“湖山春晓江山里”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都锦绣岷江城市建设开发有限公司决定对“湖山春晓江山里”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市新津区永商镇岷江大道三段666号附3号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业及配套设施。

  “湖山春晓江山里”规划用地面积19326.00平方米，规总建筑面积59598.81平方米。

   总计容建筑面积42927.34平方米。

1、地上计入容积率的建筑面积42927.34平方米。非住宅建筑面积42927.34平方米。其中：商业建筑面积18159.75平方米；办公建筑面积24174.17平方米。物管用房建筑面积131.04平方米；垃圾用房建筑面积20.13平方米；业主委员会活动室建筑面积32.80平方米；卸货平台建筑面积130.31平方米；地上公共卫生间建筑面积61.61平方米；管理用房建筑面积217.53平方米。

2、半地下室（含半地下）建筑面积16671.47平方米。地下（含半地下）机动车库建筑面积13388.01平方米；地下（含半地下）非机动车库建筑面积658.50平方米；地下设备用房建筑面积1700.96平方米；地下物管用房建筑面积112.20平方米。地下商业库房（不计容）建筑面积811.80平方米。

本区划绿地面积2945.49平方米。

本区划容积率2.22；绿地率15.24%；建筑密度38.62%。

本建筑区划规划建设机动车停车位355辆。其中，办公停车位194辆；商业停车位145辆；配套用房停车位13辆；公共停车位3辆。本建筑区划规划建设非机动车位439辆。

   二、物业服务用房的配置情况

1、物业管理用房总建筑面积：243.24平方米

地上部分位于1号楼1单元底层，建筑面积131.04平方米；地下部分位于4号楼地下室夹层，建筑面112.20平方米。

2、业主委员会议事活动用房建筑面积：32.8平方米。位于1号楼1单元底层。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级B级及以上。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年 4 月 25 日和 4 月 26 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级B级及以上信用分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年 4 月 27 日至2021年 4 月 28 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街613号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

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招标人：成都锦绣岷江城市建设开发有限公司

                         日期：2021年4月23日