浦口高新区公寓管理运营服务竞争性磋商文件

项目概况

浦口高新区公寓管理运营服务的潜在供应商应在南京市鼓楼区建宁路65号金川科技园22号楼（三楼）获取采购文件，并于2021年4月29日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：益诚采字[2021]第苏A0378号

2、项目名称：浦口高新区公寓管理运营服务

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：600000元

5、最高限价：493218元

6、采购需求：拟通过竞争性磋商招标方式选择一家供应商作为中标单位，对盛景华庭、上河街公寓以及肯定公寓进行运营管理服务，具体详见磋商文件。

7、服务期限：365日历天

8、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证，自然人提供身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019年度的财务报表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，成立不满一年的无需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

1、时间：自2021年4月19日起至2021年4月23日为止，每天9:00-11:30，14:00-17:00（北京时间，节假日除外）

2、地点：南京市鼓楼区建宁路65号金川科技园22号楼（三楼）

3、方式：请供应商持单位介绍信或授权委托书原件、授权代表身份证复印件到代理公司南京市鼓楼区建宁路65号金川科技园22号楼（三楼）购买竞争性磋商文件。

4、售价：每份600元人民币

四、响应文件提交

1、截止时间：2021年4月29日14点00分（北京时间）

2、地点：南京市鼓楼区建宁路65号金川科技园22号楼（三楼开标室）

3、磋商响应文件份数：纸质版一式叁份（壹份正本、贰份副本）、电子版磋商文件壹份（一般应为U盘形式、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。每份磋商文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

五、开启

1、时间：2021年4月29日14点00分（北京时间）

2、地点：南京市鼓楼区建宁路65号金川科技园22号楼(三楼评标室)

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人***
（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动；
（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（4）《南京市政府采购供应商信用记录表》中载明的诚信指数为零分的。

2、现场考察、答疑时间：采购人不统一组织，有需要的供应商自行考察

3、供应商诚信档案管理（南京市政府采购项目适用）根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2018]10 号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南京 ”（www.njcredit.gov.cn）或“南京市政府采购网”（www.njgp.gov.cn）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。

供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：

（1）登陆“信用南京”或“南京市政府采购网”网站，点击“政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；

（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行 信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。

注册成功后，供应商参加本次政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“信用南京”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分“南京市政府采购供应商信用记录表”是其参加本次政府采购活动的必备材料。

南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：***

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：南京浦口高新技术产业开发区管理委员会

联 系 人***

地 址：***

联系方式***

2、采购代理机构信息

名 称：江苏益诚建设工程咨询有限公司

地　　址：***

联系方式***

3、项目联系方式***