南京铁路宁站经贸公司2021年第一、二季度合同到期商业项目招商公告（招标编号：NZJM-ZS-003）

    本南京铁路宁站经贸公司2021年第一、二季度合同到期商业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有，招标人为南京铁路宁站经贸公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

规模：对南京站及南京南站部分即将到期和空置的商铺进行招商。

标段划分：本项目分为5个标段，分别是：

(001)NJN-北2-09商铺招商

(002)NJZ-南2-12商铺招商

(003)NJN-南2-02商铺招商

(004)NJZ-南3-01商铺招商

(005)NJZ-南2-01商铺招商

1、注册资本：零售类注册资本在50万元及以上，餐饮类注册资本100万元及以上，其他类注册资本100万元及以上。（提供营业执照副本复印件加盖公章，原件备查）

2、营业执照其经营范围须拥有拟竞租业态的经营范围。（提供营业执照副本复印件加盖公章，原件备查）

3、竞租人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。在国家企业信用信息公示系统中，竞租公司未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单。（提供承诺书原件）

4、竞租人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。（提供承诺书原件）

5、其他条件（以下其他条件均需满足并提供承诺书原件）：

（1）竞租期间与中国铁路上海局集团有限公司及其下属单位不存在法律纠纷及其他招租人认为影响本次招租行为的争议事项。与宁站经贸公司客站商业既有合作项目中不得有合同欠款（截止至商家竞租材料报送时间）。与宁站经贸公司客站商业既有合作项目中两年内未发生安全事故（原承租商家持原经营品牌竞租原点位的除外）。

（2）竞租人需接受招租人提供的合同范本，合同履行过程中须接受招租人按规定开出的相应票据（一般纳税人开具增值税专用发票或增值税发票、小规模纳税人开具增值税普通发票）；接受招租人制定的评审办法和评审细则。

（3）须接受现有的水电、弱电、暖通等物业条件（以现场实际交付为准）。

（4）须按照铁路装修规范进行装修。

（5）须遵守铁路方制订的各项管理制度、商家公约。

（6）须遵守招租人安全管理相关规定。

（7）须在车站所在地属地纳税。

（8）柜台必须自营不得转租、转包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。

（9）如遇路方重大方案调整，本招商项目中承租商家需无条件进行配合。

（10）如在招租人后续资质复核过程中发现竞租人不符合招租准入标准，则取消其竞租资格。

6、竞租人需提供品牌授权书和商标注册证（竞租人自有品牌的仅须提供商标注册证）。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招租点位业态要求。

7、本项目不接受联合体报名。

获取时间：从2021年4月23日09时00分到2021年4月30日17时00分

获取方式：详见本公告“七、其他”。

递交截止时间：2021年5月14日14时00分（北京时间）

递交方式：纸质文件递交，所有投标文件应于投标文件递交截止时间之前递交至南京市建邺区奥体大街68号新城科技园研发总部园4A-4B北连廊5楼会议室。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

开标时间：2021年5月14日14时00分（北京时间）

开标地点：南京市建邺区奥体大街68号新城科技园研发总部园4A-4B北连廊5楼会议室

（一）项目概况、招标内容、标段划分等内容详见本公告附件。

（二）投标报名及招标文件获取方式：

本次招商采用线上、线下报名的方式进行。意向参与本项目的竞租人，需成功进行线上报名后方可进行线下报名，线上及线下均须报名成功。

1、线上报名方式：打开国铁招商平台（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

2、线下报名方式：请于本项目规定的招标文件获取时间内领取招标文件。

（1）本招标文件每套售价人民币500元，售后不退。标书费支付至以下账户：支付宝账户：3338781713@qq.com（江苏中衡工程项目管理咨询有限公司），转账时请备注：投标单位名称；

（2）领取招标文件时应提供以下三份资料（发至代理人员邮箱：3039271695@qq.com）：

①加盖企业公章的营业执照副本复印件、授权委托书复印件、委托代理人身份证正反面复印件（以上三项资料需扫描成一份PDF文档）；

②投标人联系方式：邮箱及联系电话***

③招标文件费付款记录截图；

3、线上及线下均报名成功后，所有报名资料经代理机构收到并确认无误后会根据投标人提供的联系方式***

（三）标段划分说明

本次招标共分为5个标段，5个标段同时进行开标，同一竞租人可以同时参加5个标段投标，但只能中一个标段（即“兼投不兼中”）。在评标阶段按评标先后顺序，若竞租人在先行评标的标段中被推荐为第一中标候选人，则竞租人可以继续参加后续标段的评审，但不得被推荐为后续标段的中标候选人。

本次评标的顺序按照：标段一、标段二、标段三、标段四、标段五的顺序，依次开展评标活动。

（四）投标说明

1、竞租人可竞租多个商铺（标段）。但在同一车站，竞租人使用同一品牌只能竞租同一业态商铺。

2、品牌授权书和商标注册证（竞租人自有品牌仅须提供商标注册证）。不同商家持同品牌不得同时竞租同一商铺（标段）。

3、竞租人递交竞租文件，不得更改招商报名时经审核确定的竞租品牌及竞租点位。

4、须接受现有的水电、弱电、暖通等物业条件（以现场实际交付为准）。

5、须按照铁路装修规范进行装修。

6、须遵守铁路方制订的各项管理制度。

7、须遵守南京铁路宁站经贸公司安全管理相关规定。

8、须在车站所在地属地纳税。

9、商铺必须自营，不得转租、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。

10、不同商家持同品牌不得同时竞租同一商铺（标段）。

11、如遇路方重大方案调整，本招租项目中租商家需无条件进行配合。

12、如在招租人后续资质复核过程中发现竞租人不符合招租准入标准，则取消其竞租资格或中租资格。

（五）装修免租期：承租人对经营场所新建装修，以及在租赁期间根据铁路方或出租人要求进行二次或多次装修，装修费用均由承租人自行承担；出租人可给予装修免租期，原则上餐饮最长不超过45天、其他业态不超过30天。因承租人自身原因进行二次或多次装修的无装修免租期，必须书面报告（附装修效果图和施工图）上报出租人，经出租人同意后方可进行；由承租人自行承担装修发生的各项费用，如水费、电费、物业管理费等等需承租人自行承担。

（六）项目说明：本次招标采用公开竞租和商务洽谈方式招租，报名并通过资格初审的意向承租方达到2家及以上时，即举行公开竞价；第一次招商公告后，报名并通过资格初审的意向承租方只有1家的，进行第二次公告，原报名意向承租方资格继续有效，第二次公告后，意向承租方仍只有1家的，转为商务洽谈方式。

（七）发布公告的媒介：本项目招标公告及更正公告（如有）在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及国铁招商平台（https：//zs.95306.cn）上同时发布。

本招标项目的监督部门为中国铁路上海局集团有限公司南京站。

招标人：南京铁路宁站经贸公司

地  址：南京市玄武区龙蟠路111号

联系人***

电  话：025-85823232

邮  箱：/

招标代理机构：江苏中衡工程项目管理咨询有限公司

地  址：南京市建邺区奥体大街68号国际总部研发园4A-4B北连廊5层

联系人***

电  话：15951762832

传  真：/

邮  箱：3039271695@qq.com

附件：招标项目内容