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中国铁路南昌局集团有限公司2021年第三批房屋场地招商公告
- 信息发布日期：2021.05.18 标签： 江西省招标 南昌市招标 铁路招标 路招标
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加入日期： 2021.05.18 截止日期： 2021.05.27 地 区： 南昌市 关键词： 铁路 路 -
招标公告正文
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中国铁路南昌局集团有限公司2021年第三批房屋场地招商公告
招商编号：南铁租【2021】4号
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.福州房建生活段，联系人：魏安平，电话：***
2.永安车务段，联系人：刘明，电话：***
3.福建汇丰物流有限公司，联系人：张娣，电话：***
4.福铁实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：***
5.上饶车务段，联系人***
6.向塘西车站，联系人：徐习博，电话：***
7.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：***
8.鹰潭工务段，联系人：周世宾，电话：***
9.萍乡工务段，联系人：屈川江，电话：***
10.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：***
11.江西京九物流有限公司，联系人:廖莹，电话：***
12.南昌局集团有限公司党（干）校，联系人：王志贤，电话：***
二、招商项目
包件号
项目
业态
税率 （%）
面积 (㎡）
招商月底价（元/㎡·月）
招商年底价（万元/年）
租赁期限（年）
递增 比例 （%）
竞商保证金（万元）
1
永安铁路地区2-18、2-19#及附属房屋
幼儿园
5%
2345
6
16.88
5
年递增3%
2
2
永安市黄竹洋路294号房屋
汽车维修
5%
264
6
1.9
5
年递增3%
0.2
3
麦园站场地
堆场
5%
5271
1.2
7.59
1
/
0.2
4
厦门银河大厦16楼1608单元房
办公
5%
101.74
40
4.88
5
年递增2%
0.5
5
厦门银河大厦1502单元房屋
办公、公寓或培训
5%
430.22
38
19.62
5
第三年起环比递增2%
2
6
景德镇站出站口右侧场地
仓储
5%
939
1.3
1.46
5
年递增2%
0.2
7
横峰站铁路派出所围墙外侧场地
培训场地
5%
2106
1.2
3.03
5
年递增2%
0.3
8
横峰站候车室前广场场地
露天停车场
5%
1680
1.5
3.02
5
年递增2%
0.3
9
向塘西站综合性货场外场地
露天停车场
6%
3570
1.2
5.14
5
年递增3%
0.6
10
横峰原建筑领工区院内房屋及场地
办学机构或办公
5%
926
3.9
4.33
3
年递增3%
0.3
11
新余原草帽厂房屋及场地
办公或餐饮或加工厂
5%
560
5.24
3.52
3
年递增3%
0.3
12
赣州原南铁电视站办公楼
办公
5%
301
10
3.61
5
自第四年起递增2%
0.5
13
赣州原给水所加压站整栋房屋
餐饮或办公
5%
231
6.8
1.88
5
第四年起环比递增2%
0.2
14
分宜原建筑工区二栋房屋及场地
加工、仓库
5%
1139
1.75
2.39
3
年递增3%
0.2
15
鹰潭南站原多经楼一层店面
商铺
5%
180
20
4.32
3
年递增3%
0.3
16
新余线路车间原界东工区房屋
办公
5%
343
3
1.23
3
年递增3%
0.1
17
新余线路车间原河下西工区房屋及场地
办公及仓储
5%
3962
1.46
6.94
3
年递增3%
0.5
18
黄土岗铁路林场原招待所与教学楼间场地
仓储
5%
2839
1.2
4.09
3
年递增3%
0.3
19
玉河明珠丰收路1号楼11号商铺
商铺
5%
239.22
87.22
25.04
5
第四年起环比递增3%
3
20
南昌铁路天集大厦2506室房屋
办公
5%
145.83
23.2
4.06
1
/
0.1
21
南昌铁路八村市场15号商铺
商铺
5%
108
89
11.53
5
年递增3%
1.5
22
南昌市洪都南大道383号大楼
办公、培训机构、宾馆
5%
3449.17
26
107.61
5
自第三年起递增3%
12
23
乐化货场货7道南端闲置场地
集装箱维修
5%
500
6
3.6
3
不递增
0.3
24
南铁党（干）校5号楼3楼6间办公室
办公
5%
116.76
42
5.88
3
不递增
0.5
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第1、3、6-10、12、14、17-18、23包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第1包件具备当地一级幼儿园资质，且有5年及以上办园经验;第23包件注册资本金不少于100万元。
2.第2、19-22包件竞商人允许是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业或其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。
3.第4-5、11、13、15-16、24包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。
4.企业竞商人竞商保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
5.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。
6.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商所有包件除了包件9增值税税率为6%，其余均为5%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年5月18日至2021年5月26日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，于2021年5月18日至2021年5月26日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；(自然竞商人带本人身份证明)、竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（非自然竞商人提供的所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至117361174@qq.com电子邮箱***
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话：0791-87023973，手机：15870017760；电子邮箱***
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称：江西京九物流有限责任公司；
开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；
银行账号：999 012 717 310 903
财务联系电话***
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）资产管理单位：
1.福州房建生活段，联系人：魏安平，电话：***
2.永安车务段，联系人：刘明，电话：***
3.福建汇丰物流有限公司，联系人：张娣，电话：***
4.福铁实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：***
5.上饶车务段，联系人***
6.向塘西车站，联系人：徐习博，电话：***
7.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：***
8.鹰潭工务段，联系人：周世宾，电话：***
9.萍乡工务段，联系人：屈川江，电话：***
10.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：***
11.江西京九物流有限公司，联系人:廖莹，电话：***
12.南昌局集团有限公司党（干）校，联系人：王志贤，电话：***
3.现场勘查时间：2021年5月27日17：00前，竞商人自行勘查。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2021年5月27日17：00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。
7.招商会（开标）地点：详见招商文件。
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2021年5月17日
附件：竞商报名表
项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号
第 包件
收款金额：￥ 大写：
法定代表人(或合法授权人) (签字)
电话
邮箱
报名费付款方式
（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（纳税人识别号）
备注
报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。
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