巢湖农村商业银行物业服务项目招标公告

本行因物业管理需要，现向社会公开招标，具体事项公告如下：

一、资格要求：公司注册地在巢湖市的法人机构（或分支机构），且注册登记必须有物业管理、保洁服务和保安服务经营范围。

二、项目名称：巢湖农村商业银行总部物业服务。

三、服务地点：巢湖市健康东路巢湖农村商业银行大楼。

四、服务时间：暂定2021年5月1日至2022年4月30日，其中：前三个月为试管期，试管期满经招标方考核合格后，合同方为有效。

五、服务办公用房：招标方免费提供物业办公用房，产权归招标方所有。

六、服务费的结算：由招标方于每季度结束对投标人考核合格后，支付上季度物业管理费用。

七、项目概况

1、物业类型：巢湖农村商业银行总部

2、座落位置：巢湖市健康东路

3、占地面积：约1200平方米；建筑面积：约4700平方米，总部区域分为三大功能区，A区为营业部，分为外营业大厅、外走廊及台阶等；B区为后院停车场，设有值班传达室、东西院门及通道门、卫生间等；C区为总部办公区，设有企业业务部、机关各部部室、会议室等。

八、具体岗位要求

（一）安保，值班及巡视，至少需要配备叁人(男性50周岁以下、五官端正）

（二）卫生保洁，需要配备 肆人

九、卫生保洁服务内容与职责

（一）保持A、B、C区域内(含领导办公室、会议室、接待室、走道、走廊、消防通道、应急通道、卫生间、后院停车)卫生清洁和日常保洁。同时还包括根据本行工作人员安排对会议室桌椅位置调整和本行内部办公区域遇调整后的首次保洁。

（二）及时清理垃圾桶内垃圾，做好废弃物和垃圾的收集、分类；保持所有公共区域和行领导办公室的卫生整洁，包括地面、墙面、踢脚线、扶手、门窗、电器、顶檐、沿台等部位，并始终保持其整洁。

（三）工作日上下午所有保洁人员应全部到岗，各项保洁工作应在我行上班前完成，而后在我行正常上班时间实施巡回保洁，负责卫生保障。巡回保洁人员每日在营业部和总部机关各至少保留1人（含节假日）。

（四）看管办公区域内的财产、器材、设备，对日常巡查时发现墙体、设备等损坏、遗失的应及时向本行办公室报告。

十、保安服务内容与职责。

（一）着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。

（二）负责本单位后院日夜安全管理（包括但不限于：安全警戒、主要出入通道的安全管理、秩序维护和应急处置）。工作日白天每天安排2人值班；节假日和晚间每天至少安排1人值班。

　　（三）负责外来人员和外来车辆的检查。对来访的人员要事先与本行对应接待人员进行联系核实，经核实符合进入条件的要主动来访人员打开门禁系统。对不符合要求进入后院的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

（四）严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入区域内。对公务性送达的报刊、信件和快递要有序放置在收件人信箱。

（五）保持大楼外部公共道路畅通,后院车辆停放有序。对出现可能影响本行安全和财产损失的情况要及时报告。

（六）遇有极端天气在后院出现的积水、结冰和积雪要负责及时排除。

  十一、对工作人员的其他要求

（一）工作人员身体健康，五官端正、工作认真负责，接受过物业技能培训，穿戴统一服装、标志，仪容仪表规范，友善待人、文明办事，服从管理，配合办公做好其他临时性任务。

（二）日常物业管理运作要切合办公特点和活动规律，并建立与之相适合的物业管理质量控制体系，作为保障和保证，日后能够接受第三方质量审核和检查，纠错率100%。

（三）本行属于治安管理重点单位核重要的保密单位。所有工作人员不得在工作期间串岗或打探信息。非工作需要不得进入我行员工个人办公区域。

（四）所有工作人员的年龄要与其工作性质和工作强度现匹配。

十二、招标方对中标方考核内容

我单位每年对中标方的服务质量开展二次满意度调查，员工满意度不低于90%，每低1%扣减服务费200元，对员工满意度低于80%的，我单位有权终止采购合同。

十三、本次招标年度服务总价款控制在20万以内（含税）。其所有的月度服务价款按中标价除以12计算。其费用包括所有工作人员的管理费、税费、日常工资、节假日加班费、劳保费、培训费、体检费、各项津贴、交通费、服装费、初次进入开荒费、作业工具及装备费、按国家规定为用工人员应缴纳的基本社会福利和保险等。

十四、合同解除。我单位对中标方服务初管期满不满意的可解除服务合同，招标方按服务期支付中标方服务价款外另支付2000元，作为业务开办各项费用的补偿。

十五、投标送达。各潜在有意愿的承包方，请于2021年4月28日下午17时前递交密封投标文件（一式二份）（文件内容包括：公司简介、公司业绩、营销执照、资格证书、投标响应承诺书、报价函、授权委托书）。投标文件送到地址：巢湖农村商业银行综合办公室，联系人***

十六、标的确定。我行招标委员会将适时召开评标会议，现场拆标评定，并按合理有效低价确定中标单位。本次招标我行不收取投标方任何费用，各方投标文件留我行存档，不再退还；未中标单位不再函告，但有权对结果进行查询或进行投诉（投诉电话0551-82628701纪检监察室）。

  特此公告

巢湖农村商业银行

                             2021年4月21日