都江堰至四姑娘山山地轨道交通扶贫项目征地拆迁第三方审价招标文件

1. 招标条件

本招标项目都江堰至四姑娘山山地轨道交通扶贫项目征地拆迁第三方审价（项目名称），项目业主为四川都金山地轨道交通有限责任公司，建设资金来自 业主自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为四川都金山地轨道交通有限责任公司，招标代理机构为 中通建设工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：成都市、阿坝藏族羌族自治州。

2.2 建设规模：都四项目起于成灌高铁都江堰站附近，经虹口、龙池、映秀、耿达、卧龙、止于阿坝州小金县四姑娘山镇。线路正线长123.18km，新建桥梁35.4km/25座，桥梁占正线线路长度的28.74%。新建隧道85.7km/25座，占正线线路长度的69.6%。全线新建车站11座（都江堰、永丰、蒲阳、虹口、龙池、映秀、耿达、卧龙、邓生沟、巴朗山、四姑娘山站），车辆基地1座。最高设计行车速度120km/h、轨距为1000mm的双线米轨（非标准轨距）。

2.3 招标范围：

（1） 征地拆迁第三方审价：参与征地拆迁现场勘验工作，对征地拆迁数量认定进行监督；按照国家及四川省相关政策法规和甲方与地方政府签订的征地拆迁实施协议等有效文件，审核土地补偿费和房屋拆迁补偿数量的真实性、有效性和合规性；通过对征地拆迁资金支付使用的真实性、支付依据的充分性、支付凭据的有效性和支付程序的合规性进行审查，做到权属合法、界址清楚、拆迁安置的数量准确、资料齐全、手续完备，满足处理资本金、办理土地证的要求，并出具符合国家有关主管部门、行业相关规定和要求的审价报告。审核复垦费用的计算依据是否充分、计算数量是否准确、计算价值是否正确，并出具审价报告。甲方要求的其他与都四项目征地拆迁事宜相关的咨询服务工作。

（2）三电（通讯线路、广播电视线路、电力线路）及管线（给排水管线、油气管线等）迁改第三方审价：审核迁改方案是否合理，迁改费用等计算原则是否合规、计算依据是否充分、计算数量是否准确、计算价值是否正确，并出具符合行业审批要求的审价报告。国家有关主管部门或行业、招标人另有相关审核或审价要求的，按照相关规定完成。

（3）数量审核：对征地拆迁实施协议数量审核，核对五方确认表是否与协议数量一致。对三电迁改数量审核，核对施工图预算与施工图一致，并符合迁改可研方案与初步设计审查意见。

（4） 审核地方针对本项目出具的征拆补偿文件是否符合当地普适性规定。审核三电迁改施工图预算涉及设计、取费文件是否符合国家、行业相关政策和规定。

（5） 协助建设单位进行征地拆迁的概算清理、验工计价和组卷工作。协助建设单位进行三电迁改的概算清理、经济补偿协议签订、验工计价和国家审计工作。

（6） 对征迁和三电迁改过程中的特殊事项及政策问题等提供咨询意见。

（7）审核涉及征地拆迁和三电迁改资料是否符合国家法律、法规要求，批准文件是否齐全。

（8） 审核是否按国家规定交纳了各种税费，符合规定享受优惠政策的费用是否办理了相关手续。

（9） 审核征用耕地部分占补平衡措施是否已落实。

（10）审核所有土地、青苗、建（构）筑物及其他补偿的协议（合同）书与“征地、拆迁补偿清册”收（付）款凭证是否金额、数据一致。

（11）审核是否出现“搭车、圈地”等违法用地现象。审核三电迁改是否出现违反原标准、原规模、原功能的“三原”现象。参与三电迁改现场竣工验收工作，并提出相关意见。

（12）对相关县区市的征拆工作做出整体评价。

（13）依据施工现场合理、合法发生的设计以外的数量、补偿金额分别统计补偿标准和金额审核。

（14）详细审核项目征地拆迁实际支付费用的金额，包括征拆范围是否符合审核工作依据，征地拆迁数量、类别认定是否准确真实、符合程序，征拆取费标准是否合理合规，征拆数量、类别认定相关凭证的完整性。

（15）审核征地拆迁已拨付资金流向是否合法合规、相关凭证是否真实有效。

（16）审核是否“征地、拆迁补偿清册”按都金公司征地拆迁管理办法编制。

（17）对企业及厂房搬迁、城市房屋拆迁等采用评估办法进行补偿的项目，审核评估报告是否符合国家、省市法律法规有关规定，评估数量类别认定是否准确真实，取费计算是否合理。

（18）审核三电迁改经济补偿设计、施工、监理、征地、青苗补偿及安全、环境、林业评估等所有相关费用的编制依据是否符合国家、省市法律法规和地方政府、行业有关规定，工程数量、类别认定会否准确真实，取费计算会否合理。

2.4 服务期限：自合同签订之日起至都四项目竣工决算之日止。

2.5 标段划分/包号：1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

3.2 资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质。

3.3 业绩要求：近五年（2016年1月1日至今）独立承担过（或正在承担）至少1项新建交通工程项目（交通工程指铁路工程、城市轨道工程、公路工程）征地拆迁第三方审价工作业绩（提供合同协议书或中标（选）通知书或业主开具的证明复印件加盖公章作为证明材料）。

3.4 信誉要求：投标人（单位）或法定代表人、项目负责人***

3.5 人员要求：项目负责人***

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2021年4月25日至2021年4月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间），到中通建设工程管理有限公司（成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋4单元2704）免费领取招标文件。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间 2021年5月17日10:00 时；地点：中通建设工程管理有限公司（成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋4单元2704）。

5.2  逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在四川省轨道交通投资有限责任公司官网（网址：https://www.scgdjt.com/）上发布。

7. 联系方式***

招标人：四川都金山地轨道交通有限责任公司

地   址：成都市锦江区三色路163号银海芯座15楼 

联系人***

电   话：028-68178711

招标代理机构：中通建设工程管理有限公司

地    址：成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋4单元2704

联系 人：张女士

电   话：028-83226053

附件：都江堰至四姑娘山山地轨道交通扶贫项目征地拆迁第三方审价招标文件.docx