常熟市房产管理处关于2021年--2023年常熟市物业服务项目共用设施设备承接查验及维护保养水平考核评估项目的竞争性磋商公告

项目概况：

2021年--2023年常熟市物业服务项目共用设施设备承接查验及维护保养水平考核评估项目的潜在供应商应在“苏州市公共资源交易平台”网站获取电子采购文件，并于2021年5月19日9点00分（北京时间）前按规定提交响应文件。

一、项目基本情况：

项目名称：2021年--2023年常熟市物业服务项目共用设施设备承接查验及维护保养水平考核评估

项目编号：SZHX-C2021C005

采购方式：竞争性磋商

采购预算：单个项目1600元/年，三年合计总预算：人民币2416000.00元。

采购需求概况：督促物业服务企业加强项目共用部位、共用设施设备的管理，落实维保责任，保证设施设备正常运转，保障业主生活正常便利，消除安全隐患，延长设施设备的使用年限，减少后期维修投入。根据各级安委会和住建部门相关工作要求，结合常熟市物业服务项目实际状况，就物业服务项目共用设施设备承接查验及维护保养水平考核评估事项委托给第三方机构实施。

二、供应商资格要求：

（1）一般要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本项目不接受联合体参加磋商。

（2）本项目特殊要求：

1、营业执照经营范围包含相关物业服务评估或者督（检）查或者查验；

2、在常熟市行政区域范围内未有在管物业服务项目。

三、磋商文件获取信息：

1、报名时间：自本公告发布之日起至2021年5月10日16：30报名截止时间止。

2、磋商文件售价：每套人民币300元（磋商文件工本费售后不退，磋商资格不能转让）。

3、本项目采用网上报名交费方式。供应商须进入苏州市公共资源交易平台，按通知要求完成相关信用信息申报工作后，通过“（交易平台）入口”登录“常熟市公共资源交易平台-供应商”，在采购业务-报名交费-报名页面上完成报名交费。完成报名交费后应打印留存“采购交易投标报名确认单”。

4、磋商文件获取方式：由供应商进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“常熟市公共资源交易平台-供应商”，在相应页面上下载获取。

5、如对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改的，以在本公告网站上发布更正公告的方式通知，供应商应在响应文件提交截止时间前按规定登录“常熟市公共资源交易平台-供应商”，在采购业务-答疑文件-领取页面上下载相关信息内容。

6、本项目采购使用CA。

四、响应文件提交、开启信息：

响应文件上传时间：自本公告发布之日起至响应文件提交截止时间止。

响应文件上传地址：***

响应文件提交截止时间、开启时间：2021年5月19日9：00

磋商签到时间：2021年5月19日8：30至9：00。

磋商签到地点：常熟市香山北路9号三楼公共资源交易中心开标室（3）

供应商代表（应与投标系统里设置的开标人员相一致）通过刷身份证签到验证通过后，才能在开标室就坐参加磋商。

五、公告媒体和期限：

公告媒体：苏州市公共资源交易平台

公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜：

1、供应商信用信息申报事项详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于采购交易类公共资源交易主体信用信息申报的通知。

2、因参加磋商需要，供应商应办理与系统兼容的CA锁并激活。如未办理或激活的，详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“办事指南”栏“采购交易”项下关于办理公共资源采购交易CA证书、电子签章及激活操作的说明。

3、如供应商在缴纳磋商文件工本费、制作和上传电子响应文件（SZTF和nSZTF格式）时遇到技术问题，可向软件公司进行咨询，①客服电话：4009980000、0512-58173200。②其他联系人：张志强，联系电话***

4、供应商在磋商签到前必须向采购代理机构工作人员出示“采购交易投标报名确认单”，否则其响应文件将被拒绝（已上传的加密响应文件不得解密，未加密的响应文件将被拒绝）。

5、供应商的CA锁必须由参加磋商的供应商代表携带至磋商签到地点，否则其响应文件将被拒绝（已上传的加密响应文件无法解密，未加密的响应文件将被拒绝）。

6、磋商时需使用信用信息库登录用户名及密码，请供应商做好相关准备。

7、请前来参加本项目磋商的各供应商将自驾车辆停放至常熟市凯文路体育中心南门内停车场或香山北路东侧碧桂园停车场。

8、本次采购项目有关时间要求均以北京时间为标准，使用24小时制。

9、疫情防控期间有关注意事项：

（1）各供应商应合理安排参加开标的人员，保证其能够按时到达开标现场（相关人员安排须自行确认是否符合沿途省、市及常熟市当地的防疫防控要求），未按规定参加开标会议的供应商视为自动放弃本项目磋商资格。

（2）受当前疫情影响，市公共资源交易中心对相关人员实施临时出入管制，相关供应商代表务必随身携带本人居民身份证原件，并佩戴口罩做好个人防护措施，方可进入交易中心（人员入口为东门）。请各有关单位及人员合理安排、积极配合，按时参加开标会议。

（3）疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。

七、本次采购联系事项：

采购代理机构：苏州涵熙工程建设咨询有限公司

联 系 人***

联系电话***

联系地址***

邮政编码：215500

采 购 人：常熟市房产管理处

联 系 人***

联系电话***

联系地址***

监管机构：常熟市纪委监委派驻市住房和城乡建设局纪检监察组

联系电话***

苏州涵熙工程建设咨询有限公司

2021年4月26日