广西德胜工程项目管理有限公司四方新桂园项目前期物业管理（GXDSLZ2021-001）招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，现决定对四方新桂园项目前期物业管理（项目名称）的前期物业管理服务进行公开招标。欢迎合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于柳州市柳江区穿山镇新安东一路2号，四至范围：东至柳石路209国道，西至新安路东一巷，南至四方塘北三路，北至四方塘北四路（或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅项目。

本项目总用地面积63221.65平方米。用地构成为：总建筑面积66382.73平方米,其中商业建筑面积13076.82 平方米，住宅建筑面积52898.24 平方米，绿化面积12644.33平方米。

本项目总建筑面积66382.73平方米。其中地下总建筑面积 0 平方米，地上总建筑面积66382.73平方米（住宅建筑面积52898.24 平方米，商业用房建筑面积13076.82平方米，办公用房建筑面积133.75平方米，其他物业建筑面积273.92平方米）。

本项目共计建筑物22幢（框架结构）。

本项目的建筑密度为35%；容积率  1.05%    ；绿化率为  20  %。

本项目规划建设机动车停车位446个，其中地上停车位 445个，地下停车位0个；按照规划设计建造了非机动车停车位1019个。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2019年3月开工建设，共分二期开发建设。第一期工程计划于2021年5月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于2021年 12月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理  用房的配置情况

1、物业服务企业办公等用房：

建筑面积为133.75  平方米；座落位置：柳江区新安东一路2号四方新桂园18号楼2层。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为80.84平方米；座落位置：柳江区新安东一路2号四方新桂园18号楼2层。

四、物业工程质量保证金情况

物业工程质量保证金： 按合同留存。

五、招标书的发售

1、投标人应于2021年3月23日至2021年3月30日（法定公休日、 法定节假日除外），每日上午09:00 时至12:00时，下午15:00时至17：00时（北京时间，下同），在柳州市海关路12号阳光100经典时代东区2栋1-21（广西德胜工程项目管理有限公司）购买（领取）招标书。

2、出售的招标文件每套收取成本费250元整（不含图纸资料费），售后不退。

3、招标文件不办理邮购，不提供电子版。

4、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

法定代表人身份证复印件，委托代理人需提供（由法定代表人亲笔签名的）法定代表人授权书原件及委托代理人身份证复印件，营业执照或事业单位法人证书副本复印件。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。已购买招标文件的投标单位不等于符合本项目的投标人资格。

以上所有证件及证明材料均须提供复印件且加盖单位公章，复印件须与原件一致，同时须提供原件核查，否则不予受理。

六、保证金的缴纳

1、投标人须缴纳投标保证金壹万元整。中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还；未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。

投标人在2021年4月13日9时30分前以银行保函、转帐或电汇（转账（电汇）底单还必须注明投标项目的项目名称），银行保函必须由投标人基本帐户开户行出具，投标保证金为转帐或电汇方式时必须从投标人的基本账户转账（电汇）到指定的投标保证金专用账户：

收款单位名称：广西德胜工程项目管理有限公司柳州分公司，银行账号：7070 7500 0000 0000 1027，开户银行：柳州银行锦绣路支行。

2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

七、投标地点

柳州市海关路12号阳光100经典时代东区2栋1-21广西德胜工程项目管理有限公司开标室。

八、投标截止时间

投标截止于2021年4月13日9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会

不另行举行投标说明会。

十、开标时间、地点

1、开标时间：2021年4月13日9时30分。

2、开标地点：柳州市海关路12号阳光100经典时代东区2栋1-21广西德胜工程项目管理有限公司开标室。

十一、投标询问

对本次招标提出询问的，请于2021年3月31日前与招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

1、招标人：广西柳州远锦房地产开发有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

2、招标代理机构：广西德胜工程项目管理有限公司

地址：***

项目负责人***

电话：***

传真：***

十二、发布公告的媒介

本次招标公告在招标网（）上发布。

十三、中标人的确定及招标代理服务费的收取

1、中标人的确定

招标人授权由本次招标的评标委员会依据评标结果直接确定综合得分最高者为第一候选人。

2、招标代理服务费

本次招标的招标代理服务费由中标人支付。

招标人：广西柳州远锦房地产开发有限公司

招标代理机构：广西德胜工程项目管理有限公司

日期：2021年3月23日