无锡软件园一期、信息产业园物业管理项目招标公告

编号：2021rf09

北京泛华国金工程咨询有限公司受无锡软件产业发展有限公司的委托，就其无锡软件园一期、信息产业园物业管理项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

项目名称：无锡软件园一期、信息产业园物业管理项目

二、项目简要说明：

1、本项目由无锡软件园一期、信息产业园组成，园区位于无锡国家高新技术产业开发区，是江苏省最重要的软件及服务外包产业基地。该园交通便捷、功能完善、环境优美，是一个集工作、商务、生活、休闲、娱乐为一体的创智生活新社区，主要吸引全球软件及服务外包企业入驻。软件园距离无锡国际机场、沪宁高速新区出口、城际铁路新区站均为8分钟车程，是无锡新区推进产业结构优化升级的重要战略平台。无锡软件园一期位于新吴区新华路5号由A、B、C、D、H等5栋写字楼、E栋酒店（第三方管理运营）及F栋公寓楼组成，楼宇楼层为3-11层，负一层为设备房及停车库。总建筑面积约13万平方米。园区主要包含中央空调、VRV空调、双回路变配电、燃气、蒸汽管道、监控、消控、电梯等设施设备。信息园位于新吴区长江路21号由A、B、C、D、E、F、G、H、I、J等10栋写字楼，楼宇楼层为3-5层，无负一层。总建筑面积约2.8万平方米。无锡软件园一期、信息产业园的总建筑面积为15.8万平方米，具体内容及要求详见招标文件“三.项目要求和有关说明”。

2、服务期限：三年（以合同签订日期为准，其中绿化、空调的维保服务期限详见三.项目要求和有关说明），采取“1+1+1”模式，合同一年一签，若上一年度物业管理未达到招标人要求，招标人有权拒签下一年度物业管理合同；

3、质量标准：服务质量达到国家、行业合格标准，满足招标人物业服务要求，物业管理服务考核标准要求；

4、最高限价：本项目最高限价（总价）为16740704.18元（三年），具体内容及要求详见招标文件“三.项目要求和有关说明”。

5、招标范围：无锡软件园一期、信息产业园全委托物业管理，包含但不限于工程设备维修、客户品质服务、固定资产管理、环境卫生管理及园区消杀、生活垃圾清运（清运至园区指定垃圾房）、安全秩序管理、公务、接待、活动支持、增值服务、智慧园区服务智能化管理、安全生产管理、幕墙清洗、管道疏通、化粪池清掏、垃圾清运（不含生活垃圾）、疫情常态化管理、智能化维保、电梯维保、各类水泵维保、外墙发光字维保、绿化养护管理等。

三、投标人资格要求：

1、符合下列规定的条件，并依照以下规定提供材料：

（1）具有经国家工商行政管理机关注册的独立法人企业，增值税一般纳税人企业；具有独立承担民事责任的能力；[提供法人身份证和营业执照并加盖公章]
（2）上一年度的财务状况报告；[提供2019年度财务审计报告复印件并加盖公章]

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；[提供2019年度纳税总额情况的依法缴纳税收和近三个月（不含投标当月）的社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；[根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料复印件加盖公章]

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，遵守相关的法律和法规；[提供书面声明，格式自拟]

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、招标人根据招标项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：

（1）投标人营业执照经营范围满足本次物业服务招标需求（投标人若为外地企业，则需在无锡市住房保障和房产管理局物业管理处备案）；

（2）投标人近三年内（日期以合同签订日期为准）承接并管理过产业园区、办公楼、工业厂房、学校等类型的全委托物业管理项目（非住宅），且单项合同物业管理面积不少于13万平方米(含13万平方米)业绩1个（注：物业合同需体现合同的签约主体、项目名称及内容、合同金额、面积、交付日期等合同要素的相关内容，投标文件中须提供中标通知书、合同复印件加盖公章）；

（3）投标人授权代理人必须为投标人企业在职员工，需提供与企业签订的劳动合同及由法定的社保收缴部门出具的2021年2月-2021年4月投标人依法为其缴纳社会保险证明（社保缴费证明须提交原件或含有县(区)级及以上社保部门电子签章或带二维码验证的打印件）

（4）投标人项目负责人***

（5）信用查询：投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招标严重失信行为记录名单。

3、本项目不接受联合体投标。

注：单位负责人***

四、报名及招标文件的获取：

1、报名及获取招标文件的期限：2021 年5月26日至 2021 年6 月1日（法定假日除外），每天9:00-11:30，13:30-16:00 时接受报名。

2、提供招标文件地点：无锡市新吴区珠江路16号A栋四楼招标代理部。

3、提供招标文件方式：电子文档介质。请投标投标人的授权委托人递交以下资料的原件与加盖公章的复印件（装订成册），至北京泛华国金工程咨询有限公司购买招标文件：

（1）授权委托书（含被授权代表身份证复印件及联系方式***

（2）投标人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的，只需提供营业执照）。

4、招标文件售价：捌佰圆/份，现金支付，招标文件售后不退。

5、投标人投标前须缴纳投标保证金人民币 200000元（贰拾万元），投标保证金必须在开标截止前到达指定帐户（以进账时间为准）。(详见招标文件)。

五、投标文件接收信息：

1、投标文件开始接收时间：2021年6月17日13:30始

2、投标文件接受截止时间：2021年6月17日14:00止

3、投标文件接收地点：无锡市公共资源交易中心新吴分中心开标室4（新区长江路7号科技园区一楼）

4、投标文件接收人：何工、张工

5、截止期后的投标文件或未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件，恕不接受。

六、评审有关信息：

1、评审时间：2021年6月17日唱标结束后

2、评审地点：无锡市公共资源交易中心新吴分中心开标室4（新区长江路7号科技园区一楼）

3、中标单位确定时间：评审结束后

4、中标单位确定地点：无锡市公共资源交易中心新吴分中心开标室4（新区长江路7号科技园区一楼）

七、本次采购联系事项：

招标人：无锡软件产业发展有限公司

联系人***

联系电话***

联系地址***

招标代理机构： 北京泛华国金工程咨询有限公司

联系人***

联系电话***

联系地址***

邮政编码：214000

有关本次招标活动方面的问题,可来人、来函（传真）或电话联系。