龙门中央花园项目前期物业服务招标公告

一、招标条件

本招标项目龙门中央花园项目前期物业服务（招标编号：ZYGC-2021-010号 ）已按规定办理前期物业备案手续，招标人为鹤壁融畅置业有限公司，资金来源自筹资金。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：龙门中央花园项目前期物业服务

2.2项目编号：ZYGC-2021-010号

2.3招标项目简介

2.3.1龙门中央花园坐落于鹤壁市淇滨区，项目东至兴鹤大街，西至黄山路 ，北至珠江路，南至南海路。

2.3.2本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

2.3.3总占地面积58745.324平方米，总建筑面积约123598.37平方米，地上总建筑面积约91561.13平方米，（住宅建筑面积约85636.25平方米，商业用房建筑面积约4600平方米，物业用房建筑面积372.79平方米）；项目由9栋高层、8栋多层、4栋商业用房；共有电梯36部，地下建筑面积32037.24平方米（规划地下车库/位610个，地面车库/位37个），总户数610户，绿化率30 %，容积率2.0，建筑密度25.78%。小区设有2个人行主出入口，分别位于珠江路一个，兴鹤大街一个；设有 2个地库出入口位于珠江路和兴鹤大街。

2.3.4项目招标范围：公共秩序管理、入住装修管理、房屋及公共设备管理、保洁服务、绿化、物业档案管理、消防系统管理、物业管理风险防范与紧急事件处理、客户管理、停车位管理、电梯、给排水、消防设施等设施设备的维修养护。

2.4项目最高限价：住宅物业费每平方米2.80元/月，商业物业费每平方米3.00元/月。

2.5资金来源：自筹资金

2.6项目实施地点：河南省鹤壁市淇滨区

2.7服务期限： 5年，业主委员会成立选出新的物业服务企业时止。

2.8服务质量要求：《河南省物业服务规范》三级标准要求。

2.9资格审查方式：资格后审

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格、有效的营业执照，经营范围包含物业服务；

3.2项目负责人***

3.3投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”，并提供网站截图；

3.4本项目投标人必须是通过《河南省物业服务企业综合监管平台》备案的物业服务企业。前来参加开标会议人员需是法定代表人或备案后的授权委托人。

3.5本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1 本项目采取在《河南省物业服务企业综合监管平台》上报名的形式报名，不接受其他形式报名。

4.2凡有意参加投标者，请于公告期2021年4月26日至2021年4月30日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:00（法定节假日除外），在《河南省物业服务企业综合监管平台》上报名，并携带授权委托书、委托人本人身份证、营业执照副本原件及复印件1套（加盖公章）到等相关证件到鹤壁市淇滨区桐花巷167号（中煜工程项目管理有限公司）龙门中央花园项目前期物业服务招投标领导小组审核确认报名并领取招标文件。

4.3招标文件售价：1000元/份，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年5月17日15:00时整，地点为鹤壁市淇滨区桐花巷167号（中煜工程项目管理有限公司）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六.发布公告的媒介

本项目招标公告在《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《招标网》等公共媒体发布。

七.联系方式

招 标 人：鹤壁融畅置业有限公司  

联 系 人***

电    话：17739250046            

招标代理：中煜工程项目管理有限公司

联 系 人***

电    话：18839229090

八、招标监督部门

鹤壁市淇滨区物业服务指导中心

联系人***

电  话：0392-3296095

鹤壁融畅置业有限公司

2021年4月26日