日照市岚山区巨峰镇小坡村约11亩土地租赁权拍卖公告

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，土地面积最终以社区、村委、买受人三方共同实际测量为准。

2、租赁期间，该土地不准进行非法建设，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，符合土地性质、村委规划和管理，经营过程中须达到环保等相关政府部门要求。

3、租赁期间，租金在拍卖成交价基础上参照岚山区三年小麦收购保护价变动平均数相应三年做一次浮动调整，买受人须在拍卖成交后5日内付清第一年拍卖成交款，后期租金一年一付，预先缴纳。

4、租赁经营期间，该标的产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，未经村委及相关政府部门同意，不得擅自改变用途，严禁私自向外拉土石。

5、租赁经营期间如遇政府征地或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有赔偿款，按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定执行，买受人不得索要任何其他补偿。

6、租赁合同到期后按国家相关土地承包政策执行，如需重新招租，在同等条件下，买受人享有优先承租权，如买受人未竞得，买受人须在15个工作日内向小坡村村委交付标的，不得索要任何补偿。

7、本次拍卖原承包户在同等条件下享有优先购买权。

8、其他租赁事宜请在报名前自行咨询村委（韩敬凯15863370789）。

四、竞买手续办理：