信阳师范学院高层次人才周转房小区物业管理服务项目招标公告

 一、项目概况与招标范围

1、项目概况：本项目为信阳师范学院高层次人才周转房小区（以下简称小区）物业管理服务项目，招标人：小区户主；资金来源：小区户主缴纳的物业费；类型:高层次人才周转房；占地总面积:79141.23平方米；总建筑面积:246642.12平方米；其中住宅面积： 185221.57平方米；住宅总户数：1368户； 非住宅面积：61924.55平方米，其中地下室建筑面积61370.55平方米，物业管理建筑面积480平方米，公共厕所建筑面积30平方米，垃圾收集点建筑面积44平方米；规划车位数：1364个，其中：地下1146个；地上218个。

2、服务地点：信阳师范学院高层次人才周转房校本部小区及南湾小区共计两处。

3、服务范围：物业服务范围主要为小区楼宇内外公共区域保洁、秩序维护、日常维修、电梯维保、供水供电站房管理、前期服务等服务。

4、服务期限：叁年。三年后，重新招标物业单位，或者在考核的基础上与原物业企业续签合同。

二、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；具有有效的《营业执照》且注册资本1000万元以上；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019年度，或2020年度经审计的完整的财务审计报告）；

2、具有2016年01月01日以来签订的住宅类物业服务项目合同3份，要求单个合同金额为年托管费用200万元以上，或者单个合同管辖住宅类建筑面积15万㎡以上；

3、被政府职能部门评定为四星及四星级以上的物业服务企业（提供政府职能部门四星级以上获奖文件）；

4、项目经理必须具备全日制大专以上学历；诚实守信，无违法记录；具有五年以上物业行业服务经验（依据服务单位出具证明文件、缴纳3年社保记录和服务合同）；

5、提供2020年6月以来任意3个月依法缴纳税收证明扫描件加盖企业公章（银行扣款回单（需加盖银行章）或税局开具的凭据（需加盖税局章））；

6、提供2020年6月以来任意3个月依法缴纳社会保障资金的证明扫描件加盖企业公章（银行扣款回单（需加盖银行章）或社保部门开具的凭据（需加盖社保部门章））；

7、本次招标不接受联合体投标；

8、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号) 和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【资格审查时：采购人和代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他采购文件一并保存】；

三、招标文件的获取

1、报名时须提供以下材料：有效的统一社会信用代码证（或有效的企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证），财务状况报告（经审计的2019年或者2020年度财务报告或基本开户银行出具的资信证明），2020年6月以来任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的凭据，项目业绩合同，政府职能部门四星级以上获奖文件，项目经理学历证书、资格证书及服务单位出具的3年依法缴纳社会保障资金和服务合同。以上材料需提供复印件并加盖公司公章，原件查验；如投标人代表不是法定代表人，除提供上述所需材料外还需持有有效法定代表人授权委托书（原件）及授权代表身份证复印件，复印件需加盖公章。报名时提供的所有资料应装订成册。

2、请于2021年4月6日（上午9时至下午15时），到信阳师范学院大门楼东侧办公楼408室报名，下午15时统一查看现场。

资格性审查：本项目报名结束后，户主委员会按照要求对投标人的资格进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。资格性审查未通过的投标人将被拒绝；资格性审查通过的投标人领取招标文件。

四、投标文件的递交

1、递交投标文件截止时间：2021年4月20日15时，地点为:信阳师范学院艺术楼报告厅；

2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒体

本公告在信阳师范学院主页（http://www.xynu.edu.cn/）上发布。

六、联系方式***

联系人***

电话：***

信阳师范学院高层次人才周转房小区户主委员会

2021年3月26日