大埔县湖寮镇龙岗村圳尾“三旧”改造项目公开引入合作企业公告

广东省梅州市大埔县湖寮镇龙岗村村民委员会以公开招商方式引入大埔县湖寮镇龙岗村圳尾“三旧”改造项目的合作企业。现将有关事项公告如下：

一、项目的基本情况

（一）项目名称：大埔县湖寮镇龙岗村圳尾“三旧”改造项目。

（二）项目地址及范围：项目用地位于大埔县湖寮镇龙岗村圳尾，总用地面积为22503.43㎡。

（三）项目片区村民情况：项目涉及村民约104户，约385人。

（四）项目改造方式：本项目采用全面改造方式，采取企业合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地:合作企业按照批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。

（五）项目拟开发模式：本项目地块面积为22503.43㎡(约33.7亩)，拟改造后土地用途为二类居住用地。具体以政府批复的用地规划条件为准。

（六）项目投资金额预算:本次项目投资总金额约5亿元。融资地块协议出让具体价格标准及协议出让时点按规划和自然资源部门核准要求执行。竞得人负责所有改造成本及资金投入，并自行承担和享有开发经营风险和收益，招商人不承担开发经营风险，不享有融资地块项目收益。

二、申请企业的资格条件：

（一）申请企业必须是在国内注册并合法存续具备独立履约能力的法人企业(提供营业执照副本)，本项目不接受自然人及联合体报名。

（二）申请企业具备建设行政主管部门颁发的房地产开发企业资质（提供资质证书）。

（三）申请企业注册资本金不低于人民币捌佰万元（提供验资报告）。

（四）申请企业应提交10.00万元人民币的参选保证金（提供银行转账复印件，原件备查）。

（五）申请企业需信誉好，社会责任感强，没有不良记录,银行信用记录良好（提供自本招商公告发布之日起由申请企业基本开户银行出具的资信证明）。

（六）其他条件：

1. 申请企业经村民（户代表）会议表决通过同意合作，且招商单位与申请企业签订《大埔县湖寮镇龙岗村圳尾“三旧”改造项目合作协议》（以下简称“合作协议”）后，申请企业获得合作企业资格。

2. 申请企业必须在取得《大埔县湖寮镇龙岗村圳尾“三旧”改造项目公开引入合作企业合作改造通知书》之日起5日内与招商单位签订《合作协议》，否则视为申请企业放弃本项目合作资格。

3. 在申请企业与招商单位签订合作协议之日起60个工作日内，合作企业须向监管账户缴纳50万元人民币作为本项目履约保证金（根据梅市府〔2020﹞10号《梅州市人民政府关于印发梅州市“三旧”改造实施办法的通知》文件规定，应采用设立银保监账户或提供银行保函的方式缴纳履约保证金），否则视为合作企业放弃本项目合作资格。

4. 申请企业的资格条件解释权归招商单位所有。

三、踏勘现场及招商答疑会

1. 为了项目的顺利实施，请符合资格条件的申请人的投标代表前往现场勘察，申请人须出具营业执照复印件、法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件（如有），现场踏勘证明书（详见附件）。

2.本项目不举行现场招商答疑会。

四、公告及报名时间（不少于25日）：

1.公告时间：自本公告发布之日起至2021年4月27日17:00。

2.报名时间：符合资格的申请企业应当在2021年 4月 3日09:00时至2021年 4月 27日17:00（时间段：9:00-12:00,14:30-17:00）在广东昱诚项目管理有限公司现场报名。

3.报名资料：详见附件2。

4.报名地址：***

五、申请企业需于递交资格审查文件的同时提供项目初步改造方案。

六、开标时间：2021年 4 月28日 15 时 00分（接收资格审查文件时间：2021年 4 月28日 14 时30分至15时00分）。

七、递交资格审查文件地点：广东昱诚项目管理有限公司（地址：***

八、本次公开招商引入合作企业，由梅州市公共资源交易中心发布大埔县湖寮镇龙岗村圳尾“三旧”改造项目公开招商引入合作企业的公告信息，由资格审查组对资格审查文件进行资格审核后，推荐1名以上（含1名）候选合作企业，并由招商单位组织农村集体经济组织成员大会或户代表会议按相关规定和相应程序进行表决，择优确定合作企业。

九、本次公开招商引入合作企业的详细资料和具体要求详见招商文件“第四章资格审查文件格式”相关内容。

十、表决结果公示期满之日起5日内，由招商单位向合作企业发出《大埔县湖寮镇龙岗村圳尾“三旧”改造项目公开引入合作企业合作改造通知书》。

十一、其它需要公告的事项

（一）申请企业应交纳参选保证金：人民币10.00万元整（大写：人民币拾万元整）。

（1）参选保证金保证金提交方式：银行转账。

（2）参选保证金交纳：

序号	收款单位	开户行	银行账号
1	广东昱诚项目管理有限公司	中国农业银行股份有限公司大埔县支行	4418  7101  0400  11398

参选保证提交时间：2021年 4月 3日09：00至2021年 4 月 27 日17：00。没有按规定提交参选保证的参选企业资格审查不予通过。

（二）申请企业应详尽了解本次大埔县湖寮镇龙岗村圳尾“三旧”改造项目公开招商引入合作企业的项目情况及合作条件，提交资格审查文件视同对本次公开引入合作企业的项目情况及合作条件无异议并全面接受。

（三）本次公开招商引入合作企业不接受邮寄、电话、传真、电子邮件***

（四）递交资格审查资料详见招商文件。本项目要求现场递交纸质版投标文件。

（五）本次公开引入合作企业的村民（户代表）表决会议于2021年4月 30日09：30在广东省梅州市大埔县湖寮镇龙岗村村民委员会举行。

（六）联系方式

招商单位：广东省梅州市大埔县湖寮镇龙岗村村民委员会

联系地址***

联系人：黄政昌          联系电话***

招商服务机构：广东昱诚项目管理有限公司

联系地址***

联系人：汪小姐             联系电话***

 

           广东省梅州市大埔县湖寮镇龙岗村村民委员会

            2021年4月2日