上坤·云启都会项目全过程造价咨询服务

上坤·云启都会项目全过程造价咨询服务采取邀请招标。鉴于贵公司已经通过我公司组织的资格预审，故特邀请贵公司前来参加正式投标。

一、招标概况：

1、项目名称：上坤·云启都会项目全过程造价咨询服务

2、项目地址：本工程位于安徽省蚌埠市龙子湖区解放路与治淮路交叉口西北角；联系人： 陈瑞；电话：***

3、项目简介：

本项目建筑面积约为80114㎡，占地面积约为35708㎡，业态为高层+小高层住宅+沿街商业以及地下车库，详细建筑物性质及规模见附件项目总图。

招标人保留调整上述数据的权利，投标人无异议。

4、招标范围及内容：

按照招标人要求完成自本合同订立开始至项目竣工结算完成整个项目开发过程的全过程造价咨询服务（包括且不限于项目的基坑围护工程，土方及降水工程，桩基工程，主体结构及初装修，栏杆门窗，室内外装饰、装修工程(含售楼处、样板房等)，室内水暖电气工程，设备及安装工程，弱电工程，室外给排水、消防及弱电系统，室外供电系统，园林景观，基础配套设施（供水、供电、燃气、通信、有线），红线外景观改造等，及本项目招标对应战略采购、集中采购等工作的造价咨询服务）；工程项目实施中招标人与施工方存在的索赔而引起的造价服务工作；积极配合由招标人集团及区域事业部组织的复审工作。

5、报价及计价方式：以暂定总价（含税）包干形式承包，竞争费用包含基本咨询费、绩效考核奖金，综合单价以“建筑面积”为计算基础，该建筑面积最终以《规划验收合格证》上注明的建筑面积结算。固定综合单价不随实际建筑面积的调整而调整。

6、评标办法：综合评标法，合理低价中标。

7、招标人名称：蚌埠坤聚置业有限公司

8、投标条件：

8.1资质等级：工程造价咨询企业甲级资质及以上资质（本工程不接受联合体投标）

8.2拟派项目经理要求具备相应的执业登记要求并在近5年内管理过3个及以上类似项目。

8.3所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内。

8.4企业3年内有在 安徽地区及蚌埠市 做过同类工程经验不少于300万元产值或近1年有项目所在地工程经验，且具有标杆房企合作经验 ，并在投标文件中提供类似项目名称及相关证明文件。

8.5近3年内无重大安全事故，业内无不良业绩记录无诉讼等。

8.6注册资金不得低于500万元人民币。

9、投标保证金：

投标保证金人民币 2万元整（以投标人名义转帐形式支付）,该投标保证金需于获得入围资格后当日提交，回标时必须一并提供转账电子帐凭证单据，如回标前我司未收到投标保证金，将不予开启该投标人技术标及商务标。投标单位中标后，甲方有权将投标保证金将自动转化为履约保证金。

单位名称：蚌埠坤聚置业有限公司

开户行：中国建设银行蚌埠市东风支行

投标保证金转账账号： 34050162630800000461

投标人打款时需备注“上坤·云启都会项目全过程造价咨询服务投标保证金”

10、未中标单位的投标费用补偿：无。

11、招标文件领取、答疑及回标时间：

11.1 招标文件领取时间：以线上招标文件约定时间为准。

各投标单位上坤招采网http://zhaocai.sunkwan.com.cn/自行下载。

11.2 招标答疑提交及回复时间：以线上招标文件约定时间为准

11.3 回标时间：以线上招标文件约定时间为准

12、履约保证金：合同签约额的3%，合同签订后3天内提交。

13、工程税金及发票：增值税专用发票，税率为6%。

二、商务条款：

1、付款条件

1.1本工程无预付款；

1.2自开工起每3个月月末支付一次进度款，共计9次（每次支付金额：按总咨询费/服务期限月数*3个月*80%，支付间隔根据项目情况进行调整确认）；

1.3当所有工程竣工结算完成后，支付至本协议结算总价的 97%。

1.4项目造价咨询工作全部结束且配合甲方集团及区域事业部复审完成，并将所有资料、图纸及成果文件移交甲方后，支付至本协议结算总价的100%。

三、其他事项

详见招标文件。

 蚌埠坤聚置业有限公司

成本合约部    

2021年4月24日

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