御景城前期物业服务二次招标公告

按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发［2011］262号）相关规定。此次由岳池鑫立方房地产开发有限公司决定对岳池县御景城项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：御景城；

2、建设单位：岳池鑫立方房地产开发有限公司；

3、本项目规划设计为：住宅及配套；

4、项目地址：***

5、项目情况：

总用地面积：53655.79㎡；

建筑占地面积181131.31㎡；绿地面积18779.53㎡；地上计容总建筑面积134139.47㎡；总建筑面积：181131.31㎡。按功能性质划分：住宅建筑面积128227.19㎡；非住宅建筑面积5912.28㎡，其中商业用房建筑面积1613.28㎡、配套设施建筑面积4299㎡（含物管用房189.24㎡、业主委员会议事用房36.04㎡、消防控制室29.77㎡、公共卫生间90.78㎡、社区管理用房803.11㎡、幼儿园3150.06㎡）。地下建筑面积46991.84㎡；其中：地下机动车库面积38574.19㎡、地下非机动车库面积1269.53㎡、地下设备用房面积1940.62㎡、物管用房183.06㎡、地下夹层储物间面积5025.44㎡）；

机动车停车位：1510个（其中：室外停车位10个、住宅停车位1476个、商业停车位17个、办公停车位7个）；非机动车位：1075个；

容积率：2.50；总建筑密度：34.9%；高层主体建筑密度12.5%；绿地率：35.01%；

总户数：1476户；

小区出口：3个；地下车库出口：3个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2018年12月1日动工兴建，一期于2021年6月30日投入使用，二期于2022年4月1日投入使用。

三、物业管理及业主委员会用房的配置情况

物业管理用房总计372.30㎡；其中：9＃楼2单元一层76.60㎡、二层112.64㎡，地下室：183.06㎡；业主委员会议事用房：9＃楼2单元一层36.04㎡。

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力以及规定的资格条件，且信用诚信等级达到A级及以上的物业服务企业，均可向招标人报名。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）参与投标的广安市以外的物业服务企业，须在岳池县成立分支机构并登记；

（三）为建筑区划配备的物业服务力量与服务标准相对应。

六、投标报名及购买招标文件

1、凡有意参加投标者，请于2021年4月15日至2021年4月21日工作日的上午8：30时至12：00时，下午2：30时至6：00时，到岳池县翔凤大道亿联建材家居五金城1栋1518号报名；

2、报名成功的投标单位留下联系人和联系方式***

3、招标文件每套售价为人民币600元/份（现金或转账，标书售后不退）；

4、决定报名的投标单位在报名时，应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本（三证合一）、经办人身份证等原件和复印件，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、投标文件的递交

投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

八、联系方式***

招标人：岳池鑫立方房地产开发有限公司；

招标人地址：***

联系人：陆先生，联系电话***

九、发布公告的媒介

本次招标公告在广安市住房和城乡建设局网（http：//zfjsj.guang-an.gov.cn）、广安市物业管理协会网（www.gapma.cn）发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。

招标人：岳池鑫立方房地产开发有限公司（盖章）

招标代理人：四川国园招投标代理有限公司（盖章）

2021年4月15日