安徽中国徽州文化博物馆消防设施维保服务采购项目询价公告

 

 

根据《黄山市文化和旅游局内部采购管理办法》要求，经安徽中国徽州文化博物馆馆务会议研究决定，现对安徽中国徽州文化博物馆消防设施维保服务采购项目发布询价公告，欢迎具备条件的国内供应商参加询价。

一、采购项目名称及内容

1、项目名称：安徽中国徽州文化博物馆消防设施维保服务采购项目 。

2、项目预算：人民币28000.00元（大写：贰万捌仟元整）。

3、服务期：一年。

4. 中标条件：符合采购需求的最低价者中标。

二、采购

（一）、服务要求：

1消防控制室

1.1例行检查：

① 控制设备布置和安装是否松动、设备前后左右空间是否有堵塞；

② 检查消防控制室值班人员是否在岗；

③ 检查值班人员持证上岗情况；

④ 检查值班室各项规章制度、应急预案；

⑤ 检查消防控制室消防应急逃生出口是否通畅并直通室外；

⑥ 检查控制室应急照明状况；

1.2控制室管理例行检查：

① 检查工程系统竣工及设备的图纸资料、说明书及相关法律文书；

② 检查系统操作规程、设备技术资料；

③ 检查安全管理规章制度、应急预案、安全责任人、消防安全管理人落实状况。

④ 检查安全培训记录、演练记录；

⑤ 检查值班记录、运行、巡查、检查及年检记录；

⑥ 检查消防系统值班人员持证上岗情况和业务熟练程度

1.3火灾自动报警系统（全年完成100%设备的检查、测试）

1.3.1例行检查：

① 检查火灾自动报警系统、火灾联动系统控制设备工作状态；

② 检查系统探测器、手报、模块、消火栓按钮、声光、联动设备等现场设备工作状态以及设备是否有缺损、缺失、老化、机械损伤等状况；

③ 检查电缆、线管、导线接线盒以及支柱是否松动、脱落、老化；

④ 检查现场设备是否有移动、分隔、老化、污损、变形、缺损；

⑤ 检查电熔丝是否断路；

⑥ 检查接地状态是否良好；

⑦ 检查设备表面清洁程度；

⑧ 检查电池连接端是否松动。

1.3.2月检项目：

① 检查火灾报警系统、火灾联动系统、可燃气体探测系统、电气火灾系统的工作状态和功能检查；

② 检查探测器、手动报警按钮等触发器件工作状态并进行比例测试；

③ 检查联动模块等联动系统工作状态并进行比例测试；

④ 检查通风、空调、非消防电切除、防火门、防排烟系统、消防水泵、消防电梯系统等各联动子系统的工作状态和手自动联动性能比例测试；

⑤ 检查警报装置工作状态并进行比例测试；

⑥ 检查联动设备手动与自动工作状态及性能比例测试；

⑦ 检查系统探测器污染与比例清洗；

⑧ 检查可燃气体探测器的工作状态并进行比例功能测试；

⑨ 检查电气火灾探测器的工作状态并进行比例测试；

⑩ 接地检查；

? 系统自检；

1.3.3季检项目：

① 采用专用仪器分批进行探测器的动作及确认；

② 试验火灾报警装置的声光显示；

③ 试验水流指示器、压力开关的报警功能和信号反馈时间；

④ 主备电自动切换试验；

⑤ 自动或手动检查各联动系统的控制设备联动与信号反馈；

⑥ 系统自检；

1.3.4年检项目：

① 年度内保证系统探测器和手报按钮等进行过一次全面的测试；

② 自动或手动打开排烟阀、关闭电动阀、空调试验；

③ 对全部电动联动设备如电动防火门、防火卷帘等试验；

④ 强制切断非消防电源功能测试；

⑤ 对其他相关控制装置进行功能试验；

1.4气体灭火系统（全年完成100%设备的检查、测试）

1.4.1例行检查：

① 检查防护区安全疏散通道通畅情况；

② 检查声光报警疏散设施是否正常工作；

③ 检查排气设施是否处于正常状态；

④ 检查密封及泄压装置、手动操作机构及防护罩、铅封、安全标志是否完好；

⑤ 管道、集流管、压力容器及附件是否有锈蚀、涂层剥落或老化变形。

⑥ 灭火剂是否超过失效时间；

⑦ 检查气体储瓶重量；

⑧ 预制系统的运行状态和设备状态是否正常，设备及管道是否有变形、松动、老化或机械损伤。压力表示值是否正常；

1.4.2月检项目：

① 灭火剂存储容器、选择阀、单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力开关、安全泄压阀、检漏报警装置的外部检查；

② 检查系统组件指示灯正常状态、开关位置；连接线无松动；

③ 探测器功能测试；

④ 检查气体灭火系统压力表；

1.4.3季检项目：

① 检查防护区开口状况，可燃性物质是否有变化；

② 检查储存装置及灭火剂输送管道、支吊架的应无松动；

③ 检查连接管道应无变形、老化、裂纹，必要时应进行检测或更换；

④ 检查喷嘴应无堵塞；

⑤ 检查灭火剂压力或重量，必要时应检测或更换；

⑥ 检查灭火剂管道有损伤或堵塞，必要时应进行管道强度和气密性试验及吹扫；

1.4.4年检项目：

① 撤下1个防护区的启动装置或线路，进行电控部分模拟联动检查；

② 对防护区进行一次模拟喷气试验（不喷放气体）

③ 检查对气体储存容器进行压力或重量，必要时应进行维修或更换；

④ 检查预制系统有效期；

⑤ 检查泄漏报警功能；

⑥ 进行主系统与备用系统的转换操作试验；

⑦ 检查灭火剂管道有损伤或堵塞，必要时应进行管道强度和气密性试验及吹扫；

1.4.5钢瓶定检及附件强度、密性试验（不包含在年度保养合同范围内，需单独报价）

① 根据相关规范要求对金属软管进行水压强度试验和气密性试验；

② 对释放过的气体储存装置、阀门进行水压强度试验（由我受托方委托具备资质的第三方机构完成）；

③ 钢瓶自生产之日起，根据相关规范要求做检测（由受托方委托具备资质的第三方机构完成）。

1.5防烟、排烟设施（全年完成100%设备的检查、测试）

1.5.1例行检查：

① 检查防排烟风机、风阀是否处于正常状态。

② 检查风管及连接处是否有松动、脱落、机械损伤、变形或明显缺陷；

③ 检查防火阀、排烟阀、排烟口关闭后的严密性；

④ 检查风管、部件支吊架是否松动、落体；

⑤ 检查仪表信号灯是否正常。

1.5.2月检项目：

① 排烟风机、防烟风机手动或自动启动运行试验；

② 检查风机、风管有无变形或明显缺陷，有无锈蚀、螺钉松动；

③ 电动防烟设施手动或自动功能性启动试验；

④ 检查线路是否有老化，管路是否松动、锈蚀等。

注：（电动排烟窗和气动排烟窗设施维护不包含在消防维保范围内）

1.5.3半年检项目：

① 手动或自动启动、复位防火阀、排烟阀、排烟口等电动防排烟设施；

② 检查防火阀、排烟阀、排烟口有无变形，锈蚀、检查弹簧性能；

1.5.4年检项目：

① 对防排烟系统进行一次联动测试和性能检查；

1.6消防供水或消防与生活共用供水设备、设施及管路（全年完成100%设备的检查、测试）

1.6.1例行检查：

① 检查供水、给水管道及支、吊架是否有锈蚀、松动、机械损伤、变形或明显缺陷；

② 检查消防水池水位是否处于正常位置，保证消防水不能挪作他用的设施是否正常；

③ 检查消防水箱及储水设施是否损坏、锈蚀、变形或机械损伤；

④ 检查储水设施室内温度不低于5℃；

⑤ 检查阀门铅封或锁链的开启位置是否正确和状态是否正常；

⑥ 检查消防泵、喷淋泵、稳压泵、管网、闸阀、法兰是否漏水。

⑦ 检查控制柜、按钮、指示灯状态是否正常

⑧ 在系统水泵运行时，报警阀处模拟放水，最不利点压力应符合规范要求。但系统工作压力不得大于设计值, 严禁超出管网耐压试验强度.

1.6.2月检项目：

①　检查日常维护记录：

②　消防稳压泵启动次数和压力巡查记录；

③　应急泵如柴油泵巡查记录；

④　柴油机机储油量巡查的记录；

⑤　应急电源发动机启动检查；注：（发动机设备自身保养不包含在消防维保范围内）

⑥　就地或远程启动一次消防、喷淋水泵；

⑦　检查压力水罐的压力和容积；

⑧　系统控制阀门的铅封或锁链固定在规定的开启或规定状态；

⑨　检查一次电动阀和电磁阀的供电和动作性能；

⑩　水源控制阀外观检查；

1.6.3季检项目：

① 检查消防水泵的工作压力和系统最不利点工作压力；

② 室外阀门进水管的控制阀的开启状态；

③ 末端试水和报警阀组放水试验，并检查系统自动、报警及出水状况。

1.6.4年检项目：

① 冬季检查储水设施房间的室内温度应不低于5℃。

1.7水源检查

1.7.1月检项目：

①  消防水池、高位水箱的水位；

1.7.2季检项目：

① 市政管网的压力；

1.7.3年检项目：

① 检查天然供水源的水位；

② 冬季每天检查消防储水设施的室内温度不得低于5℃

③ 消防水池、水箱的结构完好性；

1.8供水设施部分（全年完成100%设备的检查、测试）

1.8.1月检项目：

① 检查日常维护记录：

② 消防稳压泵启动次数和压力巡查记录；

③ 应急泵如柴油泵巡查记录；

④ 柴油机储油量巡查的记录；

⑤ 应急电源发动机启动检查；注（发动机设备保养不包含在消防维保范围内）

⑥ 就地或远程启动一次消防、喷淋水泵；

⑦ 检查压力水罐的压力和容积；

1.8.2季检项目：

① 检查消防水泵的流量和压力；

1.9给水管网设施的检查

1.9．1月检项目：

① 系统控制阀门的铅封或锁链固定在规定的开启或规定状态；

② 检查一次电动阀和电磁阀的供电和动作性能；

③ 水源控制阀外观；

1.9．2季度项目：

① 室外阀门进水管控制阀的开启状态及所有室外管路、高位水箱的防冻包裹措施检查，有损坏时给予维修或更换；

② 末端试水和报警阀组防水试验，并检查系统自动、报警及出水状况；

1.10消火栓系统（全年完成100%设备的检查、测试）

1.10．1例行检查：

① 检查给水管道及支、吊架是否有锈蚀、松动、机械损伤、变形或明显缺陷；

② 检查阀门铅封或锁链的开启位置是否正确和状态是否正常；

③ 检查消防栓箱、水带、卷盘及配件是否齐备、有无变形、损坏、老化；

④ 检查消火栓供水管网、闸阀、法兰、消火栓箱和卷盘闸阀是否漏水。

1.10．2室外消火栓检查（全年完成100%设备的检查、测试）

地上消火栓

季检项目：

① 用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活度，必要时加注润滑油；

② 检查出水口闷盖是否密封无缺损；

③ 检查栓体外表油漆锈蚀脱落情况；并对锈蚀严重的予以粉刷翻新；

④ 对室外消防设施给予防冻处理，定期检查防冻设施完好性，损坏时给予维修、更换；

⑤ 定期消理消火栓前端阀井杂物

⑥ 检查消火栓标志，保持消火栓的完整有效性；

年检项目：

① 开春、入冬前分别进行一次出水试验；

② 用压力表或水带进行射水试验检查出水压力；

1.10．3室内消火栓检查（全年完成100%设备的检查、测试）

月检项目：

① 检查系统所有的控制阀门的铅封及锁链，有破坏时应及时更换；

季检项目：

① 检查管道及阀组的控制阀门的开启或规定状态；

② 检查消火栓控制阀门，保证阀门的开启或关闭的灵活性；

半年检项目：

① 检查消火栓和卷盘供水闸阀是否渗漏，如渗漏应及时给予维修，保证其处于正常状态；

② 检查水枪、水带、卷盘及配件完好情况；

③ 检查消火栓按钮、指示灯及控制线路完好情况；

④ 消火栓箱及组件的外观无破损，涂层无脱落，箱门玻璃完好；

⑤ 检查消火栓、供水阀及卷盘转动部件无卡阻，否则应及时加注润滑油。

年检项目：

① 用压力表或水带进行射水试验检查出水压力；

1.11疏散指示标志和应急照明

1.11．1例行检查：

① 检查疏散标志灯和应急照明设备的工作状态，指示灯是否正常；

② 检查灯具的颜色、指示方向是否正确；

③ 检查其亮度是否正常；

④ 检查设备布置及数量是否有缺失或失效；

⑤ 检查控制装置的工作状态；

1.11．2月度检查：

① 检查应急灯具、标志灯具工作状态，当出现故障信号是应检查电池电压；

② 检测检查照明电源和控制器装置的状态，当存在故障时应维修或更换；

1.11．3季度检查：

① 检查应急灯具、标志灯具的状态；

② 检查应急工作时间；

③ 检查应急工作模式；

1.11．4年度检查：

① 检查电池容量；

② 试验应急功能；

③ 集中系统应测试手动、自动应急与联动；

1.12消防供电配电

1.12．1例行检查：

① 检查供配电线路配管是否松动脱落、变形、机械损伤，防火涂料涂层是否剥落；

② 检查接地和等电位装置是否正常，连接是否脱落；

③ 检查短路、过载设施是否完好；

④ 检查电压、电流表的指示状态是否正常；

⑤ 穿越竖井、楼板、隔墙处的防火封堵是否完好；

⑥ 应急发电装置储油量巡查的记录；

1.12．2月度检查：

① 应急发电装置启动检查；（注:发动机设备保养不包含在消防维保范围内）

1.12．3季度检查：

① 检查供配电设施的配电间的温度；

② 检查供配电设施的绝缘电阻；

③ 检查电器装置的接地电阻和功能；

④ 检查配电装置的短路、过载设施的工作状态；

⑤ 检查配电装置的电流电压表的状态；

1.13消防广播电话系统

1.13．1例行检查：

① 检查设备状态是否有明显的老化、污损；

② 检查设备布置及数量是否有缺失或失效；

③ 检查消防广播、电话主机装置的工作状态；

1.13．2月度检查：

① 检查消防广播控制主机、消防电话主机的工作电压；

② 启动消防广播主机，检查语音播放功能；

③ 分区启动消防广播，检查消防广播是否符合正常使用条件。

④ 分别进行消防电话通话试验，语音应清晰。

1.13．3季度检查：

① 检查消防广播的自检功能；

② 检查消防广播语音应清晰，声压达到要求；

③ 检查消防广播主机主、备电转换功能；

1.13．4年度检查：

① 检查消防广播电话系统主机备电电池容量；

② 试验应急广播全负荷试验；

③ 检查系统手动、自动联动功能；

1.14防火分隔

1.14．1防火卷帘门例行检查：

① 检查防火卷帘是否完好，是否存在明显损伤、锈蚀、变形等；

② 检查防火卷帘门的工作状态是否正常；

③ 检查卷帘门与建筑构件之间的缝隙防火封堵是否完好；

④ 检查防火卷帘门的反馈状态是否处于正常状态；

1.14．2月检项目：

① 检查防火卷帘门控制器工作状态；

② 按比例手动或远程启动卷帘门，观察卷帘下降是否顺畅无卡阻；

③ 检查防火卷帘门下降限位反馈信号是否正确；

1.14．3季检项目：

① 检查防火卷帘门的自动联动功能；

② 检查疏散通道处的两步降卷帘门的延时功能；

③ 检查防火卷帘门下降限位反馈信号是否正确；

1.15防火门、防火窗、防火封堵检查：

1.15．1月检项目：

① 检查防火门、防火窗是否完好，是否存在明显的卡阻、变形、损伤；

② 检查防火门、防火窗分隔设施设备的工作状态是否正常；

③ 常闭防火门是否闭合状态，顺序闭门器是否能够顺序闭合；

④ 检查防火封堵是否完好；

⑤ 检查防火阀的反馈状态是否处于正常状态；

⑥ 电动防火门等电动防火措施应按每月检查一次其动作性能；

⑦ 气动防火门窗等防火措施每季度检查一次其动作性能。

1.16灭火器

1.16．1例行检查：

① 检查灭火器的配置是否正常，是否有遗失；

② 检查灭火器的压力表指示状态是否正常；

③ 检查灭火器的有效期；

④ 检查灭火器的规格是否符合要求，类型是否一致；

⑤ 检查灭火器外观是否有明显的锈蚀、变形、机械损伤；

⑥ 检查灭火器保险装置铅封完好；

1.16．2月检项目：

④ 检查灭火器配置方式、配置场所及附件性能；

⑤ 检查灭火器外观；

⑥ 检查灭火器有效期；过期后应重新检测重装或报废、更换。

⑦ 检查灭火器零部件齐全、损伤、锈蚀、变形等；

1.17维保单位应配合采购单位完成每年消防部门或其它政府部门进行的消防检查和提出的整改，确保完好通过。

1.18维保单位每月每季检查完后应上报发现损坏和需要更换的设备和配件，应将名称、规格、型号、数量、生产厂家丶预算报价报采购方，以便进行采购和维修。

1.19年度维护服务期满，维保单位须提供消防系统整体检测报告（具有消防部门备案的相关资质）。

1.20相关技术标准和规范 

⑧ 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—2013；

⑨ 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—2016；

⑩ 《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005；

? 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007；

? 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50048-2001（2005版）；

? 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；

? 《建筑设计防火规范》GB50016-2014；

? 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；

? 《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254～50259—96；

? 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；

? 《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012；

? 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016；

? 《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004；

21 《消防监督技术装备配备》GA502-2004；

22 《建筑消防设施的维护管理》GA587-2005；

23 《中华人民共和国消防法》；

24 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）

（二）、付款：

1. 履约保证金：中标价的10%，由中标人签订合同前向采购人缴纳

2. 支付款项：采购方每半年考核一次，经考核合格后（考核80分以上，含80分）支付考核服务期内维保费用。若考核低于80分，每低一分扣除300元维保费用。

 

 

附：

安徽中国徽州文化博物馆消防维保工作评分标准
检查项目	检查内容		评分标准	扣分	备注
维保质量	维保工作人员每天参与维保工作。		接到甲方维修电话2小时未到场处理故障扣1分
	单位审核		单位审核每发现一处消防系统不符合项扣1分
	消防部门检查		消防部门日常检查每发现一处消防系统不符合项并提出整改意见的扣5分
维保项目	消防火灾报警系统	火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能	火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，每发现1次扣1分
		火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示	1、火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，每发现1次扣1分。  2、火灾探测器和手动报警器不能正常巡检，报警有故障，每发现1次扣1分。  3、主备电源不能正常切换，每发现1次扣1分。  4、室内消火栓、喷淋、防火卷帘门、正压送风、机械排烟、声光报警、消防广播、应急照明、消防电梯联动功能测试有故障，每发现1次扣1分。
		自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况
		对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验
		室内消火栓及喷淋系统联动功能测试
		防火卷帘系统联动功能测试
		正压送风、机械排烟系统联动功能测试
		声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试
	喷淋系统	定期对进水阀、报警阀进行外观检查，并保证系统无故障状态。	1、不能启动运转喷淋泵扣2分 2、报警阀放水试验供水、压力开关、水力警铃报 警存在故障各扣2分   3、末端排水，水流指示器报警故障扣2分   4、消防水池储水量未到达规定水位，水质混浊扣2分                                  5、各阀门开闭及铅封有异常扣2分 6、喷淋管道有跑、冒、漏、滴现象扣2分
		检查喷淋管道上各阀门处于正确位置，及正确的‘常开’‘常关’标识及用链条上锁。
		对消防水池及供水装置进行供水能力测试, 及检查水质。
		对控制柜各操作开关, 指示灯, 内部接线端子的检查, 保证控制面板正常显示。
		对系统阀门, 湿式报警阀, 水流指示器, 信号闸阀的功能检验及喷头的检查和测试。
		对系统管道进行一次重新油漆及标识。
		对末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能
		对水泵电机绝缘电阻的测试。
		对稳压泵进行手动及自动试运转测试。
		对电动泵进行手动及自动试运转测试。
	消防栓系统	对供水装置进行供水能力测试, 及对消防水池及消防水质进行检查。	1、不能启动运转消防泵扣2分 2、主、备泵不能正常切换扣2分 3、各阀门启闭有故障扣2分 4、消火栓管道有跑、冒、漏、滴现象扣2分。 5、消防水池储水量未到达规定水位，水质混浊扣2分                                 6、消防栓内未进行清洁，一处扣1分        7、消防栓内水带发霉变质未及时更换一处扣1分
		对控制柜各操作开关, 指示灯, 内部接线端子的检查, 保证控制面板正常显示
		对系统管道进行一次重新油漆及标识。
		对电动机轴承的润滑, 检查及测试。
		对水泵进行手动及自动测试, 检测水泵联动启动功能。
		对阀门, 水泵接合器等进行检查。
		定期排放管路内的水源, 空气, 冲洗管道。
		检查箱内水带是否霉烂，水枪内有无杂物，消火栓枪接口处的密封垫是否老化，巻盘是否有漏水现象以及保持消防栓内清洁。
		检查减压阀高、低压端压力表读数是否处于正常范围。
		检查消火栓管道上各阀门是否处于正确的位置，管道接口及阀门是否有锈蚀现象并及时除锈上油。
		定期对减压阀、过滤网、止回阀进行清洗。
		每月检查管路阀门的‘开’‘关’状态及阀门‘开’‘关’标识标牌是否完好
		定期检查各类灭火器防烟面具的功能是否正常，是否有合适的编号及记录卡
	七氟丙烷气体灭火系统	对灭火剂储存装置，驱动装置的检查, 灭火剂储量应符合要求。	1、系统未清洁，扣1分                                                                                                 2、未进行模拟放气测试扣1分                                               3、灭火剂泄漏达不到要求扣2分                                           4、驱动瓶泄漏，驱动气体达不到要求扣2分                     5、控制器故障未及时修复扣2分                                        6、其它系统硬件故障扣1分
		对储存容器、容器阀、电磁启动阀、压力表、选择阀、喷头及整个组合配管系统的检查。
		对报警控制器, 模块箱, 端子箱的接线情况检查。
		对声光报警系统, 显示面板的检查。
		对系统进行模拟放气试验, 检查系统各功能正常情况。
		检查手动应急机械操作装置	1、系统未清洁，扣1分                                                                                                 2、未进行模拟放气测试扣1分                                               3、灭火剂泄漏达不到要求扣2分                                           4、驱动瓶泄漏，驱动气体达不到要求扣2分                     5、控制器故障未及时修复扣2分                                        6、其它系统硬件故障扣1分
	IG541混合气体灭火剂灭火系统	对灭火剂储存装置的检查, 灭火剂储量应符合要求。
		对选择阀, 喷头及整个组合配管系统的检查。
		对报警控制器, 模块箱, 端子箱的接线情况检查。
		对声光报警系统, 显示面板的检查。
		对系统进行模拟放气试验, 检查系统各功能正常情况。
		对单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网等系统部件检查。
		灭火剂储瓶间设备、灭火剂输送管道和支吊管道固定有无松动检查
	消防电话	对消防电话系统主机测试。	1、主机功能故障未及时发现或修复扣2分                                    2、消防电话损坏，一处扣1分                                              3、电话未清洁一处扣1分    4、机房、水泵房消防电话不能与中控室进行对讲扣2分
		检查各分机电话的性能。
		对插孔电话进行测试，确保通话正常。
	排烟风机系统	对风机及电控制箱的检查维护与功能测试。	1、风机故障未及时修复，每发现一次扣2分                 2、风机控制箱的灰尘未进行清洁，每次扣1分   3、未对控制柜接线镙丝松动的进行紧固处理每次扣1分                                             4、未对系统进行联动测试每次扣2分。   5、风机皮带是松动未及时更换每次扣1分
		对送风机/阀, 排烟机/阀, 防火阀的清洁及功能测试。
		对系统进行联动测试。
		检查风机控制柜电源指示是否正常。
		定期对风机控制箱的灰尘进行清洁，对控制柜接线镙丝松动的进行紧固处理。
		检查风机的运转情况，是否有杂音，风机皮带是否有松动等异常情况。
		检查防火门闭门器在火警状态下的动作功能。
	防火卷帘门系统	对卷帘门的外观检查, 卡脱槽位状况。	1、防火门不能正常开关，闭门器有故障扣2分。 2、防火卷帘门不能远程及就地控制启停扣2分    3、防火卷帘门门框损坏未及时修复每次扣2分 4、未对控制箱灰尘进行清理每次扣1分 5、未对齿轮轴承等传动机构进行润滑处理每次扣1分。
		对电气控制箱内部电路检查, 并测试控制功能。
		对系统进行手动及自动测试, 测试联动控制功能。
		对控制箱灰尘进行清理，松动的镙丝进行加固，对齿轮轴承等传动机构进行润滑处理。
		升降机有无异常杂声或振动。
	红外线对射报警系统	检查外观并清洁。	1、红外对射系统故障未及时修复每次扣2分                 2、未发射端及接收端镜片清洁每次扣1分   3、未按时对系统手动功能测试每次扣2分
		发射端及接收端镜片清洁。系统手动功能测试。
	安全出口指示、应急照明	检查安全出口指示是否正常发光；	1、应急灯不亮，每次扣1分    2、指示灯不亮或老化未及时更换，每次扣0.5分。
		检查安全出口指示是否固定良好。
		测试应急照明灯是否有效。
灭火器	检查灭火器是否有效，是否失压或失重。	1、灭火器过期未更换，每发现一次扣2分                                                2、灭火器未清洁，每发现一次扣1分                                      3、灭火器破损未更换，每发现一次扣1分
	检查灭火器是否固定良好
	灭火器及灭火器箱表面清洁
消防面罩	检查消防面罩是否有效	1、面罩过期未更换，每发现一次扣1分                                                2、面罩未清洁，每发现一次扣1分                                      3、面罩破损未更换，每发现一次扣1分
	外观是否良好。
	表面是否清洁。
	月火灾自动报警系统维护保养综合检测记录		1、未检查或检查后未记录，每发现一次扣5分 2、检查不及时，每发现一次扣3分 3、检测记录缺失或记录不全，每发现一次扣3分
	月自动喷水灭火维护保养综合检测记录
	月气体自动灭火保养综合检测记录
	月防排烟系统维护保养综合检测记录
	月消防系统检测表
	月消防泵每周测试表
	月卷帘门检查表
	月灭火器检查表
	月消防维保月报告
	月消防电话检查表
	月消防广播测试表
应急救援	保持24小时维保电话畅通。		1、电话关机，欠费停机，1小时内未恢复，每次扣1分                                             2、电话10分钟以内无人接听，每次扣1分
	故障求救后2小时内到达现场，及时完成故障排除及排险救援工作		1、未按规定时间内到达维保现场，解决排除故障扣2.5分               2、因救援排险不及时造成隐患及损失，扣2.5分
维保人员表现	消防维保单位施工人员现场操作规范及要求		1、维保操作不规范存在安全隐患，每发现1次扣1分                                                     2、未按照维保要求条款严格执 ，每发现1次扣1分   3、维保人员态度不好不配工作，每次扣2分                  4、维修，改造项目未按工期完成每次扣2分
备注	1、考核基准分为100分，考评人员根据现场维保情况及评分标准逐项考核，未达标的则扣分。 2、每季度在维保费用支付及结算前，由采购方相关部门对中标单位进行检查考核，双方在维保考核扣分表上签字确认。 3、维保期间，有关国家、省、市、区消防部门到馆检查，有消防专项不合格的，绩效考评方为不合格。 4、将消防维保费用纳入考核，考核评分80分以上（含），全额支付半年维保费（全年维保费50%）；低于80分，每低1分，每低1分，扣除300元维保费。 5、消防维保单位在维保期间因特殊情况，不能达到维保考核项要求的，可提前7天书面告知公司，经甲方负责人***
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