朗基·江樾和鸣招标公告

按照《国务院物业管理条例》《前期物业管理招投标管理暂行办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，资阳沁峰房地产开发有限公司拟对朗基·江樾和鸣项目的前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。

一、项目基本情况

项目名称： 朗基·江樾和鸣          

招标内容：  前期物业服务     

建设单位： 资阳沁峰房地产开发有限公司

本项目位于：四川省资阳市雁江区宝台路与碧天路交汇处  

本项目规划设计的物业类型为：住宅、非住宅，规划建设净用地面积： 79052.40 ㎡，总建筑面积：321850.37㎡，共计：2283户。地上计入容积率的建筑面积：237157.20㎡，其中：住宅建筑面积： 230810.51 ㎡，公寓面积：45906.95㎡,共443户，物业服务用房：742.58㎡，对内公厕:57.16㎡，商业：3059.50㎡，幼儿园：2487.45㎡，社区办公与养老合用房：1340.95㎡，对外公厕：61.20㎡，保温层：3083.24㎡，架空层：3110.42㎡，地下一层机动车车库建筑面积：60090.17㎡，地下二层机动车车库建筑面积：14947.19㎡，车位共：2359个【其中住宅2284个，配套19个，商业26个，地上车位30个；（含：访客车位10个，幼儿园车位20个）】，地下非机动车库共：1846个，地上非机动车车库共：1679个（其中住宅车位1579个，商业73个，其他配套27个），总绿地面积：27700.00㎡，绿地率：35.04%。容积率：3.00，总建筑密度： 21.66%，住宅建筑密度：14.97%，商业及配套建筑密度：5.54%，幼儿园建筑密度：1.16%。（本次招标不含社区办公用房及养老用房：1340.95㎡，幼儿园：2487.45㎡，物业服务由中标企业与业主另行协商。）

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房位于：1#楼，建筑面积为123.19㎡，20#楼, 建筑面积为144.99㎡;22#楼，建筑面积为476.55㎡。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明详见招标文件。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，并在本项目所在地房地产主管部门备案，方可参与投标活动。

2、投标人至少有一个不低于本项目总建筑面积的在管项目，报名时需提供完整的物业服务合同复印件。

3、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

4、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2021年5月20日至2021年5月29日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前到 资阳市雁江区碧水鹭洲12#楼1-4 持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（3）不低于本项目总建筑面积的在管项目的物业服务合同原件及加盖鲜章复印件；

（4）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件；持证人员购买社保的凭证。

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在资阳万兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

六、本项目投标保证金 10万元人民币（大写：壹拾万元人民币）。（具体详见投标人须知）

七、投标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

八、投标截止时间：2021 年6月8日15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、开标时间、地点：

1、开标时间：2021年6月8日15时00分

2、开标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

十、对本次招标提出询问的，请于2021年6月6日前与招标人或招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十一、联系人及联系方式***

联系人***

地  址： 资阳市雁江区碧水鹭洲12#楼1-4

联系人***

电  话： 15282242226         座机电话：***

2021年5月20日