南昌经济技术开发区蛟桥镇下罗村庐山中大道凯丰街4栋110号店面3年经营权流转竞价公告

受南昌经济技术开发区蛟桥镇下罗村村民委员会委托，南昌市农村综合产权交易中心将组织南昌经济技术开发区蛟桥镇下罗村庐山中大道凯丰街4栋110号店面3年经营权流转竞价活动，相关事项公告如下：

一、竞价标的

1、标的名称：南昌经济技术开发区蛟桥镇下罗村庐山中大道凯丰街4栋110号店面3年经营权；

2、标的位置：南昌经济技术开发区蛟桥镇镇下罗村庐山中大道，东至：江西财经大学围墙，南至：凯丰街4栋111号店面，西至：庐山中大道，北至：凯丰街4栋109号店面；

3、标的规模：上下两层,每层面积：104.19㎡,共计208.38㎡（建筑面积）。

二、流转期限

3年（以实际签订合同日期为准）

三、免流转金装修整改期

竞价成功后，给竞得者提供2个月免流转金期作为装修整改期。

四、流转金金额计算及其支付方式

第1-3年流转金以竞得价计算，流转金每半年支付，签订合同之日起20天内支付当年度半年流转金；此后，竞得者应提前15天支付下半年的流转金。逾期一个月未缴纳流转金，乙方有权单方立即解除本合同、有权立即收回经营权及所有资产，且无需承担任何法律责任。

五、竞价方式

一次性密封竞价。（报名期间如只征集到1名意向竞买人，则以底价成交。如有两名或以上意向竞买人，则采用一次性密封竞价。如最高价出现两个或两个以上相同报价，则采取现场抽签的方式确定最终经营权竞得者）。

六、竞价底价

竞价底价4480.17元/月，加价幅度500元/月为单位，上不封顶。

七、竞价时间

2021年6月9日上午10时30分（迟到视为弃权）

八、竞价地点

南昌市农村综合产权交易中心（南昌市红谷滩新区国体大道333号）。

九、竞标人资格

根据南昌经济技术开发区蛟桥镇下罗村凯丰街4栋110号店面竞价要求，意向竞标人须同时满足以下条件方可参与竞价：

1、中华人民共和国境内注册的独立法人单位、个体工商户或有完全民事行为能力的自然人；

2、参与竞价需缴纳竞价保证金计人民币叁万捌仟元整（38000元），竞价成功后壹万元转为履约保证金，剩余款转为流转金，清算后竞得者对不足部分流转金进行补齐。

3、有恶意失信行为被法院纳入失信被执行人名单且至今未撤销的人员，不能参与竞标。

十、竞标人登记手续办理

1、中华人民共和国境内注册的独立法人单位：需携带保证金转账回单，营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法人代表身份证及复印件（委托他人代办需携带委托书及委托人相关证件）、企业章程复印件（加盖上级相关管理部门印章）、股东会议决议原件及复印件各一份等；

2、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，需携带保证金转账回单、本人身份证及复印件一份。

符合以上二者条件之一的应在2021年5月25日至2021年6月7日17:00前，通过与报名名称一致的账户将竞价保证金，转账至指定账户，并在备注栏注明竞价保证金和意向竞价人单位及个人姓名。不得以现金方式存入或请他人代付。

户名：南昌市农村综合产权交易中心

账号：36050151015000000041

开户行：中国建设银行股份有限公司南昌西湖支行

意向竞价人携保证金转账回单及相关材料，于2021年6月7日17:00前到南昌市农村综合产权交易中心（南昌市红谷滩新区国体大道333号）办理竞价人登记手续，逾期不予办理。

十、标的现场踏勘

竞价人于2021年5月25日至2021年6月7日止，均可进行现场踏勘，如有疑问可向南昌经济技术开发区蛟桥镇下罗村村民委员会或南昌市农村综合产权交易中心提出（联系电话***

十一、注意事项

1、目前是防疫关键时期，参加竞价活动的人员必须依据相关要求规范以下行为；否则取消其竞价资格，追究相关责任。

（1）竞价期间相关人员一律正确全程佩戴口罩，出示电子通行证，接受体温测量（体温异常者严禁入内，视为弃权）。

（2）仅允许竞买单位各1名代表或竞价人本人【凭身份证、竞价承诺书（现场不予补办），缺失按弃权处置】进入竞价室，逐一登记参与竞价活动人员的基本信息，测量、记录体温。

（3）收集参与竞价活动人员的《竞价人员健康信息登记表》发现情况异常的人员和不能提供要求证件、文件者，严禁入场（视为弃权），并及时向同级防疫部门报告。

2、本次竞价采用一次性密封竞价，意向竞价人须按南昌市农村综合产权交易中心规定格式打印竞价单，并盖公章签字和加按指模后，用信封密封（封口处需盖意向竞价人单位公章并按意向竞价人指模）。现场竞价时，南昌市农村综合产权交易中心工作人员先进行资格核实，南昌经济技术开发区蛟桥镇下罗村村民委员会代表、意向竞价人核实竞价单信封是否合格，确认合格后，当场拆封，价格最高者成为经营权竞得人。如最高价出现两个或两个以上相同报价，则采取现场抽签的方式确定最终经营权竞得者。

3、竞价单未按南昌市农村综合产权交易中心规定格式打印并密封、报价低于竞价底价、加价不以指定幅度为单位均视为无效。

4、竞价标的物计价货币为人民币。

5、竞价成交后，交易双方签署《成交确认书》，公示７个工作日，并无异义后，十个工作日内必须签订正式合同，竞得人所缴纳的竞价保证金即由南昌市农村综合产权交易中心在交易双方签订合同后十个工作日内直接转付给南昌经济技术开发区蛟桥镇下罗村村民委员会作为流转金或履约保证金，双方自行结算多退少补。如竞得人不签订正式合同，将没收竞价保证金、取消其成交资格并由其承担一切法律责任。

6、本次竞价活动中未成交的意向竞价人交付的竞价保证金，在竞价结束后可持保证金收据、法人或委托人身份证和退还竞价保证金收条即时到南昌市农村综合产权交易中心办理保证金的退还手续。工作人员会在办理完毕退还竞价保证金手续后10个工作日内将竞价保证金无息足额原渠道返还。

7、意向竞价人所提供材料必须真实有效，否则一经查实，取消竞价人资格并没收竞价保证金，同时追究法律责任。

8、意向竞价人必须遵守场内公共秩序，不得滋扰其他意向竞价人竞价，不得阻碍工作人员进行正常的竞价工作，更不能实施操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，清离竞价活动现场，并没收竞价保证金，同时追究法律责任。

9、本公告最终解释权归南昌市农村综合产权交易中心。

报名咨询电话：***



南昌市农村综合产权交易中心

2021年5月25日