中?创智?厦物业服务候选企业项?公开选聘公告

中月创智大厦物业服务候选企业项目

公 开 选 聘 公 告

参照《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规规定，中月创智大厦业主委员会就滨江区中月创智大厦物业服务候选物业服务企业项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名参加。

一、物业选聘项目编号：XDQ-ZYCZDS-20210420二、物业选聘项目概况(内容、用途、数量)：

序号	项目名称	数量	单位	备注
1	中月创智大厦物业服务候选物业企业	1	项	服务期限3年

三、参选人资格与条件：（一）参选人必须符合下列要求：

1.专业物业服务企业（须提供企业营业执照复印件）；

2.在“国家企业信用信息公示系统”网站中，近三年来未列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”（须提供网站信息并打印加盖公章）；

3.不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）。

（二）参选物业服务企业大厦服务人员资格要求

1.项目经理具有大专及以上学历，年龄不能超过45周岁，具有大厦项目管理经验；不低于5年从业经验；

2.项目经理在该项目服务合同期限内的更换须经业主委员会同意；

3.保安持有上岗证、健康证、保洁持有健康证，精神面貌佳，其中保安年龄不超过50周岁，保洁年龄不超过55周岁。

（三）参选企业必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：

1.同意业主大会通过的《杭州中月创智大厦公开选聘物业服务企业方案》，参选企业提供的《中月创智大厦物业服务合同》只可增加服务内容或提高服务标准；

2.严格按照小区业主大会通过的相关决议、《管理规约》、《物业服务合同》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业主委员会解决房屋及公共配套设施等遗留问题，中选物业服务企业自物业服务合同签订之日起7个工作日内，向业主委员会专用账户打入不少于人民币20万元物业服务履约保证金；

3.本次选聘物业产生费用由中选物业服务企业支付给选聘委托人，具体费用以中选通知书为准；

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收其参选保证金。

四、参选报名须知（时间地点待定）

1.参选报名时间：2021年4月20日起至2021年4月23日16时止。

2.参选报名地点：杭州市滨江区诚业路415号江南岸艺术园区A座322室（杭州星渡桥信息技术有限公司）

（联系人：杨鑫，联系电话***

3.报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、承诺书、委托人身份证复印件及近三年来未列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”证明（国家企业信用信息公示系统）。以上文件须加盖参选企业公章。

4.选聘文件售价：人民币1000元整，售后不退（只提供收据）。

五、参选文件提交截止时间与地点

1.参选文件提交截止时间：2021年4月27日9时（只接受现场提交）

2.参选文件说明评比会时间：2021年4月27日10时开始

3.参选文件提交地点：滨江区长河街道中兴社区会议室

六、参选保证金及交付方式

本次选聘物业服务项目采用公开选聘方式，符合参选资格、条件的企业均可在规定时间内报名。报名排名顺序以参选企业缴纳参选保证金的先后为准。

参选保证金：人民币10万元整（须在2021年4月26日16前交纳保证金，将交纳保证金凭证复印件附入参选文件中）

参选保证金交付方式：银行转账等汇入；

开户名：杭州星渡桥信息技术有限公司；

开户行：工行杭州彩虹城支行；

账号：1202054409100008333。

七、相关联系与联系方

1.参选报名及相关疑问：联系人：杨鑫，联系电话***

书面质疑请盖章确认于2021年4月23日16时前发送至邮箱18858181415@163.com：

2.选聘组织方，联系人：杨鑫，联系电话***

3.选聘监督方，联系人：沈爱珍，联系方式***

4.本项目相关公告（包括选聘公告、中选公告及更正公告等）均通过小区公告栏进行发布。

特此公告。

附件：1.评选办法

2.中月创智大厦物业服务合同

杭州中月创智大厦第一届业主委员会

2021年4月19日

抄送：长河街道、中兴社区