招租公告（富汇5号楼111铺）

为规范我司物业出租行为，根据南沙区《关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》的通知（穗南区财字〔2020〕26号）精神，依照资产经发总公司《物业管理办法》的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业，公告如下：

一、本次招租物业基本情况，如下表：

二、招租条件：

1、按现状出租，不提供装修免租期；

2、月租金起价及年递增率如上述物业基本情况表；

3、租赁期限：如上述物业基本情况表，租赁期满后再重新公开招租；

4、押金：以3个月租金作为押金；

5、签订合同后10个日历日内缴纳一个月的租金和押金。

竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人或自然人；如以自然人为主体参加竞租，持有有效身份证件；如以法人为主体参加竞租，持有有效的营业执照。

三、注意事项:

1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业，不接受工业加工、公寓出租、饮食、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需提出承租本物业的用途，并自行负责申报相关经营资质；

2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整；

3、竞租前，需要按上述物业列表备注栏要求，在交易保证金截止时间前缴纳交易保证金到我公司指定账户，竞租人缴纳交易保证金后才有资格参加竞租。账户信息如下：

账户名称：广州市南沙光华房地产开发公司

账号：7444510182600012636

开户行：中信银行广州南沙支行

转账时竞租人应注明拟竞租的具体物业名称。在评选结果公示结束并确定承租人后，未被确认为承租人的，交易保证金于5个工作日内无息退还；

4、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变；

5、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业；

6、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定；

7、非经业主同意，承租人要准时缴纳租金，否则业主有权解约清场；

8、在租赁期间，出租方有权提供富汇办公楼范围内的其他物业来置换本合同的租赁物业。在出租方书面通知承租方进行置换之后，届时承租人应当在十五日内无条件予以配合置换，否则，视为承租方根本违约，出租方有权据此单方解除本合同，且不承担任何赔偿责任。届时出租方提供富汇办公楼区域内，等同或者大于租赁物业面积的即可（户型、朝向等不影响租赁物业置换）。

四、竞租需提交的资料：

1、竞租人为法人的，提交营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人身份证复印件，有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；竞租人为自然人的，提交竞租人身份证复印件；

2、交纳交易保证金的银行转账单或收据复印件；

3、竞租人本人在广州地区的银行账户（作退回交易保证金用途）；

4、竞租报价书；

以上每一项资料需加盖竞租人单位公章；自然人竞租的，需签名并加盖手指印；所有资料须密封，在密封封口处附法人代表签名并加盖竞租人单位公章，自然人竞租的须签名加盖手指印。

五、竞租方式和规则

公开招租，公开竞价（竞租时均为报价资料均为密封资料），价高者得，不接受联合竞租，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方现场再进行一次密封报价（报价不能低于第一次的最高报价）。在评选结果公示期满后7个日历日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则视为第一候选人放弃承租资格，顺次为第二候选人承租，以此类推。承租人不按要求签署合同的将没收交易保证金，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞租活动。

六、时间安排

1、竞租文件递交截止时间：2021年6月11日上午10:00

2、公开竞租时间：2021年6月11日上午10:00

3、交易保证金截止时间：2021年6月10日下午4:00前

七、竞租资料递交地址：***

八、公开竞租地址：***

九、联系人：朱小姐，咨询电话：***

广州市南沙光华房地产开发公司

                                                2021年5月27日

附件：招租文件下载