霍邱县国有建设用地使用权公开出让公告（霍自然资源出让2021第03号）

霍邱县国有建设用地使用权公开出让公告

霍自然资源出让[2021]第03号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经霍邱县人民政府批准，霍邱县自然资源和规划局对以下四宗国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

币种：人民币

详细规划指标参见规划设计条件。

二、竞买人资格及地块要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，可联合或单独申请，联合或单独竞买需综合满足地块要求具备的条件。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买报名时提供拟成立新公司的说明，说明中明确新公司出资构成、成立时间等内容。在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人，不得参加以上地块竞买。

上述地块中，霍国土出[2021]08号地块采用装配式建筑建造，预制装配率不低于50%，详见《关于采用装配式建筑建议函》，由霍邱县住房和城乡建设局负责监管、实施。

霍国土出[2021]09号地块竞买人取得县教育局的资格审查意见方可报名。

霍国土出[2021]10号地块竞买人须与城关镇人民政府签订《霍邱县城关镇三里桥村留地安置房合作开发建设合同书》后方可报名，合同书内容由城关镇政府负责落实。《霍邱县城关镇三里桥村留地安置房合作开发建设合同书》主要内容：1、本合同工期为合同签订之日起三十个月完成安置房工程竣工验收及附属配套设施验收完成；2、回购房面积为住宅32%，商业40%，合计面积43454.8平方米；3、回购房总价为土地出让金、评估挂牌价×85%；4、待回购安置房全部竣工验收交付后，一次性支付95%回购房款，履约保证金5000万无息退还，余款待安置房保修期满一年后付清；5、乙方必须按照甲方提供的霍邱县规划委员会主任会议批准的三里桥村（兴塘庄园）规划设计方案及施工图设计实施项目建设。包含道路、给排水、燃气、强弱电、绿化等所有配套附属设施；6、乙方必须保证合同签订开工后，30个月内竣工交付约定比例和位置的安置房。但乙方必须交纳5000万元履约，保证金存入甲方指定账户，作为履约保证金，如不能如期交房或“烂尾”，甲方可启用乙方履约金和返还给城关镇政府部分的净出让金继续建设；7、摘牌中标企业必须履行和承担由三里村委会与设计单位签订的设计合同内容和设计费,一期设计面积约159506㎡（地上建筑面积133226㎡，地下建筑面积26280㎡），每平方米19元，设计费303.06万元，一期规划面积78.79亩，每亩规划费用3350元，规划费约26.4万元，合计费用329.46万元。详见附件《霍邱县城关镇三里桥村留地安置房合作开发建设合同书》。

霍国土出[2021]11号地块地上建筑物作价款6.07万元与土地打捆出让，增价部分为土地收益，土地成交后10日内缴清地上附属物作价款方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

三、成交规则。本次国有建设用地使用权出让设有底价，采用增价出让方式，按照价高者得原则确定竞得人。成交价款均不含契税。

四、竞买保证金截止时间和确定出让方式。在2021年05月08上午11时整前，根据宗地报名情况，符合条件的申请人达到3人（含3人）以上的，采取拍卖方式出让；不足3人的，则转为挂牌方式出让，并继续接受报名，报名和缴纳竞买保证金的截止时间延至2021年05月17日上午11时整。转为挂牌方式出让时不再重新公告。竞买保证金缴纳到账时间以霍邱县公共资源交易中心土地竞买保证金帐户为准。霍邱县公共资源交易中心将申请人资料移交给霍邱县自然资源和规划局组织挂牌。具体的出让方式，将于报名截止后告之所有申请人。本次公开出让地块的详细资料和具体要求见出让资料。

五、提交申请和资格确认。申请人于公告之日起至上述规定截止时间前到霍邱县公共资源交易中心提交书面竞买申请，霍邱县公共资源交易中心对申请人提交材料和竞买资格初审，并在报名截止当日将报名情况、申请人提交材料和竞买人资格初审意见分宗地汇总整理后移交给县土委会办公室，由县招拍挂出让监督人员审查确认竞买资格。

六、出让文件获取。本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（公开出让文件见霍邱公共资源中心网站出让公告页面下方附件），申请人可于发布公告日起登陆霍邱公共资源交易网（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/）进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。

七、出让时间、地点：

1、拍卖时间：2021年05月12日上午9时00分；

拍卖地点：霍邱县公共资源交易中心（霍邱县蓼城路与卧阳路交叉口县行政服务中心）；

2、挂牌报价时间：2021年05月12日至2021年05月21日上午9时30分；

挂牌地点：霍邱县公共资源交易中心；

如转入挂牌方式出让，竞买人报价必须采用霍邱县自然资源和规划局统一制作的《国有建设用地使用权挂牌报价单》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

八、公告查询:

六安市公共资源交易平台........ http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/

霍邱政府网....................http:www.huoqiu.gov.cn

中国土地市场网................http:www.landchina.com

《皖西日报》

公告事项如有重大变更，将另行告之。

九、联系方式***

1、霍邱县自然资源和规划局联系电话：0564-6025633                     联系人***

霍邱县公共资源交易中心联系电话：0564-2717150                     联系人***

霍邱县城乡规划中心联系电话：    0564-6026930           联系人***

霍邱县住房和城乡建设局联系电话：    0564-6016990             联系人***

霍邱县城关镇人民政府联系电话：0564-6022453               联系人***

2、土地竞买保证金帐户：

缴纳竞买保证金说明：①竞买人缴纳竞买保证金实行一宗地一打款，同时需载明公司名称、竞买土地编号，并与竞买申请资料一致；②外地竞买人使用银行电汇，本地竞买人使用银行转账方式缴纳，不接受其他缴纳方式，竞买人应注意资金在途时间，竞买保证金以实际到账时间为准。违反以上规定不予确认竞买资格。

霍邱县自然资源和规划局

                                                   2021年04月15日