中山市沙溪隆都医院物业管理服务定点议价采购公告_招标网

中山市沙溪隆都医院物业管理服务定点议价采购公告

信息发布日期：2021.05.27 标签：广东省招标物业管理招标医院招标

加入日期：	2021.05.27
地区：	广东省
内容：	*沙溪隆都医院采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：沙溪隆都医院物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-*-*** （三）预算金额：,,.* （四）采购需求：编号服务描述数量计量单位 * 物管人员工作要求 (一)保
关键词：	物业管理医院

招标公告正文

中山市沙溪隆都医院采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：中山市沙溪隆都医院物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2021-94180

（三）预算金额：1,900,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	数量	计量单位
1	物管人员工作要求 (一)保洁服务：包括医院住院大楼、门诊大楼、综合楼、体检中心大楼、后勤大楼、大楼连廊、停车场、垃圾房、氧气站、太平间、配电房、道路、绿化等外围公共区域等。 1．住院大楼：（1）住院大楼病区 01.区域含：病房、治疗室、配药治疗室、换药室、更衣室、医护办公室、值班房、杂物房、被服房、仪器房、洗手间、清洁室、污物间、开水房等所有房间。 02.范围含：阳台、走廓、天台、飘台、天花、墙面（内外）、地板、地脚板、门、窗、窗帘、床、床头柜、灯、开关插座、器具面板、办公桌椅、卫生间、洗手盆、电视机、电脑、饮水机、各类护理车、病历车、病历夹、冰箱、宣传栏、告标栏、标志牌、空调出风口、消防设备表面、管井房设备、垃圾桶（篓）、污物桶、窗帘以及其它建筑物表面和其它摆设物品等所有要求进行清洁保洁和消毒的范围。 03.负责统一收发、更换床单、被服等（2）特殊区域：包括手术室与产房、放射科区域和范围与住院楼病区相对应的部位一样，包括室内室外一切要求保洁和消毒的部位和物品。（3）住院大楼楼梯：每天拖抹两次，随时保持干净。（4）住院大楼电梯：每天拖抹两次，消毒两次，随时保持干净。（5）住院大楼外及周围环境。（6）住院大楼楼顶天面：每两周清理，不得有杂物、污泥阻塞排雨管。（7）住院大楼门口雨棚大理石地面每2周全面清洗1次。（8）窗帘、床帘每季度清洗一次。（9）协助护士完成出院患者床单元终末消毒工作。 2．综合大楼（1）综合科病区 01.区域含：病房、治疗室、配药治疗室、换药室、更衣室、医护办公室、值班房、杂物房、被服房、仪器房、洗手间、清洁室、污物间、开水房等所有房间。 02.范围含：阳台、走廊、天台、飘台、天花、墙面（内外）、地板、地脚板、门、窗、窗帘、床、床头柜、灯、开关插座、器具面板、办公桌椅、卫生间、洗手盆、电视机、电脑、饮水机、各类护理车、病历车、病历夹、冰箱、宣传栏、告标栏、标志牌、空调出风口、消防设备表面、管井房设备、垃圾桶（篓）、污物桶、窗帘以及其它建筑物表面和其它摆设物品等所有要求进行清洁保洁和消毒的范围。 03.负责统一收发、更换床单、被服等（2）门诊部各诊室、急救中心、输液注射室、五官科、门诊药房、药库、门诊妇科、胃肠镜室、检验科、皮肤科、康复科、电脑中心等所设所有科室。区域和范围与综合科病区相对应的部位一样，包括室内室外一切要求保洁和消毒的部位和物品。（3）大楼楼梯及连廊：每天拖抹两次，随时保持干净。（4）大楼电梯：电梯每天拖抹两次，消毒两次，随时保持干净。（5）大楼外及周围环境、门急诊大楼与住院大楼连廊。（6）大楼楼顶天面：每两周清理，不得有杂物、污泥阻塞排雨管。（7）大楼幕墙玻璃。（8）大楼门口雨棚大理石地面每2周全面清洗1次。（9）窗帘、床帘每季度清洗一次。（10）协助护士完成出院患者床单元终末消毒工作。 3．门诊大楼、体检中心大楼（1）保洁范围：所有办公室、走廓、楼梯、通道、地板、天花、门、窗、窗帘、墙面、天面、幕墙玻璃、办公设备等。（2）楼外及周围环境。（3）楼顶天面：每两周清理，不得有杂物、污泥阻塞排雨管。（4）幕墙玻璃。（5）门口雨棚大理石地面每2周全面清洗1次。（6）窗帘每季度清洗一次。 4．氧气站、太平间、生活垃圾房、医疗垃圾房、洗衣房、污水处理房、配电房、绿化、道路、人行道、医院外围环境等公共区域部分 5．卫生保洁质量要求：（1）卫生保洁质量要求： A、达到采购单位每月进行的全院卫生质控检查优良标准； B、符合国家、省、市、区、街道等各级进行的卫生检查标准； C、符合国家有关部门和科室的工作时间和工作要求，不影响医疗工作； D、符合采购单位规定的院内感染监控标准； E、严禁使用含氢酸的清洁剂和其它有毒或腐蚀性清洁剂； F、24小时有人保洁； G、保洁范围做到无垃圾、无灰尘、无污迹、无积水、保持光亮洁净。（2）消毒质量要求： A、符合医院消毒隔离的要求避免交叉感染； B、清洁用具（地拖、抹布）分区域使用，保持干净无污染，防止交叉感染； C、便器应按相关要求进行消毒。（3）保洁标准 A、地面：有较好的保养，无水渍、无污渍、保持干爽，有光泽。 B、墙壁：无蜘蛛网、无明显灰尘、污渍、斑点，保持洁净。 C、天花：无污渍、霉点、水渍、蜘蛛网。 D、梯级：无明显污渍、杂物、水渍，扶手无明显尘痕，保持洁净。 E、各类镜面：洁净、光亮。 F、不锈钢器具：无污渍、有亮泽，表面膜保持良好状态。 G、玻璃门窗、纱窗：除每日常规保洁外，每两周彻底清洁一次。要求达到透明、洁净、无水斑渍、污点、油污、无明显手印。 H、玻璃幕墙：每半年清洗一次， I、消防设备：表面干净、整洁、无污痕，有光泽，表面膜保持完好状态。 J、垃圾箱：外表清洁、无蚁虫等，无特别气味。 K、卫生间：无污渍、无积水、无臭味，每天消毒，保持通畅。 L、空调系统：出风口无灰尘、油渍、污渍，外观保持洁净，每季度清洗一次过滤网。 M、车场道路：无垃圾杂物、无积水，保持整洁。 N、办公场所：无垃圾、无灰尘、地板光亮、明洁、走廊扶手无积尘。 O、会议室：桌椅、茶几无灰尘，光亮明净，地板光亮。 P、电器系统：无明显污渍、油渍、无灰尘。 Q、灯具：无污垢、无油渍，表面光亮。 R、电梯：无垃圾、地板光亮、明洁，电梯墙身要求每周保养1次，保持无污渍、油渍。电梯开关要求每天用消毒液擦拭。 S、垃圾收集站：每两周收集、清运垃圾，保持垃圾收集点四周干净，无明显异味，符合医疗废物分类管理要求。 T、其它公共设施：无污物、水渍、明显灰尘，渠道通畅。 U、一般科室布窗帘每年清洗不少2次，围帘及特殊科室窗帘按科室要求定期清洗。 V、消毒物品要求：使用的清洁剂必须是正规工厂所生产的合格产品（注明品牌、产地、规格、价格），其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使用前需要提供产品合格证、质量标准和产品化验单。 W、严禁使用含强酸、强碱的清洁剂。 X、严禁使用易燃、闪点低的清洁剂，如天那水、汽油等。 Y、所使用的蜡水必须具有高防滑性，耐磨，适合机洗地面。 Z、不能使用可造成物品损坏、设备设施腐蚀、变色、变形的清洁剂。任何由于使用清洁剂造成的物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由中标人承担全部责任。 6．其它 A、用于提供医院物业范围内全部建筑、道路、停车场、公共场所等地的清洁卫生、保洁，包含垃圾的分类收集、保管、清运，收集车辆及桶由物业公司自备。绝对禁止物业公司人员携带医疗垃圾、输液瓶等物品离院或作为废品变卖，发现一次除扣物业公司管理费5000元外，物业公司还需承担相应的法津责任。 B、所有清浩、保洁和环境卫生质量及工作流程必须能满足医疗卫生法规的要求，特别是有关传染性疾病的管理法规的要求。 C、所有卫生用品（包括工具、消毒、医用垃圾袋、口罩、手套、鞋套及劳保用品等必须符合国家卫生标准规格。且由中标方自备） (二)运送服务 1．医疗运送（1）病人的院内运送，包括： 01.接送病人到各科室做检查，如：放射科、B超、胃肠镜、心电图、检验等。 02.接送病人到各科室做治疗。 03.接送病人到各科室会诊、转科等。（2）各类标本运送（应签名确认） 01.各类标本定时巡回收、送。 02.取送各类标本容器。 03.常规标本报告单的收取分发。 2．医疗运送服务质量要求：24小时全天候，随叫随到，及时、规范、轻巧、安全、服务态度好，无差错，签收制度落实。具体如下：（1）病人的接送注意安全、舒适、保暖。 01.接送病人根据病情给予相应运送方法，（车床或轮椅）。 02.使用车床接送病人要注意上下斜坡头部方位的调整。 03.有输液的病人使用车床或轮椅时应配备输液架。 04.接送病人到各部门检查、治疗、会诊时应留人陪同，结束后应及时送回病房。 05.协助病人过床。（2）标本运送（标本送到后由接受标本的科室签收） 01.常规标本运送；按科室要求运送。 02.急诊标本、特殊标本随叫随送并做好记录，有检验科签收。 03.执行标本规范收集法，严格查对，无丢失、无损坏、无调换，不得随地乱放，准确送到医院检验科。 04.出现问题应及时上报病区护士长和主管部门，不得擅自处理。 3．运送员服务范围楼层科室名称服务内容备注综合大楼内科病房常规收送各种化验标本收送会诊单送病人院内检查协助护士将病人科内迁床或转科临时领取办公用品/医疗用品领药、摆药送被服、床单和各科室医务人员的工衣到洗衣房（点数、回收）送开水到病房（每天每个病人不少于两壶）协助科室保洁员整改卫生协助护士清理探病人员，保持病区正常秩序出院病床收单、铺单下午下班前送病服到科室住院大楼外科病房常规收送各种化验标本收送会诊单送病人院内检查协助护士将病人科内迁床或转科临时领取办公用品/医疗用品领药协助科室保洁员整改卫生协助护士清理探病人员，保持病区正常秩序出院病床收单、铺单住院大楼妇产科病房常规收送各种化验标本收送会诊单送病人院内检查协助护士将病人科内迁床或转科临时领取办公用品/医疗用品领药协助科室保洁员整改卫生协助护士清理探病人员，保持病区正常秩序出院病床收单、铺单综合大楼儿科病房常规收送各种化验标本收送会诊单送病人院内检查协助护士将病人科内迁床或转科临时领取办公用品/医疗用品领药协助科室保洁员整改卫生协助护士清理探病人员，保持病区正常秩序出院病床收单、铺单综合大楼 ICU病房常规收送各种化验标本收送会诊单送病人院内检查协助护士将病人科内迁床或转科临时领取办公用品/医疗用品领药协助科室保洁员整改卫生协助护士清理探病人员，保持病区正常秩序出院病床收单、铺单备注：以上人员均应服从科室护士长的工作安排。 4．其它 A、必须对收、送人员进行专业培训，持证上岗。 B、送运产房引产物至太平间不再另支付劳务费。 C、医疗垃圾、生活垃圾收集、运输时，必须按要求分类存放，未经许可严禁开封造成二次污染。每发现违规一次扣罚100元综合物业管理费。 (三)保安服务：服务内容：采购人物业产权内门卫服务、守护服务及巡逻服务。采购人单位区域内24小时执行门卫、巡逻、守护等安全保卫和秩序维护任务，对发生在采购人单位区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故，应及时报告，采取措施防止事态扩大。 1．巡逻服务（1）保安人员对采购单位院内所有区域、地段和目标进行的巡查、警戒，保卫院内安全（巡查频率为一小时一次）。（2）对正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施，予以制止，将不法行为人送公安机关或有关部门处理。（3）检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患。防止火灾、爆炸等事故以及抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生。（4）在巡逻过程中，对已经发生的不法侵害案件或灾害事故，应及时报告公安机关或有关部门并保护现场。（5）维持好采购单位门口的摩托车、三轮车及院内车辆停放秩序。（6）有专人负责管理电子监控系统，24小时有专人值班。 2．门卫服务（1）保安人员对入口（包括大门、医院后门、综合楼侧门）进行把守、验证、检查，收取停车费，保卫采购人安全。（2）查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入。（3）根据采购单位的要求，对出入的人员、车辆携带或装运的物品进行查验，防止采购单位财物流失。（4）指挥、疏导出入车辆，清理无关人员，维护出入口的正常秩序。（5）及时发现不法行为人，截获赃物，做好治安防范工作。（6）协助采购单位做好来访接待工作。备注：停车费由服务公司收取，并提供发票，且进行收费备案，收费标准按现有标准执行，（职工、就诊病人、住院病人不收停车费），收取的费用为物管公司增加收费人员的支出，不作为医院收入。 3．守护服务（1）保安人员对特定的目标进行看护和守卫，保卫采购人财产安全和工作人员安全。（2）维护守卫区域的正常秩序，及时制止无关人员进入守卫范围。（3）做好防火、防盗、防抢、防爆炸等工作。（4）对消防设备定时检查保养工作。（5）大型活动安保服务。（6）护送收费员回帐。 4．其它（1）医院临时搬运任务（含病理残体、死婴、尸体等搬运至太平间），采购人不再另支付劳务费。（2）采购人交办的其它力所能及的事情。（3）所有安全保卫用品包括对讲机、警棍、手电筒、保安制服、劳保用品必须配备齐全。（4）采购人物品丢失，经核定为中标人责任的，由中标人按价赔偿。（5）中标人的工作人员丢失公共场所钥匙、医院大门岗亭出入卡，因此造成的经济损失由中标单位照价赔偿。（6）采购人不提供中标人的工作人员住宿。（四）洗衣房管理：负责全院织物的接收、清点、发放。（1）清点各科下送的织物，做好登记。（2）与洗衣外包公司对接，核对发出的织物及接收的织物，且进行登记。（3）对接收的织物送到各科室，并定时配合科室盘点。（4）每季度进行盘点，非正常损失，将对服务费进行扣减。（五）考核每月对各项工作进行考核，考核中不足的，将对服务费进行扣减。注：需按照 “中山市沙溪隆都医院保安保洁人员分布2021”要求设51个岗位。	1	项

（五）议价发起时间：2021年05月27日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式***

联系方式***

采购单位：中山市沙溪隆都医院

2021年05月27日

报价网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/gpmall-web/index.html#/index

地区导航: 华东: 上海　江苏　浙江　安徽　福建　江西　山东

华北: 北京　天津　河北　山西　内蒙古

东北: 辽宁　吉林　黑龙江

华南: 广东　广西　海南

西北: 陕西　甘肃　青海　宁夏　新疆

西南: 重庆　四川　贵州　云南　西藏

华中: 河南　湖北　湖南