佛山市顺德区第一中学外国语学校物业管理服务定点竞价采购公告_招标网

佛山市顺德区第一中学外国语学校物业管理服务定点竞价采购公告

信息发布日期：2021.04.16 标签：广东省招标物业管理招标学校招标中学招标

加入日期：	2021.04.16
地区：	广东省
内容：	政府采购智慧云平台电子卖场定点竞价公告 **第一中学外国语学校采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：**第一中学外国语学校物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ--* （三）预算金额：*,
关键词：	物业管理学校中学

招标公告正文

广东政府采购智慧云平台电子卖场

定点竞价公告

佛山市顺德区第一中学外国语学校采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：佛山市顺德区第一中学外国语学校物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2021-57467

（三）预算金额：138,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	数量	计量单位
1	校园总面积：约70596平方米，绿化面积：约30530平方米。一、管理范围：包括整个校园范围内的绿化覆盖面积，以及归属该校的门前绿化带。学校金鱼池水池、过滤池清洗及各围墙、楼顶围墙杂草树枝等的清理。二、管理内容：管理范围内所有的草坪、花圃、乔木、果树、花坛，办公室、会议室等室内的阴生植物、盆花摆设，以及课室、办公楼及连廊的立体绿化等。学校金鱼池浮叶的清理和过滤池的清洗。三、管理标准与要求： 1．负责校园内植物的培植工作，经常淋水、修剪，按时施肥、除杂草、除虫等，要保持植物整体的正常生长，缺株、死株要及时更换，确保校园植物生长旺盛；草地保持苍绿，无杂草，每月至少修剪一次。 2．乔木果树定期修剪成型，收获生果，交由学校处理，并且注意防虫除害。 3．保持四季花开，有局部植物鲜花常开，并保证每季有盆花摆设。 4．经学校审定，每年均有局部性改造，更换老化及改种其它品种。 5．用于绿化的自来水管（水制）的损坏要负责维修，保证能正常使用；节假日（含星期六、星期日）和寒暑假不间断。 6．校园的绿化范围，包括花槽、花坛、树穴、草坪等不得留有杂物和枯枝败叶，发现了要及时清理。 7．如果受到自然灾害的破坏时，其损失经有关部门鉴定后可列单计算重新种植费用，该费用由有资质中介部门与校方共同确定。补种植物要做到包种、包管理。 8．绿化维护所产生的垃圾由承包方自行负责清理、处置，不得放置在学校所属的垃圾桶、垃圾池内。 9．负责学校举行运动会、开学典礼、毕业典礼、奖教奖学颁奖典礼等大型活动及重大节日的鲜花摆设工作（不包括鲜花价钱）。甲方如需购买鲜花，乙方应该低于市价的八折提供。 10、积极配合教学，学校花圃原有的品种，如有应予淘汰的，应先征得学校同意；学校如需引进新品种，乙方应积极予以配合，并注意加强学习基地建设，创建一流的绿色校园。四、管理服务费包括： 1．农药、化肥等材料费、运杂费。 2．栽种、维护、管理等所需工具器材及人工费。 3．运输、处理绿化管理产生的垃圾的相关费用。 4．其他相关的服务费用。七、甲方的权利 1．有权获得优先服务； 2．如乙方的管理工作，不符合《校园绿化管理方案》（附），有权要求乙方无偿返工，直至符合方案要求为止； 3．有权审核乙方的有关单据的资料； 4．有权直接或向有关部门投诉乙方的违约行为。投诉累计达到三次，本合同则予以终止。 5．有权享受乙方所承诺的其他优惠和服务。为加强校园绿化养护管理，保证绿化植物的正常生长，提高园林绿地维护水平，营造洁净、优美、舒适的校园环境。根据本公司多年的绿化管理经验，结合各校现有绿化植物现状及各种绿化植物生长特征，特制定以下具体管理方案。五、人事管理方面 1．建立完善的工作人员工作守则，详细规定各项规章，明确工作目的，使各项工作开展有章可循。工作守则和各项规章报学校备案，接受学校的管理和监督。 2．建立岗位责任制和专业分工制度，以学校为单位，派专业人员进行单独管理，哪个人员出现问题追究到个人，同时进行专业分工制度，对各项绿化管理工作进行专项管理，如修剪方面可派有多年绿化修剪经验的技术人员担任。管理人员资料应报学校。 3．每月会同学校进行一次评比检查，总结出好的方面，及时找出不足之处以便改正。评比结果应送学校加具意见。 4．制定校园园林发地全年养护计划，做好养护记录，建立养护管理技术档案。进场前会同学校对原有绿化现状做好记录，确保管理结果应有所进步和提高。 5．定期组织员工进行专业技能培训，对于专业技能不合格者一律不准上岗，同时不定期组织员工去中山、番禺等地参观学习，了解园林绿地养护新动向，学习优秀的园林绿化管理经验。互相尊重，团结协作，语言文明，举止有礼，了解学校的有关规定，进校员工要执行学校有关规章制度（例如顺德一中大良学校内是禁烟区）。六、绿化养护方面（一）木本类 1．灌溉与排水（1）根据树种和土地条件，适时适量淋水或灌溉，保证无缺水现象。（2）暴雨后及时排除树木周围积水。 2．中耕松土（1）定期松土和除草，保持树木根部周围或树穴范围土壤的疏松透汽，应无板结现象。（2）树木根部周围或树穴范围无杂草或兔丝子等危害树木的藤蔓。（3）中耕深度以不影响根系生长为限。 3．施肥（1）树木休眠期需施基肥，生长期需施追肥。根据树木品种、生长势、观赏特征和生长阶段确定肥料种类。（2）开花灌木类在花期前和花期后各施肥一次。（3）果木类按其品种和生长阶段进行施肥。 4．修剪整形（1）根据树木品种特征及绿化设计立意进行修剪整形，一般以自然树型为主。（2）修剪整形应达到均衡树冠、完整树冠和促进生长的要求。（3）乔木类每年修剪1—2次，主要清除徒长枝、病虫枝、交叉枝、下垂枝、扭伤枝及枯枝和烂头，调整树形，促使茁壮生长，乔木主干分枝点以下应有萌芽和枝条。（4）棕榈科植物修剪保持自然树形，及时剪除枯枝萎叶，乔木型的，必须严格保护主干顶芽不受损伤。（5）开花灌木类修剪应保持自然形态，须有3—5个主枝、分枝均匀、花繁叶茂。（6）观叶类灌木及绿篱，可作造型修剪，保持线形平直或流畅、树冠丰满、树型美观，植物叶色鲜亮，生长茁壮。（7）藤木类修剪的目的为促进覆盖面，应及时清除败叶、枯枝、疏删弱的藤蔓；根据植物生长需要，进行绑扎和牵引。（8）果木修剪应符合其修剪技术要求。（9）修剪切口必须平整靠节，应在剪口芽的反侧呈45度倾斜，应防扯裂并须抹园林用的防腐剂。 5．病虫害防治以预防为主，每年定期喷药杀虫3次：3月份、6月份、10月份各一次。个别品种如九里香虫害高峰期每月喷药一次，经常检查有无特发病虫害，如有危害及时喷药至有效为止。施放农药时应注意掌握具体时间，尽量用人少在校的日子，并应注意不能污染水塘。 6．处理枯死树木和缺株补植（1）及时处理枯死树木和补植缺株。（2）补植的树木，应与原树木的品种、规格保持一致。（3）清除枯死树时，必须挖除树根，不能立刻补种植的，应先填平坑穴。 7．防护设施（1）树木防护设施应完好无损。（2）在台风季节，对高大乔木须采取防倒伏措施，台风过后应及时排除主干道阻碍交通的倒伏植株，对于倾斜或倒伏树木，应在一天内扶正或就地补种。 8．收获生果：生果应适时采摘，并交由学校处理。（二）草木类 1．草木花卉（1）视天气情况每天淋水1—3次，淋水时严禁污染茎叶和药。（2）及时中耕、除草和追肥，确保无病虫危害。（3）随时补种缺株，剪除枯枝花蒂和黄叶，对于易倒伏的草花，须立支柱绑扎。（4）球根、宿根类花卉须隔年分株，更新移栽，每个根茎含幼芽不得少于3个。（5）四季花开不断，并保证每季有盆花摆设，重大节日应负责盆花摆设，所需盆花应尽可能在校内调剂。 2．地皮和草坪（1）及时除草，杂草不得超过5%，地皮和草坪的纯净度应达到95%以上。（2）适时适量淋水施肥，及时修剪和病虫防治，随时清除死植株并补植缺株。地皮和草坪覆盖率应达到98%，无明显黄土裸露秃斑点，无病虫危害，生长茁壮、发育均齐。（3）地皮高度应挖制20—25公分，草坪高度挖制应6—8公分，草坪生长旺盛期需每个月修剪一次，要求修剪平整，边角无遗漏，侧石边缘应切边，保持线条清晰，边缘平直。（4）草坪一般每年施肥2次：在4月、8月各一次，每平方施肥0.1斤，足球场草地视使用频率和践踏程度适当多施1—2次。 3．服从学校教学需要，学校花圃里原有品种如有淘汰的，应先征得学校同意方可淘汰，学校如需引用新品种，应积极予以配合，并注意加强管理，搞好校园绿化。（三）花坛及室内绿化 1．花坛（1）保持花坛清洁，无杂物及枯枝败叶，无病虫危害，花坛防护设施应清洁完好。（2）灌木花坛造型修剪应保持层次分明，线形美观，图案清晰。（3）时花花坛应按照设计要求更换时花，做到图案美观，线条清晰，植物叶色鲜亮，花色艳丽，生长茁壮。（4）雨后及时排水，花坛无积水现象。（5）阳台和天面的植物，应及时做好防寒防晒工作。 2．室内绿化（1）会议室、办公室内绿化布置应根据空间环境因时制宜合理布局，创造清新舒适高雅美观的室内环境。（2）室内绿化应选用盆树、盆景、插花等艺术形式。（3）室内陈设的盆栽植物、插花应定期维护，须随时清除黄叶残花和更换死亡的盆栽植物。（4）根据盆栽植物的生态习性进行各种养护技术措施。（四）环境卫生校内各绿化地、道路每天派人清扫两次，及时清除枯枝败叶和修剪时残留的草屑、杂物等，清除建筑物外的垃圾箱内垃圾，所有垃圾安排垃圾车及时清理。（五）安全责任（1）学校绿化用电时，应通知学校电工接通电源。（2）供绿化用的水管水掣损坏要负责维修，确实维修不了的应通知学校协助。（3）应保证员工身体健康，没有不适宜在公众场合工作的疾病。	1	宗

（五）竞价公告时间：2021-04-16 14:29:01 ~ 2021-04-22 00:00:00

（六）供应商报价时间：2021-04-22 09:00～16:00

二、供应商报价须知

（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。

供应商名称
广东宏顺物业服务有限公司
佛山市建全物业管理有限公司
佛山市嘉恒物业管理有限公司

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点竞价规则

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

四、项目联系方式***

联系方式***

采购单位：佛山市顺德区第一中学外国语学校

2021年04月16日

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