2021年中国联通黑龙江哈尔滨香坊区文治二道街18号一层B区房产公开招租项目（二次）招租公告

2021年中国联通黑龙江哈尔滨香坊区文治二道街18号一层B区房产公开招租项目（二次）招租公告
　　本招租项目2021年中国联通黑龙江哈尔滨香坊区文治二道街18号一层B区房产公开招租项目（二次）(项目编号：TTSC-ZF-Y20210425)已由中国联通集团黑龙江省通信有限公司综合服务分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.招租房产概况
1.1  招租房产位置：该房产位于哈尔滨市香坊区文治二道街18号一层B区，。
1.2  招租范围及概况：该房产位于哈尔滨市香坊区文治二道街18号一层B区，出租建筑面积531.45平方米，使用面积380平方米。该房产所有权人名称为“黑龙江国脉通信集团有限公司”，签订合同时使用出租方现名称“中国联通集团黑龙江省通信有限公司综合服务分公司”。
出租方无房产设计图、结构图、消防验收手续等相关手续及资料。出租方可向承租方提供房产证复印件，由承租方自行到政府相关部门申请取得房产设计图、结构图、消防验收手续及资料，费用自理。
1.3  租金及租期：
1.3.1该房产经黑龙江天信土地房地产估价有限责任公司评估，并经由出租方房屋出租评审小组决议，年租金起租总价为390000元/年，含包烧费、物业费，不含水、电费等其它费用。
1.3.2租赁期限,为3年。
1.3.3起租日：出租方实际搬出且房屋使用权移交之日为承租方房屋装修期开始日，装修期为一个月，装修期出租方不收取租金。装修期后的第一天起，即为起租日。
1.3.4出租方以房屋现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1、报名资格：个人。
2.2、未列入全国法院失信被执行人名单及中国联通黑名单。
2.3、不可偏离项（不满足则废标）：
（1）应答保证金
应答人必须在评审2日前，向招标代理公司交纳应答保证金。
合同生效之日起10日内，中选人凭借合同原件、已交纳第一年租金收据、房屋押金收据，以上资料缺一不可，向招标代理公司申请退还应答保证金，否则不予退还。
（2）房屋抵押金
合同签订前，承租方需按第一年租金的30%交纳房屋抵押金，向上取整数。合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
（3）房屋租金
合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
（4）装修保证金
合同生效之日起15个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的20%交纳装修保证金，向上取整数。装修期为一个月。承租方不得改变房屋整体结构，房屋装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中选资格。
（5）房屋以“裸租”的方式进行出租
出租房屋供暖设施设备，上、下水管线，电源线路，供电设备等的维修更新，以及房屋维修所产生的费用均由承租方自行承担（包括办理各种手续、用电、用水等），出租方不承担任何方式的投资。承租方所产生的税费、管理费均由承租方负责。
（6）房屋招租定位
招租定位经营用房，对于扰民行业不做招租对象。
（7）承租方对房屋的使用约定
a、不得转租或部分转租房屋，承租方不得与第三方共同使用该处房屋。
b、承租方可根据实际需要，在不改变房屋整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用房屋，按时交纳承租费用。
c、承租方自行负责牌匾宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
d、承租方根据需要对该房屋增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
e、此房屋有单独的水表，承租方按表指数支付所产生的费用
（8）消防、用电安全
a、承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照国家有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
b、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合国家标准的电源设备、设施以及保险装置。
c、出租房屋电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归甲方所有，甲方不承担资产转移费用。
（9）火灾和安全事件责任
a、房屋租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。
c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
d、承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
（10）其他事项
a、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。
b、承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
c、承租方接受出租方合同模板各项条款。
d、合同到期后，我公司不再以续租形式进行续租。如我公司此房产继续出租，重新进行评估，进行公开招租。
3.报名及招租文件的获取
3.1招租文件获取方式：凡有意参加的承租人，请于2021年04月30日16时00分至2021年05月08日16时00分（北京时间，下同）发送邮件（注明申请项目名称、个人、联系人、联系电话）至hljttsc_yang@126.com获取《报名登记表》，申请人获得《报名登记表》后应认真填写，将其含签字的扫描件连同加盖个人指纹的复印件、招租文件费用汇款凭证扫描件（汇款须简要备注“个人名称，房产地址”等信息）发至邮箱hljttsc_yang@126.com，并拨打电话告知代理公司联系人***
3.2 招租文件每套售价400元（叁佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具增值税普通发票。
账 户 名 称 ：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
开 户 银 行 ：中国工商银行哈尔滨市革新支行
账       号 ：3500044119054005885
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2021年05月13日09时00分。承租文件递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼304室。唱价时间与承租文件递交的截止时间相同；唱价地点与承租文件递交地点相同。
4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
  本次唱价将于上述承租截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。
5. 公告发布媒介 
本次公开招租公告同时发布在中国联通招标网及安居客网站，其他媒体转载无效。
6．联系方式***
招   租   人：中国联通集团黑龙江省通信有限公司综合服务分公司
招租代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
联   系   人：张女士，杨先生
电        话：0451-86359651、13234993953、18603660133
邮        箱：hljttsc_yang@126.com

2021年04月30日