新乡桥工段原陆圈工区房屋公开招商公告

新乡桥工段原陆圈工区房屋公开招商公告

一、招商人：中国铁路郑州局集团有限公司新乡桥工段（招商公告编号：XXQGD2021011）

二、招商项目基本信息公示表

三、竞商人资格要求

1．竞商人是企业法人的,必须在中华人民共和国境内注册登记,具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

1. 竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。
2. 竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

4．竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

1. 不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。
2. 不接受联合体竞商。

四、竞商报名、缴纳竞商保证金

1．竞商报名时间：2021年5月11日起至2021年5月17日止。

2．网上报名：竞商人通过国铁招商网（网址：https://zs.95306.cn）, 竞商人网上报名时须在国铁招商网上传个人身份证图片或营业执照（竖版）等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片如营业执照竖版（原件）；法定代表人或被授权人的身份证（原件）；其它特许经营资质；企业类竞商人提交的资料复印件须加盖单位公章）。

3．参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞租保证金，竞租保证金金额按照参加招商项目包件年招商底价的20%交纳。如中租，在正式签订租赁合同前须按照年中租价格总额的20%交纳履约保证金。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参与竞商。

竞租人将竞租保证金汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明（原陆圈工区房屋租赁竞商保证金）字样，竞租保证金必须由竞租人直接汇入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金招商人指定账户：

户名： 中国铁路郑州局集团有限公司新乡桥工段

账号：  1704020609200045513

开户行：中国工商银行股份有限公司新乡解放路支行

1. 报名审核：招商人对竞商人进行报名资格审核，网上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

五、网上竞价

1．本次招商项目竞价方式为分包件逐一在国铁招商网（网址：https://zs.95306.cn）公开竞价，以竞商人最后中商的网上报价作为中商价格。招商人进行第一次招商公告后，报名且通过资格审查的竞商人只有1个的，招商人将进行第二次公示，该竞商人的报名继续有效。第二次公告后，报名通过资格审查的竞商人仍只有1个的，招商人有权采用其他方式组织招商或中止招商。

2．招商人进行第一次招商项目公示后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人有2个及以上的，则按公告规定时间进行网上竞价。

1. 网上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。
2. 原商户（承租方）在网上竞价时，可以选择在当前最高报价基础上以相同报价出价，视为加价（优先权规定），也可以选择升价竞价。其它竞价人，必须在此报价上加价，方为有效报价；原商户（承租方）没有使用优先权规定的，视为放弃优先权。
3. 因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

六、竞价结果公示

网上竞价结果将通过国铁招商网，公示期为7天。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照网上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候选人最终网上出价为准），也可以重新招商。

七、签订合同

1．中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后7日内与招商人签订合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后7日内，按招商人通知时间与招商人交付手续，并签署《交付确认书》，招商人不另向中商方发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

八、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1．竞商人串通网上竞价。

2．竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

3．中商人未在7日内与招商人签署合同，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

4．中商人因非不可抗力等原因主动放弃中商资格。

5．中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

九、项目勘察与交接

对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竞商人自行勘察。

本招商公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

有关本网上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商人，请各竞商人网上报名后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。

十一、竞商保证金退还

1. 中商人签订合同后，竞商保证金直接转为履约保证金，竞商保证金与履约保证金金额不一致时，中商人多退少补。
2. 除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于网上竞价结束后10个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。

十二、其他

1．竞商人承担自身发生的所有参与竞商有关的一切费用。 

1. 竞商人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3．招商人有权对招商公告进行必要的澄清、修改或推迟网上竞价，补充通知作为招商公告的一部分，对竞商人具有约束力。

4．所有招商公告未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

1. 本次公开招商活动是企业根据中国铁路总公司、相关规定的自主招商行为。
2. 中国铁路郑州局集团有限公司新乡桥工段拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。

附件：《用户网上竞价服务协议》

附件：

用户网上竞价服务协议

在国铁招商网（网址：https://zs.95306.cn）注册的用户（下称竞价人），在同意本协议全部条款后，方可取得参加网上竞价资格。

竞价人使用本平台提供的服务即意味着使用服务前已经认真阅读理解本协议，同意与本平台签订协议并接受协议约束。

第一条 立约背景

为维护国铁招商网网上竞价活动秩序，规范招商方和竞价方的竞价行为，保护参与竞价活动各方合法权益，基于相应的竞价流程制定本服务协议。

第二条 参与竞价的条件

同时符合以下条件的用户方能参与竞标活动。

1. 在国铁招商网上注册，并通过身份审核。
2. 同意并执行本协议约定条款。
3. 按规定缴纳竞价保证金。

第三条 服务说明

1. 参与国铁招商网上的竞价，竞价人需缴纳保证金，以取得竞价资格。
2. 交纳竞价保证金最迟于竞价开始时间2个工作日前按规定交纳。
3. 竞价人缴纳保证金参加竞价，表明自身已对竞价标的物进行了现场勘察等行为，充分了解并能接受竞价标的物的现状及瑕疵。
4. 竞价人对竞价成功后需签订的合同条款完全接受。

第四条 其他约定

1. 有原承租方的竞价程序,原承租方可以选择在当前最高报价基础上以相同报价出价，视为加价（优先权规定）,也可以选择升价竞价。其它竞价人，必须在此报价上加价，视为有效报价；原承租方没有使用优先权规定，视为放弃优先权。
2. 没有原承租方的竞价流程，不存在优先权规定程序。
3. 竞价人在竞价成功后应在规定时间内签订租赁合同，按约定付款。

如有下列情况之一，保证金不予退还。

（1）中标后不接受租赁合同条款，导致双方无法签订合同。

（2）竞价人在竞价过程中存在违法违规行为，导致竞价失效。

第五条 争议解决

产生争议，双方协商解决。协商不成，可向郑州铁路运输法院提起诉讼。