万汇中心二期前期物业服务招标公告

“万汇中心二期”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，简阳中恒合置业有限公司决定对“万汇中心二期”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：万汇中心二期 　

建设单位：简阳中恒合置业有限公司

“万汇中心二期”项目位于简阳市简城街道高屋村2组、大井村8组、金光村1、2组。北至万汇中心一期，南至规划道路，西至迎宾大道，东至规划用地。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业、酒店。

本项目规划总建筑面积246864.74平方米。其中：住宅建筑面积131952.00平方米，非住宅建筑面积43984平方米，商业服务设施建筑面积2312.04平方米，办公建筑面积18352.62平方米，酒店建筑面积22520.86平方米。建设项目配套设施面积798.48平方米。物管用房建筑面积372.58平方米（含业主委员会议议事活动用房30平方米），社区用房建筑面积302.93平方米，门卫室建筑面积16.80平方米，垃圾用房建筑面积106.17平方米。

地下（含半地下）室建筑面积66472.53平方米。其中：地下机动车库建筑面积54004.17平方米，地下非机动车库建筑面积2652.28平方米，地下物管用房建筑面积371.13平方米，地下设备用房建筑面积6347.57平方米，其他配套建筑面积3083.06平方米，出地面风井建筑面积14.32平方米。

总绿地面积25205.29平方米，建筑基底总面积15600.53平方米，全民健身场所1000平方米。

总容积率2.50，绿地率35.82%，总建筑密度22.17%。

建筑区划内按规划配备的机动车停车位1940辆。其中地上停车位168辆，地下停车位1772辆，地下非机动车位1763辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积743.71㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）

位于：13#楼1F夹层，建筑面积372.58㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；

11#楼1单元负一层，建筑面积225.73㎡；3#楼负一层，建筑面积145.40㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

13#楼1F夹层物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：简阳中恒合置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021 年06月03日、2021年06月04日工作时间内在成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年06月03日前在工作时间内到成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年06月01日、2021年06月02日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话***

招标人：简阳中恒合置业有限公司

                             日 期：2021年05月31日