加入日期: | 2021.03.30 |
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截止日期: | 2021.04.20 |
地 区: | 苏州市 |
内 容: | ***城*管理局关于***城管局物业管理服务招标公告 项目概况 物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在(**政府采购交易管理平台)获取招标文件,并于****年*月**日下午**:**(**时间)前递交投标文件。 一、项目基本情况 (一)项目编号:SZJC****-G-*** (二)项目名称:物业管理 |
关键词: | 物业管理 |
项目概况
物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在(苏州政府采购交易管理平台)获取招标文件,并于 2021年4月20日 下午13:30(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
(一)项目编号:SZJC2021-G-026
(二)项目名称:物业管理服务
(三)预算金额:壹佰玖拾捌万元整(¥1980000.00元)
(四)最高限价:壹佰玖拾捌万元整(¥1980000.00元)
(五)合同履行期限:一年
(六)采购需求:(详见招标文件)
1.招标主要内容及人员配备要求清单:根据局办公大楼的实际要求,配备37名物业管理服务人员保障大楼的日常运行(此人员配备数量为投标单位必须达到的最低要求,投标单位所报价人员必须达到或高于以下要求。)
序号 |
内容名称 |
要求和说明 |
人员配备 |
备 注 |
1 |
管理部 |
负责苏州市城市管理局物业管理服务的日常管理工作 |
2人 |
含项目经理 |
2 |
日常保洁 |
室外庭院道路、室内绿化、室内通道(楼梯)、公众大厅、贵宾厅、领导办公室、报告厅、电子阅览室、多功能厅、各种会议室、电梯、饰品、饰物、地毯、地下车库、地面停车场、卫生间、信息中心机房、公用设施、活动室等所有用房及场地等 |
8人 |
保洁人员年龄要求50周岁及以下 |
3 |
综合安保 |
整幢大楼、大门、大院、日常保安、全天候安全保卫、停车场车辆管理、消防控制室、监控室 |
11人(含保安队长1人,消防安全员2人,安全监控2人,保安6人) |
1.保安人员年龄要求50周岁及以下 |
4 |
工程维修 保养 |
门窗、地墙面、水池、道路修补等按实际发生工程量计算 |
5人 (含工程主管1人) |
1.一般保养由物业负责,损坏较大的请专业维修人员处理 2.设施运行维护、维修服务人员要求:男女不限,45周岁及以下,必须符合值班操作规程的有关规定。 3.须有机电职业相关证书(配电、电梯、消防、暖通)。担任值班的人员需持特种作业操作证(高压电工作业)上岗,担任巡查的人员需持特种作业操作证(电工作业)上岗。 |
5 |
照明 |
室内外照明的运行、维修和管理 |
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6 |
暖通(通风) |
VRV空调系统、通风系统、人防通风系统的运行和日常维护 |
故障由专业单位负责 |
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7 |
消防系统 |
供水系统、电气系统、阀门、水泵水池的维护、消防强排系统、管理;自动消防系统的运行、维保;消防器材的管理,并与业主共同组建义务消防中心 |
故障由专业单位负责 |
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8 |
给排水系统和卫生设备 |
从自来水公司水表开始到各出水口和卫生设备,排水系统从排水口到雨水出口和城市污(雨)水管网的接入口的正常运行、维护、管理 |
安排相对固定的人员负责 |
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9 |
电器运行、维护、管理 |
管线、各配电箱、接插座等 |
物业负责各电器、音响的开关运行、调节和管理。 |
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10 |
电梯 |
管理 |
物业人员必须持有特种设备作业人员证书(电梯作业) |
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11 |
变配电 |
变电房,高低压配电柜的运行、维保、值班 |
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12 |
餐饮与服务 |
早餐、中餐、公务接待 |
8人(厨师长1名,主厨1名,点心师1名,粗加工4名,食品管理员1名) |
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13 |
餐饮日常 保洁 |
设备、餐厅、厨房等的保洁、 个人卫生 |
按食品卫生法要求进行,每次检查必须达标工作人员具备“健康证”。 |
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14 |
厨房餐厅 设备的维保 |
日常保养、维修、保持设备完好达100% |
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15 |
会议接待 |
会务保障,做好外来人员与大厦楼内工作人员的接洽及联络 |
2人 |
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16 |
绿化服务 |
大院内绿化养护 |
1人 |
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二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
投标人应当具备下列条件:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录;
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:无
3.本项目的特定资格要求:无
4.联合投标及转包、分包:本项目不接受联合体,不得转包、分包本项目。
三、报名及获取招标文件
(一)报名截止时间:2021年4月7日
(二)报名方式:(网上报名)
1.申领CA证书
(1)办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市(市级)政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。
(2)原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块;
(3)区级政府采购交易系统用户,无需再次办理;
(4)未参与过苏州市政府采购交易的用户,需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块,详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后,点击投标确认函下的“编辑”按钮,进入编辑投标确认函并签章,签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
3.依法获取采购文件的方式
供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后,根据提示,自行下载采购文件,报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商,视为未参与该项政府采购活动,不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利,但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4. 技术咨询。
(1)注册咨询:0512-69820846
(2)CA办理咨询电话:***
(3)交易系统维护,客服QQ:864274166;咨询电话:***
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间:2021年4月20日 下午13:30(北京时间)
开标时间:2021年4月20日 下午13:30(北京时间)
开标地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K504室
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后,对采购文件有疑问的,可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问,询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答,询问人通过系统查阅。
2.针对中小企业需要落实的政府采购政策:
根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)和江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》(苏财购〔2020〕52号)的通知。。
注:在新冠肺炎疫情防控期间,潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码,因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:苏州市城市管理局
地址:***
联系方式***
2.采购代理机构信息
名称:苏州市公共资源交易中心(苏州市政府集中采购中心)
地址:***
联系方式***
3.项目联系方式***
项目联系人***
电话:***