江油市“蔚来城”项目前期物业管理招标公告

江油市“蔚来城”项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及《四川省物业管理条例》，现就我公司开发建设的江油市“蔚来城”项目前期物业管理进行公开招标。 

一、项目名称：蔚来城

二、项目概况：项目位置：江油市城南发展区，处于西山路和双凤路交汇处，西侧紧邻让水河公园。其物业管理区域范围为：东至：同心路，南至：双凤路，西至：西山路南段，北至：创业路。物业类型：商业物业（高层住宅、 低层住宅、 商业物业），住宅：15 幢；26~27层：总户数：2113户。其中：住宅2113户，商业31户，项目建筑密度为 22.32 %；绿地率为35 %；容积率为3.0 。项目规划总用地面积 66243.7 平方米。规划总建筑面积：259241.31平方米，其中，地上建筑面积200274.9㎡，地下建筑面积 58966.41  ㎡。高层住宅建筑188945.64平方米，高层商业用房建筑面积4797.4 平方米，高层写字楼建筑面积 / 平方米，低层高品质住宅建筑面积 3889.3 平方米，总绿地面积23186  平方米，道路面积： / 平方米，地下室 58966.41 平方米； 物管用房建筑面积约592.17平方米，业主议事用房建筑面积55.08平方米，社区用房建筑面积424.34平方米，架空层1573.23 平方米。

小区共设置 3 个出入口，其中：小区（人行）主出入口 1  个，小区（人行及车行共用）次出入口  2 个，小区内设置  1 个地下车库出入口。地上停车位149 个，地下停车位1824个，电梯： 26部。

三、投标人具备的条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、营业执照含物业服务事项；

3、已在江油市住房和城乡建设局物业和房屋安全管理股办理备案手续的本地企业及外地企业；

4.投标人信用信息分60分及以上，无违反法律法规的其他行为，投标人曾因物业服务不达标，被相关部门给予行政处罚或进入信用信息黑名单的物业企业不能参与投标。

5、不接受联合体投标。

四、投标报名：

1.报名时间：2021年5月18日至2021年5月24日（上午9：00—11：30，下午1:30-5:00)。

2.报名地点：江油市住房和城乡建设局物业和房屋安全管理股212办公室（或江油市泱金物业管理师事务所）。

3.投标报名所需资料：

（1）营业执照副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

（2）法定代表人或代理人（若有代理）身份证。[查验原件，并留加盖公司鲜章复印件一份]

（3）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件一份。

（4）信用信息证明。

4.领取招标文件方式：在江油市委江油市人民政府门户网站免费下载。（https://www.jiangyou.gov.cn）

五、资格预审及入围：本次招标为公开招标，报名单位可在江油市委江油市人民政府门户网站免费下载招标文件，并在有效报名时间内到江油市泱金物业管理师事务所填写投标确认表。我单位将依据报名情况严格进行资格审查，在投标报名截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年5月25日（上午9:00—12:00，下午1:30—5:00）在江油市泱金物业管理师事务所购买资格预审文件（资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退）；只有参加资格预审、招标人对报名企业的资信和业绩以及服务质量进行预审合格的投标申请人才能参加投标。凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

六、对本次招标提出询问的：

于招标截止时间2021年6月8日前与邓丽（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

七、招标人及联系方式***

开发单位：江油曜铭置业有限公司

地址：***

法定代表人：李锐

项目联系人***

联系电话***

八、监督单位：江油市住房和城乡建设局物业和房屋安全管理股 

监督电话：***

特此公告

2021年 5月13日

附件：“蔚来城”项目招标文件

蔚来城项目前期物业服务招标文件.doc