石棉县孟获城跑马场运营项目公开征集合作方的公告

按照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部32号令）和省财政厅、省国资委《关于印发〈四川省企业国有资产交易监督管理办法〉的通知》（川国资委[2018]18号）等政策法规文件要求，结合工作实际，石棉县坤鑫文化旅游发展有限公司（以下简称征集方）通过石棉县人民政府网站（www.shimian.gov.cn）公开方式征集石棉县孟获城跑马场运营项目合作方。

一、项目介绍

（一）项目名称：石棉县孟获城跑马场运营项目。

（二）项目征集方：石棉县坤鑫文化旅游发展有限公司。

（三）项目简介：本次合作标的位于雅安市石棉县栗子坪乡孟获城，项目占地面积约10亩。基地距离县城52公里，毗邻全球首例野生大熊猫易地放归地、中国首个大熊猫野化放归基地。

二、合作方式

（一）合作方式及要求。

1.由合作方投入项目运营需要的装饰装修和设施设备、马匹、护具等共计约100万元。

2.项目标的全部营业收入由合作方负责管理，征集方负责监管。

3.项目合作期限：9年。从正式开业之日起开始计算，合作期满终止合作协议。

（二）征集方收益方式

项目标的按照“保底收益”与“营业收入提成（合作方年营业收入×提成比例）”孰高的原则计取，具体方式为：若保底收益≥营业收入提成，征集方按照保底收益收取；若保底收益＜营业收入提成，征集方按照营业收入提成收取。

1.保底收益

第一年作为项目试运营投入蓄客阶段，招商方保底收益不低于10万元/年，合作方负责完善经营条件，进行宣传，吸引客流。第二年征集方保底收益12万元/年，第三年征集方保底收益14万元/年，第四年至第九年按15万元/年保底。

2.营业收入提成比例

从第一年正式营业开始合作方每年按不低于营业收入的15%提成给征集方（以最终竞价结果为准）。

3.收益分配方式

由乙方建立分账系统，线上支付每天分账，线下支付每月10日前结算上月分账。每个合作年度结束后30日内，进行年终结算，合作方按照《合作协议》分配方式，将不足部分补齐。

三、履约保证金

在签订合作协议前，合作方一次性向征集方指定账户支付履约保证金5万元，服务期内如无违法违约情况的，合作期满后15个工作日内，征集方原渠道无息退还给合作方。

四、合作方报名时应具备的条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人或自然人。

（二）合作方应具有良好的商业信誉；以提供“信用中国”网站的信用记录为准。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，参与本项目将被拒绝。

（三）招商标的全部营业收入由运营方负责管理，但必须建立收款分账系统。

（四）合作方投资开始运营后首次进场马匹不低于10匹(其中纯血马不低于2匹）。

（五）国家法律法规规定的其他条件。

（六）需在石棉注册新的经营机构，并由新机构运营马场项目。

五、合作方须承诺的事项

（一）合作方须承诺，在参与报名前应自行或聘请专家对本项目的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分预见项目投资的一切风险。《合作协议》签署后，不论项目存在任何风险，均由合作方自行承担，征集方不承担任何责任。

（二）合作方应保证处理好自身债权债务关系，不发生影响征集方正常运营的法律诉讼或纠纷、风险；如若发生影响征集方正常运营的情况，合作方应承担全部经济损失和法律责任。

（三）合作方不得以经营不佳、停水、停电、停气等任何理由向征集方提出各种补偿要求。

（四）合作方自行承担合作期内产生的一切经济、安全及法律责任，若因此给征集方造成严重损失或严重影响征集方社会声誉的，征集方有权单方面解除合同，并不予退还履约保证金。

（五）合作方不得将本项目标的用作任何形式的担保。

（六）合作方须遵守征集方统一营运时间要求，不得随意自主开店闭店，影响项目形象。

（七）合作方提供的所有资料合法、真实、有效。

六、退出机制

（一）合作方未经征集方书面同意不得擅自改变项目标的现有建筑结构，否则视为合作方严重违约，征集方有权解除合作协议，扣除履约保证金，并由征集方收回项目标的。

（二）合作期间，未经征集方书面同意，合作方不得以任何形式将标的资产全部或部分转让，否则视为合作方违约，征集方有权解除合作协议，扣除履约保证金，并由征集方收回本项目标的。

（三）合作期间，合作方应接受并配合征集方及相关职能部门对项目标的进行安全检查及相关职能单位提出的安全隐患整改要求，否则视为合作方严重违约，征集方有权解除合作协议，扣除履约保证金，并由征集方收回本项目标的。

（四）合作方如连续2个月度未能正常分账，视为合作方严重违约，征集方有权解除合作协议，扣除履约保证金并追偿由此给征集方带来的一切损失，同时征集方收回本项目标的。

（五）在合作期限内，因不可抗力或政策原因导致本项目无法继续履行时，合作即告终止，保底收益、营业收入及其他费用据实结算，合作方与征集方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失（包含装饰装修）。

（六）征集方有权对合作方日常经营收入进行审计核查，如发现合作方弄虚作假，视为合作方严重违约，征集方有权解除合作协议，扣除履约保证金并追偿由此给征集方带来的一切损失，同时征集方收回本项目标的。

（七）合作方取得合作资格后，必须按照相关部门及征集方的有关要求和规定进行生产经营活动；自觉遵守相关规定，如违反相关规定，征集方有权解除合作协议，扣除履约保证金并追偿由此给征集方带来的一切损失，同时征集方收回本项目标的。

（八）合作方在经营过程中要加强安全、环保等工作，建立健全相关制度，如发生安全责任事故、环保责任事故，概由合作方承担相关法律责任和经济损失，如发生重特大安全或环保事故直接解除合作协议，并追偿由此给征集方带来的一切损失，同时征集方收回本项目标的。

（九）合作方在生产经营活动内所产生的债权债务由合作方自行承担，如出现损害征集方权益的，征集方有权解除合作协议，扣除履约保证金并追偿由此给征集方带来的一切损失，同时征集方收回本项目标的。

（十）合作方应在合作协议终止或解除十五日内将该项目标的交还给征集方，合作方逾期归还项目标的的，每逾期一日，合作方须按上一年度保底收益的2‰向征集方支付标的占用费，并承担因逾期归还项目标的给征集方造成的损失。逾期十五日，合作方仍未将项目标的按约交还给征集方的，合作方同意征集方强行收回。项目标的未经征集方书面同意合作方不得留存任何物品，否则，视为合作方同意放弃全部物品的所有权，征集方有权采取任何方式处置（包括但不限于拍卖、变卖、按废品处置、丢弃等），征集方由此产生的开锁费、公证费、搬运费、评估费、拍卖费等全部费用由合作方承担，从履约保证金或处置价款中扣除，同时征集方有权采取断水、断电等措施，一切后果均由合作方自行承担。

七、报名时间：2021年4月29日至2021年5月6日，早上8：30至12：00时，下午14：30至18:00时。

八、报名地点：石棉县体育馆三楼，

九、报名方式：现场报名。

十、报名提供材料：

1、营业执照或统一社会信用代码证（如报名为自然人的提供身份证复印件）。

2、法定代表人证明文件及身份证复印件。

3、运营方案。

4.相关证明材料。 

十一、遴选方式

1.公告：本次招商方案公告从2021年4月29日起至2021年5月6日18：00止。

2.报名及提交文件：公告期内，意向合作方到征集方指定地点获取相关文件，并按规定编制报名文件，并必须在2021年5月6日18:00之前完成报名手续的办理并提交所要求的所有文件。

3．评审时间：2021年5月8日。

3.1公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向合作方，则由征集方与该意向合作方直接签订《合作协议》。若征集到两家及以上符合条件的意向合作方，则由评审小组组织所有意向合作方进行现场竞价。

3.2 竞价方法及规则

（1）合作方向征集方支付的保底收益（第1年10万元/年，第2年12万元/年，第2年14万元/年，第5-9年15万元/年），意向合作方每次竞价上浮0.5万元，则加一分（零分起算），以此类推，上不封顶。

（2）合作方向征集方分配的营业收入（最低分配比例为15%），意向合作方每次竞价上浮0.5%的分配比例，则加一分（零分起算），以此类推。

3.3 组织两次竞价后，综合两部分分值，由评审小组按照得分，由高到低进行排名，得分最高者为最终合作方。当综合两部分分值出现相同情况时，则以保底收益出价最高者与征集方签订《合作协议》。

4.评审开标：2021年5月10日确定最终中选人，并在公示后3日内送达中选通知书。

5.结果公示：2021年5月11日—5月13日，在石棉县人民政府网站公示公告栏目对征集结果进行公示。

6.签订合作协议：公示结束后10日内，签订项目《合作协议》。

十二、银行账户：石棉县农村信用合作联社营业部

账户名称：石棉县坤鑫文化旅游发展有限公司

账号：7485 0120 0000 5502 1

十三、联系方式

联系人***

联系电话***

附件：石棉县孟获城跑马场运营项目合作合同

石棉县坤鑫文化旅游发展有限公司

2021年4月29日

附件：