威海市璞悦山花园(万科威高璞悦山）前期物业服务招标公告

威海市璞悦山花园(万科威高璞悦山）

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海万利置地有限公司（建设单位）开发建设的璞悦山花园前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

璞悦山花园。

二、项目地点

经区环山路西、风林路北。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至: 威海新威量具有限公司、嵩山路 ；西至:山体 ；

南至：威海华东数据股份有限公司龙门机床制造事业部；北至:山体。

（三）本期总体指标

本项目总用地面124947平方米，总建筑面积 295881.35平方米，其中地下总建筑面积100175.15平方米；地上总建筑面积 194647.46 平方米（住宅建筑面积183865.73 平方米，非住宅建筑面积183865.73平方米）。建筑覆盖率为20% ；综合容积率 1.55 ；绿化率40%；绿化面积49978.80平方米，道路场地 49978.80平方米。建筑结构为框架、剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标： 

（1）住宅物业：共计建筑物 36 幢，1744 户，建筑面积 183865.73 平方米。其中多层 17 幢 ，43单元， 516户，建筑面积63064.24平方米，小高层住宅 12幢, 33单元,564户，建筑面积 56460.53平方米；高层住宅 7 幢, 18 单元, 664 户，建筑面积 64340.96平方米。

（2）商业物业:底商建筑面积3711.80平方米。

（3）公建配套用房：8350.02平方米（其中：老年人日间照料中心: 381.24,消防控制室: 40.7, 信息中心: 102.12, 住宅变配电室: 1303.76, 自来水加压泵房: 115.31,幼儿园：3848.61，社区服务中心：600.87 ，开闭所：309.03 ，换热站：429.49 ，公厕：124.28 ，物业办公用房：1094.61）。

（4）机动车停车库位：1902个，其中地上216个，地下1686 个。

（5）非机动车停车位：暂未定。

（6）本项目根据规划设计现状，小区出入口 12个，其中车行入口（地库） 6个，人行入口 6个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于 2021 年3月开工建设，整个建设项目计划于2023 年9月30日全部建成并交付使用。 

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：1094.61平方米。

2.座落位置：A3二层、A12一层及地下一层；A6一层；B19一层及地下一层 。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项
    报名时间：自公告之日起至2021年4月27日12时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人***

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七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人***

联系电话***

八、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市经区房产和物业管理科。

联系电话***

开标时间：2021年5月14日（如有变动，另行通知）。