南京地铁奥体东站、南京南站等4站商业区物业管理项目招标公告

江苏省设备成套股份有限公司受南京地铁资源开发有限责任公司的委托，就南京地铁奥体东站、南京南站等4站商业区物业管理项目（项目编号：066021050769）进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

奥体东站商业区位于二号线奥体东站负一层非付费区，建筑面积约6200平方米，商业租赁面积约为3141.73平方米，共有38间商铺。

南京南站商业区位于一号线南京南站站厅层（分南区和北区），共有10间商铺，建筑面积约2580平方米，租赁面积约为1083.75平方米。

夫子庙上盖物业位于地铁三号线夫子庙站上盖物业，共9层，建筑总面积为20918㎡，公共区域面积约3225平方米（含停车场）。共有两家承租户，分别是招商局地产（南京）有限公司和南京金轮星致酒店有限公司。

南大仙林站商业区位于地铁二号线南大仙林站，建筑面积约为1109㎡，商业租赁面积约为553.79㎡，共26间。

二、项目范围

南京地铁奥体东站、南京南站、夫子庙上盖物业及南大仙林站商业区物业管理服务，具体详见招标文件第三部分《合同协议书》及第五部分《技术需求书》。

三、资金来源

本项目由南京地铁资源开发有限责任公司负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。

四、资格审查方法：资格后审

五、投标人应具备的资格要求

（1）具有独立法人资格，注册资本500万元及以上，且可提供本次项目范围内所需服务（提供营业执照复印件并加盖公章）；

（2）2015年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有地铁物业管理项目业绩（提供业绩合同复印件并加盖公章）；

（3）拟派项目经理应具备中级以上职称或大专以上学历，5年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业管理项目经理任职经历，且为投标单位的在职员工（提供职称证/学历证、劳动合同、相关证明材料复印件并加盖公章）；

（4）本项目不接受联合体投标；

（5）单位负责人***

（6）被相关行政主管部门禁止投标的申请人，不得参加本次投标。

六、购买招标文件时间及地点

1、招标文件的获取

1.1凡有意参加投标者，请于2021年3月16日至2021年4月6日 17 时（北京时间，下同），登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

1.2 招标文件每套售价500元，平台下载费200元，纸质版标书可顺丰到付，售后不退。

1.3下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:http://www.365trade.com.cn免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

1.4下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。

1.5下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。文件下载服务费发票由代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载服务费发票由中招联合信息股份有限公司（以下简称平台公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

1.6平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9：00—12：00，下午13:00—17:30。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

1.7联合体投标（如公告允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

七、递交投标文件的开始时间、截止时间及地点

1、递交投标文件开始时间：2021年4月7日上午9:00时（北京时间）

2、递交投标文件截止时间：2021年4月7日上午9:30时（北京时间）

3、递交投标文件地点：南京市山西路98号江苏成套大厦1楼东大厅

八、开标时间及地点

1、开标时间：2021年4月7日上午9:30时（北京时间）

2、开标地点：南京市山西路120号江苏成套大厦2204室

九、本次招标公告在以下媒体发布

1、中国招标投标公共服务平台 http://bulletin.cebpubservice.com

2、江苏省招标投标公共服务平台www.jszbtb.com

3、中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn

4、南京地铁官网www.njmetro.com.cn

十、联系方式