中国移动北京公司2021-2024年物业服务项目_比选公告

1.1项目名称：中国移动北京公司2021-2024年物业服务项目。

1.2项目内容：物业管理服务，具体涉及地点如下：

综合楼：菜市口、马连道、亦庄、大白楼、第五楼宇中心、大兴分公司，房山分公司（2处），怀柔分公司，密云分公司，顺义分公司，平谷分公司共12处，共171552平米；

营业厅及网格：大兴分公司，房山分公司、怀柔分公司，密云分公司，顺义分公司，平谷分公司6个分公司营业厅共52个，网格共26个。

1.3 项目服务期限：2021年8月1日至2024年6月30日（35个月）或者框架合同上限执行完毕为止，以先到者为准。

1.4 比选包划分：本项目划分3个比选包。具体划分详见下表：

1.5本项目设置最高应答限价，各比选包最高应答限价详见下表：

各比选包应答人应答报价高于相应比选包最高应答限价的，其应答将被否决。

2.1 资质要求：

2.1.1应答人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格。提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本扫描件。

2.1.2 应答人必须具备物业服务方向的：ISO9001质量管理体系认证证书，ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001或ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。提供证书扫描件，原件备查。

2.2 财务要求：

2.2.1应答人须提供近2年（2018年、2019年）经会计师事务所审计的财务报表（包括审计报告、资产负债表、利润表和现金流量表），证明近两年无连续亏损，净资产为正值。资产没有处于被接管、冻结或处于破产状态。部分不能提供审计报表的企业不适用，可要求提供银行资信证明。

2.2.2应答人须为增值税一般纳税人或承诺开具增值税专用发票。

（1）如应答人为增值税一般纳税人，且加载统一社会信用代码的相关证照上未加盖一般纳税人戳印的，要求提供税务机关官网一般纳税人资格查询结果截图或税务机关出具的有效证明材料；

（2）如应答人为小规模纳税人，要求提供为本项目使用增值税专用发票进行结算的承诺函。

2.2.3应答人须提供参加本次采购项目应答前半年内任意月份的纳税有效凭据复印件。如应答人为依法免税的，应提供证明其依法免税的相应证明文件。

2.3 业绩要求：

2.3.1应答人须提供在管物业累计管理面积30万平米（含）以上业绩（提供合同复印件关键页，至少包括首页、服务内容页、服务期限页、合同金额和签字盖章页）。合同原件备查。应答人应提供业绩所涉及的合同主体单位联系人***

2.3.2应答人须提供至少2个（含）在管面积3万平米（含）以上的非住宅类（办公楼、写字楼等）的物业服务项目业绩（物业服务内容至少包括设备设施维护、保洁服务、会议服务、秩序维护、餐饮服务、绿化服务中的三项，低于三项的为无效业绩）。提供合同复印件关键页，至少包括首页、服务内容页、服务期限页、合同金额和签字盖章页）。合同原件被查。应答人应提供业绩所涉及的合同主体单位联系人***

注：在管物业是指至应答截止时间仍在物业管理服务期内的物业管理服务项目。

2.4 其他要求：

2.4.1近3年内应答人不得存在下列情形：

（1）因应答人责任引起的与中国移动北京公司的仲裁、诉讼和弄虚作假的；

（2）被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的、或以他人名义投标等违法行为；

（3）被责令停业或破产状态的；被暂停或取消投标资格的；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）按照《中国移动北京公司采购供应商负面行为处理规则》被处理的，或在处理执行期的。

2.4.2应答人提供《信誉声明承诺书》（按中国移动北京公司提供的模板，见本文件第六章应答文件格式）；

2.4.3应答人须提供以下承诺（见本文件第六章应答文件格式）：

（1）遵守国家及本地区的法律法规；

（2）禁止在本项目使用18周岁以下未成年工等国家有关法律法规所明确规定的禁止用工情形；

（3）特殊工种必须持有效资格证件方能上岗。

2.4.4应答厂商单位负责人***

2.4.5应答人对比选文件中第三章商务规范书及第四章技术规范书应答必须满足，否则将被否决应答；

2.4.6本次比选不接受联合体申请。

采购代理机构名称：中招国际招标有限公司

详细地址：***

邮    编：100081

联 系 人***

电    话：010-62108113

邮    箱：sunhui@cntcitc.com.cn

开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部

账    号：0200 0496 1920 0362 296

异议及投诉反馈渠道

（一）反馈渠道

对本次采购活动存在异议，或认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权通过以下渠道提出异议或投诉。

（1）对采购文件有异议的，请在应答截止时间3日前提出实名向招标代理反馈：

招标代理电话：***

招标代理邮箱：sunhui@cntcitc.com.cn（受理异议）

（2）认为本次采购活动违反法律、法规和规章制度的，请实名向采购人监督部门提出投诉：

投诉电话：***

投诉邮箱：yewutousu@bj.chinamobile.com（受理违法违规投诉）

（二）投诉人须知

（1）异议/投诉应以书面形式实名提出，且应满足以下条件：

①异议/投诉人应为相关采购活动的参与者，或者与相关采购活动有利害关系；

②异议/投诉不应超过对应的时效和范围；

③异议/投诉书面材料应包含以下内容：异议/投诉人的名称、地址、有效联系方式***

④异议/投诉提出者应提供真实姓名、签字和有效联系方式***

⑤异议/投诉事项应具体可查，且应提供有效线索；

⑥异议/投诉事项未进入行政复议或行政诉讼程序；

⑦对其他应答人（投标人）的投标文件（应答文件）详细内容提出异议/投诉，应提供合法来源渠道

（2）异议/投诉人应承诺投诉内容和相关证明材料的真实性及其来源的合法性，并承担相应的法律责任。若调查过程中，发现异议/投诉人以异议/投诉为名排挤竞争对手，捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料的，一经查实，将按照我司供应商负面行为处理办法进行处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。