广东（仲恺）人工智能产业园西部片区建设项目特许经营【BOT】招标公告

1. 招标条件

广东（仲恺）人工智能产业园西部片区建设项目特许经营项目已由仲恺高新区科技创新局以惠仲科函[2021]279号文批准建设。受仲恺高新技术产业开发区管委会委托，广东省仲恺高新区人工智能产业发展中心（以下简称“招标人”）将以公开招标方式确定本项目投资、建设、运营主体（以下称“投资人”）。采取资格后审的方式。现将该项目投资人招标有关事宜公告如下：

项目编号：详见《招标日程安排表》。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

本项目区域东至谢岗涌水系，西南至东莞交界处，北至智慧大道，总用地约1007公顷。其中，英山片区用地约594公顷，智能科技聚集园用地约412公顷。扣除区域内已出让的地块后（西部片区区域内已出让的地块面积约1.73km²），本项目特许经营范围为8.33km²。

根据项目已批复的规划文件、项目建议书等文件，本项目的整体静态总投资规模约为121.24亿元，其中，工程费用约为64.33亿元，工程其他费用约为7.29亿元，预备费用约为3.58亿元，管线迁改保护费用2.15亿元，用地准备及安置工作费用约为43.89亿元。实施过程中各子项目的投资规模按批复的可研及初步设计概算金额安排投资建设。最终的投资金额或费用以各子项目最终竣工验收后经依法审核确定的投资额为准。

合作期限：本项目合作期限暂定为7年（2021-2028），其中，建设期为6年。该合作期限可根据项目实际情况，并在符合相关法律法规及政策的前提下进行调整，自项目投资合作合同签署且生效之日起至双方权利义务履行完毕或提前解除终止之日止。

本项目为持续滚动开发模式，建成一批运营一批，且考虑到本项目运营内容中包括产业引入，项目公司需在整个合作期内协助政府开展产业引入服务工作，故项目整体合作期和运营期基本一致，暂定为7年（2021-2028），自项目投资合作合同生效之日起开始计算。

2.2招标范围

本项目的建设内容主要包括以下五个方面：

2.2.1市政道路

①城市主干路5条—英山公路、科创大道、山陂路、滨河路、英潼大道，全长约13.283km；

②城市次干路10条——中兴大道、英山北路、沿河路、滨河二路、台塘西路、松岭大道、牛岗南路、台塘东路、科业路、滨河大道，全长约13.356km；

③城市支路28条——全长约23.332km；

道路总长约49.971km，建设内容包括道路工程、交通工程（标志标线、不含信号灯和监控）、桥梁工程、雨水工程、污水工程、照明工程、电力通道工程、通信通道工程、绿化工程等。

2.2.2公共绿地及滨河绿地

滨河风光带：25.30hm2；

滨水绿地：18.44hm2；

独立公园：20.19hm2；

合计 63.93hm2。

2.2.3公共管理和公共服务建筑

本项目范围内共包含5个公共管理和公共服务建筑，其中有中小学用地3处，体育用地1处，文化设施用地1处。总规划用地面积约145967.1 m2。

2.2.4涝区整治

本项目范围内包含 3 座排涝泵站和规划范围内排渠水系的建设，其中排涝泵站包括山陂排涝站、英光1号排涝站、英光2 号排涝站，排渠水系的建设内容包含河道清淤、土方、挡墙、堤防等。

2.2.5项目用地准备

项目用地准备是指项目区域范围内的土地征收、房屋拆迁以及拆迁补偿安置等工作。

（1）房屋拆除规模。结合地形以及航拍测绘，初统需拆除房屋及其它地上附着物共3474栋，建筑面积合计约121.46万㎡。其中，永久性房屋共2613栋，建筑面积合计约91.03万㎡。最终征拆量，以实际发生为准。

该实施项目依据区域各层级、各类别规划成果以及项目各项进度计划匹配有序实施。各子项目的具体实施将根据项目实施方案、子项目可研报告、设计文件、项目合同以及各项工作进度计划，按“分片区、分子项”同步叠加的原则推进实施。

2.3项目类型

本项目类型定位为“多元产业聚集融合、公共资源均衡配置、社会管理智能高效”的新型城镇化产业园综合开发运营项目。

2.4项目合作模式

本项目采用特许经营模式引入社会资本进行合作，中标社会资本，在合同签订后与政府出资代表共同出资组建项目公司，项目公司负责基础设施及公用事业的投融资、建设、运营。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备的资格条件包括：

（1）中国大陆依法注册的法人机构或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或被撤销等不良状态（如为联合体，各成员必须满足本条款）。

（2）商业信誉良好，开标之日起前三年内，在经济活动中无重大违法违规行为,在企业信用系统中无不良记录，且未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

（3）投标人（如联合体投标，指牵头人）2019年末总资产50亿元人民币以上、净资产25亿元人民币以上（注：总资产与净资产以2019年经审计后的财务报告为准，下同）。

（4）投标人（如联合体投标，指牵头人）具有不少于40亿元人民币的融资能力。

（5）本项目接受联合体投标。若联合体投标，需提交联合体协议，联合体协议中需明确各方分工及出资比例。

注：如为联合体投标时，投标保证金汇款、报价、开标出场均由牵头人实施。

4. 获取招标文件

招标文件及参考资料在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间期间内从惠州市公共资源交易中心电子交易招投标系统上下载。

5. 递交投标文件及相关事宜

5.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）见《招标日程安排表》，投标文件分为电子文件和书面文件，其中电子文件于投标截止时间前通过惠州市公共资源交易中心电子交易招投标系统提交，提供内容按照《惠州市人民政府关于印发惠州市公共资源相关电子交易规则的通知》（惠府【2014】167号）“惠州市建设工程电子交易规则”第二十二条规定执行，为了避免网络有堵塞和延时现象，确保各投标人能顺利完成投标工作。建议在投标截止时间24小时前完成投标上传工作；书面文件由投标人交易员在《招标日程安排表》规定的时间内递交至惠州市公共资源交易中心仲恺分中心。

 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.投标相关事宜

6.1 投标文件分为电子投标文件和书面投标文件，电子投标文件在《招标日程安排表》确定的网上提交投标文件截止时间前通过惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台提交，书面投标文件由投标人交易员在《招标日程安排表》规定的时间和地点进行递交。

书面投标文件：书面投标文件各一式九份，正本一份，副本八份，正副本不一致时，以正本为准。书面投标文件与电子投标文件不一致的，以电子投标文件为准。正本应为投标人从惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台直接打印的有效投标文件（投标文件应当具备“惠州市公共资源交易中心”字样底纹以及投标文件封面须有二维码，书面投标文件所呈现的二维码须与系统内电子版的保持一致，扉页有电子签章和电子签名），投标文件副本可以是从惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台直接打印的或正本复印件。投标文件打印后在首页右上角上注明“正本”或“副本”（电子投标文件中无需注明“正本”或“副本”）。由投标人交易员在《招标日程安排表》规定的时间和地点提交。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封和加写标记的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3 参照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6号）及相关文件规定，对提供伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

6.4 按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式及XML格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括IP地址、MAC地址、硬盘序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址、硬盘序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【建设工程】→【办事指南】→《广东CA电子签名（签章）操作指南（V2.0）》或《翔晟PDF签章客户端用户使用说明》。

7.电子交易规则

按照 《惠州市建设工程电子交易规则》有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台-投标人操作指南》。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台发布、广东省招标投标监管网、惠州市公共资源交易中心网上登载，如有补充或修改，以惠州市公共资源交易中心网发布信息为准。

9. 联系方式***

招标人：广东省仲恺高新区人工智能产业发展中心           

地址：***

联系人***

电 话：***

招标代理：惠州市惠佳誉工程项目管理有限公司           

地址：***

联系人***

   电  话： 0752-7381002