桐乡市梧桐街道革新村灵悟菜场（便民交易点）租赁经营权招租项目招标公告

桐乡市梧桐新农村建设投资有限公司对桐乡市梧桐街道革新村灵悟菜场（便民交易点）租赁经营权面向社会进行公开招租。现将相关事项公告如下：

一、基本情况：

本次招租项目：桐乡市梧桐街道革新村灵悟菜场（便民交易点）位于桐乡市梧桐街道革新村灵悟小区内，总建筑面积约2600平方米，共有朝外店铺26间，面积300平方米；北区超市700平方米，南区生鲜蔬菜区1600平方米，内有摊位9个、商铺16间(包括管理用房2间）,具体以实地勘察为准。

招租要求：

1．承租方须负责市场的保洁服务和日常维护，并自行配置工作人员不少于6人（管理人员2名、清洁工2名、保安维护2名）,达到国卫复查、全国文明市创建和农贸市场相关行业标准。如遇到重大活动(互联网大会等)特殊情况，应增加人力、机械，以确保区域内环境和管理达到上级考核要求。

2．承租方须负责市场室外东、西两个停车场（面积约1000平方）的保洁服务和车辆停放的日常维护。

3．承租方须自行配置市场运行必要的硬件设施系统，费用均由承租方承担。

4．承租方在经营过程中如须改变市场功能布局，须经甲方书面同意，未经得甲方同意，不得擅自改变市场功能布局。

二、承租人条件：

1.具有独立法人资格，且具有农贸市场营运能力的企业，并在资金、人员等方面具备相应的建设、运营能力。

2.经营过自2016年1月1日以来建筑面积在1000平方米以上的农贸市场承包营运或管理服务项目，且目前正在经营中，有相关的管理经验。

3.投标人及参与本项目招标活动的所有人员均未在桐乡市人民法院公布的失信被执行人名录中。

4.本项目不接受联合体投标。

三、租期及租金约定：

     1.本招租按现状出租，租赁期三年（2021年6月至2024年5月，具体以签订的合同为准）。

2.承租人在市场经营中，不得改变其经营便民交易点用途。

3.招租底价：年租金52万元(大写人民币伍拾贰万元整)。租金第一、第二年按竞租价，第三年在竞租价基础上增幅5%。

  4.招租方式：公开招租，价高者得。

  5.竞租人须交押竞租保证金30万元。（竞租成功后10万元转为租房押金，剩余20万元转入至第一年的租金内），竞租不成功的退还保证金；竞租成功后放弃租赁的竞得人，其保证金将作为违约金处理，不退还保证金。

保证金请直接汇入【户名：桐乡市梧桐新农村建设投资有限公司，开户行：桐乡市农商银行梧桐支行（银行行号402335460901），帐号：201000018338828，联系电话***