中交重投总部基地（O18-6地块）全过程跟踪审计招标公告

项   目

要   求

一、设计阶段

1

成本测算及方案优化

按时完成各阶段的方案测算（包含并不限于土石方平衡方案测算、节能形式、外立面测算等多方案测算比选），提供各项经济技术指标及提出方案成本优化意见，控制限额设计指标。各阶段目标成本编制工作（如目标成本基础数据测算、同类竞品成本调研、协助甲方编制合约规划等），并提供目标成本的控制建议。

二、招标阶段

1

招标采购

招标文件的草拟及编制（包含合同范本的草拟及编制）

参与采购方案的经济条款编制：包括建造标准梳理、合同计价模式、招标范围复核、主要经济条款描述等；

提出招标图纸疑问及图纸优化建议等。

2

招标清单编制

按甲方规定时间准确完成招标清单的编制（每次委托单要求时间为准）；

招标清单为模拟清单或施工图预算清单，以甲方要求为准。

提供成果文件的电子文档及工程量计算底稿、标底（包括计量计价软件的电子文档）

3

招标答疑

按招标文件约定时间准确完成招标答疑的回复（全程参加招标答疑会），并根据答疑会要求及时梳理招标答疑文件、并调整工程量清单。

4

清单价格编制

同类竞品市场参考价调查摸底，并按甲方要求完成经济标参考价或招标控制价编制

5

商务分析

根据回标结果进行全面分析，提供询标分析成果文件（模板按甲方要求）及商务分析报告；招标过程中，若因甲方原因（如图纸变更或招标范围变更等）需重新编制工程量清单、调整参考价、二次回标及评标；配合甲方完成与投标单位的造价澄清、谈判，直至最终签订合同。

三、施工图预算

1

施工图预算（模拟清单）

按甲方规定时间准确完成施工图预算报告的编制（包含预算的编制、图差计算、合同价确定、钢筋翻样、指标分析等）；

与施工单位核对预算，出具审核报告，完成施工图预算造价指标分析并提供成果文件。

四、施工阶段

1

设计变更、现场签证管理

审核设计变更、现场签证资料的完整性及有效性

按甲方和合同要求，及时准确完成设计变更、现场签证的立项费用估算和费用确认审核工作

一单一算、一月一清并配合成本部每季度一月一清巡检

每月编制合同台账、设计变更台账、现场签证台账、认质认价台账、其他事项台账、招标台账、结算台账、当月与上月成本差异分析台账等动态月报

2

进度款

审核

现场复核实际形象进度，根据甲方要求及时准确完成各项总分包工程的进度款审核， 并建立付款台帐、水电扣款台账、各项罚款台账等

3

现场收方

根据甲方和合同要求据实对各项总分包工程需现场收方的项目进行见证收方，每周定期向甲方通过拍照等记录方式汇报现场实际施工进度、施工质量、重点关注施工现场有无偷工减料、替换材料、未按要求施工等现象；

4

认质认价

完成各总分包工程的认质认价工作，按甲方要求每月收集整理当地主要材料市场价格等信息资料并提供书面报告

5

施工过程中方案比选

对设计方案或施工方案进行经济分析，提供分析报告及合理化建议

6

合同价调整

按甲方规定时间准确完成核对工作；必须对核对后的确认价格（或工程量）与提报预算价格（或工程量）的差异进行分析，并提供差异分析报告

7

一月一清台帐

按甲方要求建立一月一清台帐，动态跟踪并每月23日书面反馈动态变化发生情况

8

索赔、反索赔资料搜集

现场发生索赔及反索赔时，负责收集整理相关数据资料，结合现场情况，编写索赔条款或反索赔应对策略

9

工程管理

参与所有总分包工程的图纸会审会议，参与工程例会

10

资料整理归档

招标台账、合同台账登记，并做好招标资料及合同的整理归档（盖章版合同进行PDF扫描归档）

对施工图纸及造价资料进行整理归档，定期与甲方进行图纸及资料核对，并按甲方要求随时提供备查，在结算完成后移交完整资料

11

月度跟审报告

每月23日前提交月度跟审报告，包括目前项目情况（包括形象进度、费用、变更）、优化建议、成本预警、现场使用材料规格型号是否和设计或合同约定一致等内容，提交配套影像资料(影像资料必须有清晰的部位、拍摄时间）。

五、竣工阶段

1

结算管理

结算资料完整提出意见并按甲方规定时间完成审核

结算按甲方规定时间完成、准确

按照甲方的要求进行结算的编制、合同结算、竣工结算审核，出具结算审核报告，配合甲方完成结算造价分析并提供成果文件

配合甲方完成结算二审及多次审核工作（若有）

2

结算数据分析及存储

结算数据分析，包括不限于结算编制说明、项目后评估报告等，并协助甲方建立和完善成本数据库

3

决算审计及过程跟踪审计报告

（1）基本建设程序审计；（2）招标投标情况审计；（3）工程建设管理情况审计；（4）合同执行情况审计；（5）建设资金使用情况审计；（6）投资规模控制情况审计；（7）竣工决算报表审计；（8）资产交付使用情况审计；（9）对建设项目效益进行评审等。

六、其它

与标杆企业对标，定期收集国家及重庆市有关工程造价的法律法规、相关文件，及时通知甲方，对于可能影响项目造价的情况要做出影响分析，向甲方预警。