先锋街道润锋花苑25-27号楼部分门面房出租（第二次）

3、水、电等开户由承租人自行安装处理。

4、竞租人须携带本人身份证准时参加竞租，否则不论何原因，均为自动放弃，其投标文件被招标人拒绝。

5、竞租程序按照门面房顺序，一间一间竞租。

6、竞租成功后承租人缴纳履约保证金10000元。

三、招租过程

1、踏勘现场。承租人于2021年4月21日16:00前自行到相关租用场所踏勘，费用自理，未踏勘现场，中标后不得提出异议，招租人不统一组织踏勘，出租地点：南通市通州区先锋街道润锋花苑，现场勘察联系人,宋主任，现场勘察联系方式***

2、出租方承诺：

①本次产权出租是我方真实意愿表示出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

②我方出租的相关行为已履行了相应的程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

③我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

④我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

3、递交保证金。承租人于2021年4月22日14:30前将规定的保证金现金递交给工作人员。

4、竞租报名费 100元/间，投标保证金10000元（现金）/间，开标之前交于招标代理机构。

5、密封报价。承租单位应将拟租房号、报价、承租单位名称、身份证等（详见附表），如实填写并密封，密封包装并标注项目名称、拟租房号、招租人名称、承租单位名称及开标时间，并将封袋完整密封，以防泄漏。报价不得少于1家单位报价。

6、招租开标。承租人于2021年4月22日14:30前提供材料。

企业法人提供：营业执照、法定代表人身份证明原件、授权委托书原件、第一轮报价表、承租人承诺。（格式见附件）

自然人：身份证、第一轮报价表、承租人承诺（格式见附件）

到南通市通州区先锋街道公共资源交易221会议室携带身份证原件登记开标。以上材料密封包装并标注项目名称、拟租房号、招租人名称、承租单位名称及开标时间，逾期送达或未送达到指定地点或未密封的投标材料，招租人不予受理。全部登记结束，即当场拆封报价材料。凡报价必须大于、等于起始价，报价最高的中标。如只有一家拟租单位的，一家直接中标；如有两家及以上单位报价，按照竞价步长:100元，延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)。出价最高者取得承租权。如最后一轮为两人以上出价相同，则通过现场抽签方式确定承租人。   

7、未在招租公告规定的时间前到场登记并递交材料，作自动放弃处理，也不得参与开标。参与开标而未中标的单位现场退还保证金。中标者凭上述收据及租赁合同、承租保证金及第一年租金收据三项材料退款。

8、缴费、签订合同。中标后的一个星期内，到先锋街道办事处财政局缴纳履约保证金为10000元并签订合同。租赁期限三年，第一年租金在合同签订之日一次性缴清。第二年、第三年租金须在上一年租期到期前一个月缴清。乙方必须及时支付租金，否则须按年租金3‰每日的标准支付逾期付款违约金。逾期付租金一个月以上，甲方有权解除合同并且承租履约保证金不予退还且追究乙方的违约责任。三年期满，退还承租履约保证金。租金收取单位：南通市通州区先锋街道办事处财政局。

四、有关事项

1、本次招租由南通市通州区先锋街道办事处物业管理办公室牵头，先锋街道办事处城管、财政等相关部门参与。

2、本次招租面向社会公众，全面公平、公正、公开。整个过程受先锋街道纪工委全面监督。

3、承租户在取得承租权后，不得整体转租，不得从事招租公告中禁止的经营项目，不得经营与法律、法规相抵触的项目，否则视同违约，招租人有权收回房屋，房屋租金和承租保证金不予退还。

4、承租户自行负责所经营项目的相关经营手续的办理，未能取得相关经营权，责任自负，招租人有权收回承租权。

5、承租户取得承租权后，店门头广告牌制作必须先报备先锋街道城管中队且得到先锋街道城管中队审核规范后，统一标准制作。

6、承租户取得承租权后，自己装潢，装潢时不得破坏主体结构。在租赁期间内，承租方自行缴纳经营中的税费，所发生的水、电、物业管理等一切费用由承租户承担。有关要求详见承租合同条款。物业管理费每年一次性收取，按每月0.5元/平方米（出租面积）标准收取，物业费同租金一起缴纳，收款人：南通市通州区先锋街道办事处财政局。

7、租赁期内，承租人使用租赁资产须严格遵守国家关于消防、食品安全、环保等安全生产法律、法规、积极做好消防、食品安全、环保等工作。若发生消防、食品安全、环保、安全生产事故，一切责任及损失由承租人承担。

8、本次招租完成后，门面房日常管理交由所在地村村委会。

招租人：南通市通州区先锋街道办事处    

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招标代理机构：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司

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