南京复地御钟山3.1期住宅公区精装修工程

南京公司/复地御钟山3.1期/住宅公区精装修    
招标公告    
我司将在近期组织南京复地御钟山3.1期住宅公区精装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：    
一、工程概况和要求：    
1、项目名称：南京复地御钟山3.1期住宅公区精装修工程    
2、工程地点：项目位于环陵路以东、陶家营路以南、中山门大街以北，地块西侧为已建成小区：紫园；地块北侧及东侧分别为御钟山一期、二期。2号地铁马群站位于项目东侧约200米。    
3、项目简介：本工程由9栋住宅组成，其中住宅（19#20#22#27#28#36#地上七层+地下一层，21#35#29#地上六层+地下一层）。总建筑面积70971.38 m2，其中地上面积46289.49 m2，地下车库24681.89 m2。    
4、招标范围：复地御钟山3.1期住宅公区精装修工程，包括但不限于土建总包交接，成品保护，现场施工，后场加工制作，配合甲分包、甲供材进场、施工需求，施工资料整理归档，配合交付小业主及后期维修等工作。（最终以招标文件中工程量清单及图纸为准）。    
5、标段划分及中标原则；一个标段，19#20#21#22#27#28#29#35#36#栋，共计9栋楼住宅。    
6、工期要求： 2021年7月1日-2021年10月15日(具体以发包人的时间通知的时间为准）     
7、付款方式：（1）无预付款；    
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；    
（3）装修工程竣工验收合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；    
（4）结算完成，并完成相关资料移交后支付至结算价的95%；    
（5）质保金为结算价的5%,保修期满，出具质保期满验收证明后无息支付。    
所有工程款的支付方式为：转账、支票、商业承兑汇票、保理或前述几种的组合。    
（注：每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的100%的增值税专用发票）    
8、投标保证金：肆拾万元，收款人信息（名称：南京复地东郡置业有限公司、开户行：招商银行迈皋桥支行及账号：125904680710801）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年5月27日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。    
    
二、入围条件：    
1、公司资质要求：建筑装饰设计乙级、建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上；    
2、注册资本金要求：2000万元及以上；    
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪区域同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；    
4、项目经理：执业资格建造师二级，中标后可以立即在本项目全日制上岗；    
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上；；    
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；    
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；    
8、投标人投标联系人***
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。    
10、其他特别要求；    
    
三、评标办法及重点说明    
1、评标办法    
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；    
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；    
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；    
d、定标原则：最低价者中标。    
2、重点说明    
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。    
前一轮投标价                后一轮报价较前一轮报价降幅    
总价≤500万元                8%以内含8%    
500万元＜总价≤1000万元      6%以内含6%    
1000万元＜总价             5%以内含5%    
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。    
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅类型，类似住宅公区精装修合同金额达到2000万元的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。     
    
四、报名须知    
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；    
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；    
3、报名截止时间为：2021年6月12日时；    
4、招标人联系信息：    
      招标人及联系部门：南京复地公司成本管理部    
      联系人***
      联系电话***
      邮箱地址：***
      办公地点：南京市栖霞区紫东路2号紫东国际创意园A4-4    
    
五、招标人投诉部门及联系人***
招标采购平台服务热线：4006027009    
投诉电话：021-23133862 电子邮箱***
廉政督察部联系人***
    
     
    
    
    
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