娄底市财政局物业管理服务项目(1000744420)

娄底市财政局的物业管理服务项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号及预算金额

1、采购项目名称：娄底市财政局物业管理服务项目

2、政府采购编号：娄财采计【2021】0148

3、采购代理编号：LDZC-2021GK0004

4、采购项目预算：1890907.2元（630302.40元 /年，三年）

二、采购人的采购需求

序号	包名/包名称	标的物名称	服务期限	简要技术要求	采购预算
1	娄底市财政局物业管理服务项目	娄底市财政局机关大院位于长青街石马路，占地面积约7000㎡，建筑面积约9000㎡，所有公共绿地面积43000㎡。本项目包括一办公楼、二办公楼、停车场、财政局所有公共绿地、职工活动区域等物业管理服务和8个会议室的会务服务。	3年	详见第五章采购需求	189.09 万元

1、采购项目需要落实的政府采购政策

¨强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

t优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。

t价格评审优惠：政府采购促进小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

2、采购进口产品：本采购项目拒绝进口产品投标。

三、投标人的资格要求（★）：

1、投标人基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、非法人其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：无。

3、单位负责人***

4、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的法人、非法人其他组织或自然人。

5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

6、联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

7、本项目资格审查方式为开标后资格审查。

四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式（★）

1、凡有意参加投标者，招标公告发出后，7个工作日内自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）下载招标文件。（注：各潜在投标人获取招标文件、保证金子账号，需自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登陆后才可获取招标文件、保证金子账号。）

五、投标截止时间（开标时间）、解密截止时间、投标（开标）地点（★）

1、提交投标文件的截止时间：2021年6月8日10时 30分（北京时间）；

2、开标时间：2021年6月8日10时 30分（北京时间）；

3、解密截止时间：2021年6月8日11时00分（投标截止时间后30分钟），请投标人确保投标文件如期解密，在开标现场解密的，请投标人自行准备解密电脑和网络。

4、投标地点/开标地点：娄底市公共资源交易中心四楼（详见当天电子显示屏的安排）；

5、投标人持法定代表人（负责人）身份证明或授权委托书(附法定代表人或负责人***

六、投标文件编制说明与递交（★）

1、本项目采用电子标+纸质标的“双轨制”方式进行投标，即纸质标书和电子标书均需递交，缺一项未提交作无效投标处理。若开评标现场电子标系统出现故障导致评委无法评审等特殊情况，以纸质标资料为准。

2、采用网上投标：凡有意参加投标者，请使用湖南CA证书登录娄底市公共资源交易中心网站（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）点击公告中的申请电子保函/保证金账号或者登陆后选择项目按照页面提示网上投标，下载招标资料（电子招标文件为gef格式）、项目投标的壳文件和加密程序，申请和查询电子保函/保证金账号，网上递交电子投标文件。

3、法人代表或授权代表须准时到达开标会现场，出具法定代表人身份证明，有委托代理人的还应出具授权委托书原件及本人身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

4、注意事项说明：电子投标文件制作工具（金润投标人工具箱）和操作说明书请自行下载。

①请各投标人务必要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为gef格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服：客服电话：***

②由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

③开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

七、公告期限

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn）和娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）发布。

2、本公告期限为5个工作日。

八、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或者采购代理机构提出询问。采购人或者采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑。

九、保证金（★）

1、保证金数额：36000.00元(人民币)

（2）缴纳时间：2021年 06月7日17:00前，以银行到账回单为准。

3、交纳方式：投标人可自主选择电子保函或转账方式交纳投标保证金，电子保函与投标保证金具有同等效力。

3.1交纳方式一（转账方式）：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金，缴纳时间以银行到账时间为准。

开户名称：娄底市公共资源交易中心保证金专户

开户银行：投标人随机获取对应本项目的银行信息（建设银行/工商银行/农业银行）

银行账户：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号

投标保证金子账户的获取：

投标人登陆娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登陆，进入本项目招标公告，在网页右上方点击“获取投标保证金子账户”链接，获取本项目（标段）的《投标保证金账号信息单》（可下载、打印），该信息单注明的账户为投标人交纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。

投标人在提交投标保证金时，应按照随机获取的《投标保证金账号信息单》中账号信息准确填写银行账单，投标人可在办结投标保证金交纳后，登录“娄底公共资源交易网”(http://ldggzy.hnloudi.gov.cn)，点击“投标保证金”栏目，查询和了解本项目投标保证金到账、退还等相关信息。

本项目本次招标出现流标或废标情况的，投标保证金将即时原路退还至交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

因投标人自身原因，未按要求从其基本账户按时、准确、足额向该项目子账号缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，采购人依法当众认定并宣布其投标无效。

投标人应及时在娄底市公共资源交易网查询投标保证金到账情况，因网络或系统原因导致交纳的保证金查询不到，请及时与交易中心信息技术科联系（0738-6371187）。投标人未及时查询投标保证金到账情况，不及时与交易中心联系处理相关问题，致使不能获得项目投标资格的，后果自行承担。

因投标人自身原因，未按要求从其基本账户交纳投标保证金的，自行承担保证金退还不及时的后果。投标人已经递交本项目的投标保证金，但因自身原因不能参加本项目开标的，其投标保证金在开标后才能退还。

3.2交纳方式二（电子保函）：电子保函须针对所投项目的具体标段，电子保函生成成功时间须为所投项目投标保证金到账截止时间之前，电子保函有效期应大于或等于投标有效期。

4、投标人须在投标保证金截止时间前获取投标保证金子账号或申请电子保函，具体操作流程详见娄底公共资源交易网中《关于推行电子投标保函的通知》的附件《操作手册》。

注：潜在供应商获取招标文件、保证金子账号，需自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登陆后才可获取招标文件、保证金子账号，已在外地办理湖南CA证书的，可以携带CA证书前往娄底市公共资源交易中心前台绑定，不需要另外办理CA证书。

十、采购项目联系人***

1、联系人***

2、电话：***

十一、采购人及其委托的采购代理（集中采购）机构的名称、地址和联系方法***

1、采购人信息

（1）名 称：娄底市财政局

（2）地 址：***

（3）联系人***

（4）电话：***

2、集中采购机构信息

（1）名 称：娄底市政府采购中心

（2）地 址：***

（3）联系人***

（4）邮 编：417000

（5）电 话：***

十二、监督部门信息

（1）名 称：娄底市财政局政府采购科

（2）地 址：***

（3）电 话：***

注明：疫情期间特别要求，必须全程佩戴口罩，自觉接受体温检测,对体温超过37.3°C，投标（竞买）人代表不能提供健康通行卡或进入国家“互联网+监管”系统查询属非密接人员的，一律不准入场。