汝州市金湖湾住宅小区建设项目前期物业管理服务招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南天伟房地产开发有限公司就汝州市金湖湾住宅小区建设项目前期物业管理服务进行公开招标，现将招标事宜公布如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：汝州市金湖湾住宅小区建设项目前期物业管理服务

2.项目地点：汝州市龙山大道以西，广成路以南

3.项目概况：总用地面积51629.25㎡（合77.44亩），总建筑面积162403.15㎡。地上建筑面积128964.93㎡，其中：住宅119365.34㎡，幼儿园1929.03㎡（用地面积3200㎡），商业及配套7670.56㎡,其中：商业网点6369.27㎡，大门115.35㎡，物业管理用房651.81㎡，老年人日间照料中心368.15㎡，出地面坡道及楼梯间165.98㎡，室外综合健身场地(含老年户外活动场地)663㎡，地下建筑面积33438.22㎡，容积率为2.498 （1.0≤容积率≤2.5），建筑基底面积10813.76㎡，建筑密度20.95%（≤28），绿地率35.20%（≥35），户数930户，人数2976人，机动车停车位1007辆,其中：地上配套机动车位100辆，地下机动车位907辆。

4.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务等。

5.服务期限：3年。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2.本次招标不接受联合体投标。

3.需在河南省物业管理监管平台注册登记。

4.未违反《河南省物业管理条例》等相关法律。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2021年4月22日— 2021 年4月27日（上午9:00-12:00；下午3:00-5:30）

2.报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件或加盖公章的复印件一份），以及备案证明、诚信证明等材料，进行现场确认；

3.报名、现场确认及招标文件获取地点：汝州市四知堂路春秋苑2号楼一单元三楼。

4.招标文件售价：300.00元/份，售后不退

5.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2021年5月11日15 时30分

2. 投标文件接收地点：汝州市四知堂路春秋苑2号楼一单元三楼

五、开标时间地点

1. 开标时间：2021年5月11日15 时30分

2. 开标地点: 汝州市四知堂路春秋苑2号楼一单元三楼

六、发布公告的媒介

本次招标公告在河南省房地产开发行业综合管理平台、汝州市人民政府网上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人***

招标人：河南天伟房地产开发有限公司 

联系人***

联系电话***

招标代理机构： 河南昱升工程咨询有限公司

联系人***

联系电话***

地址：***

招 标 人：河南天伟房地产开发有限公司                                  

招标代理机构：河南昱升工程咨询有限公司                     

2021 年4 月 22日