复地南京御钟山3.1期北九栋消防工程

复地南京分公司/复地南京御钟山3.1期/北九栋消防工程    
招标公告    
我司将在近期组织复地南京御钟山3.1期北九栋消防工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：    
一、工程概况和要求：    
1、项目名称：复地南京御钟山3.1期北九栋消防工程    
2、工程地点：项目位于南京市栖霞区马群街2号    
3、项目简介：复地御钟山三期:（19#-22#、27#-29#、35#、36#及地下车库），总建筑面积70886.56平方，地上建筑面积约46284.58平方，地下面积约24601.98平方（以上工程信息均为暂定预估，最终以工程施工图纸及招标文件为准）。    
4、招标范围：本次招标范围包含图纸范围内的消火栓及喷淋水系统、火灾自动报警系统、防火门监控系统、电源监控系统、火灾漏电报警系统、防排烟系统、室外消防系统等项目；施工资料整理归档，根据现场条件组织竣工验收并取得消防验收合格证书及后期维修等工作。本工程施工图总价包干，综合单价包干，措施费用包干。 (最终以招标文件中工程量清单及图纸为准)。    
5、标段划分及中标原则；一个标段，最低价中标。    
6、工期要求： 2021年7月1日-2021年11月30日（具体进场时间以发包人通知为准）。    
7、付款方式：（1）无预付款；    
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%；    
（3）本期工程竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）80%；    
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的 95%；    
（5）质保期满后支付质保金（结算价的 5%）。    
 所有工程款的支付甲方有权使用转账、支票、商业承兑汇票、保理或前述几种的组合。若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。    
履约担保：一份相当于合同金额10%的银行开具的履约保函或履约保证金，履约担保在合同签订后缴纳,如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。    
（注：每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的100%的增值税专用发票）；     
    
8、投标保证金：拾万元，收款人信息（名称：南京复地东郡置业有限公司、开户行：招商银行迈皋桥支行及账号：125904680710801）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年4月30日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。    
    
二、入围条件：    
1、公司资质要求：消防设施工程专业承包贰级资质，企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内。；    
2、注册资本金要求：200万元及以上；；    
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年独立承接江苏省同类业绩2个及以上。项目业绩的时效从合同签署之日起算。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察（需提供包括工程案例图片及简介，并提供2份以上相关工程合同复印件）；；    
4、项目经理：要求二级建造师机电专业,为公司在职员工、具备丰富的施工管理经验，中标后可以立即在本项目全日制上岗； ；    
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上；；    
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；    
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；    
8、投标人投标联系人***
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。    
10、其他特别要求；    
无    
三、评标办法及重点说明    
1、评标办法    
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；    
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；    
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；    
d、定标原则：最低价者中标。    
2、重点说明    
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。    
前一轮投标价                后一轮报价较前一轮报价降幅    
总价≤500万元                8%以内含8%    
500万元＜总价≤1000万元      6%以内含6%    
1000万元＜总价             5%以内含5%    
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。    
4、同类业绩：指投标人独立承接过江苏省区域住宅消防工程，单份合同价200万元及以上，需备案的业绩，在政府系统需可查验，项目业绩的时效从合同签署之日起算。     
    
四、报名须知    
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；    
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；    
3、报名截止时间为：2021年4月20日时；    
4、招标人联系信息：    
      招标人及联系部门：复地南京公司成本管理部    
      联系人***
      联系电话***
      邮箱地址：***
      办公地点：南京市栖霞区紫东路2号紫东国际创意园A4-4    
    
五、招标人投诉部门及联系人***
招标采购平台服务热线：4006027009    
投诉电话：021-23133862 电子邮箱***
廉政督察部联系人***
    
     
    
    
    
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