柳州柳江区C地块项目合作经营公告_招标网

柳州柳江区C地块项目合作经营公告

信息发布日期：2021.03.16 标签：广西壮族自治区招标柳州市招标

加入日期：	2021.03.16
地区：	柳州市
内容：	*铁建筑有限公司拟对区C地块项目招伙伴，现对该项目进行公告。一、招商项目位置简介：**区C地块地位于区客专旁，可用面积约为*㎡。二、本项目经营方式：经营。三、本项目方选定的方式：综合评分法确定方。四、*伙伴资格 .**伙伴应为境内

招标公告正文

广西宁铁建筑有限公司拟对柳州柳江区C地块项目招合作伙伴，现对该项目进行公告。

一、招商项目位置简介：柳州柳江区C地块地位于柳江区柳南客专旁，可用面积约为26000㎡。

二、本项目经营方式：合作经营。

三、本项目合作方选定的方式：综合评分法确定合作方。

四、合作伙伴资格

1.合作伙伴应为境内依法成立的法人企业。

2.合作伙伴应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结。

3.柳州柳江区C地块项目内所有投资、报规报建手续均由合作方以广西宁铁建筑有限公司名义进行报建、报备。

4.注册资本不低于人民币壹佰万元。

五、要求

1.拥有申报项目实践经验，并有完整的公司体系。

2.有完善的商业模式、思想及实施计划、保障措施等预案。

3.合作伙伴如在场地内进行建设需得到地方政府或消防部门的许可。合作项目2个月内未有实质进展，我公司将终止合作，重新寻找合作方，合作实施保证金不予退还。

4.首签合作年限为7年（合作协议签订之日起计算），基础收益为人民币50万元/年（第一年收基础收益的40%，第二年全额收基础收益取及基础收益提成），基础收益提成底价10%/年（基础收益提成每年保底10万元,超出部分另行计算）。

5.待资格审核后，正式报名时需缴纳项目实施保证金12万元,项目合作协议书签订之日起，若合作项目2个月内未有实质进展，项目合作协议终止（如遇不可抗力除外）。

6.标书格式自拟。

六、报名方式

1.报名时间：2021年3月16日起至2021年3月23日止（法定工作日内上午8时至12时，下午15时至18时）。

2.报名联系人：周浩，联系电话***

3.报名通过资格预审后，上交营业执照、法定代表人和授权委托人身份证复印件。

附件：竞标办法及评定

广西宁铁建筑有限公司 2021年3月11日

附件1 ：

竞标办法及评定

一、竞标原则

（一）“评标委员会”的构成。本项目竞标由广西宁铁建筑有限公司（以下简称建筑公司）组织，评标委员会由建筑公司及相关部门人员组成。竞标活动的监督单位由广西宁铁建筑有限公司纪委负责。

（二）竞标依据：竞争性招标文件、竞标报价。

（三）竞标方式：综合评分法。

二、竞标方法：

（一）评标方法：综合评标法。由评标委员会成员对投标人资格审核合格后进入详评的竞标人公司经营情况、财务状况、经营信誉、报价、标的物经营方案等项目评出分数，按从高到低顺序推荐中标候选人，中标价为中标人的竞标报价。当有竞标人的评标得分相同时，竞标报价高者为中标人。

（二）竞标详评原则

1.符合招标报名条件的竞标人才能参加详评。

三、评分标准

各项分值标准如下：

（1）基础年收益、基础收益提成收益，分值1—50分；

（2）标的物商业模式指导思想、计划实施方案、实施计划保障方案等，分值1—45分；

（3）企业管理体系、现状、财务情况，分值1-5分；

（二）柳州柳江区C地块项目合作伙伴选定评分表

柳州柳江区C地块项目合作伙伴选定评分表

单位

序号	评分项目	分值	评分细则	得分
1	基础年收益底价50万元/年。	30分	有效的基础收益投标报价最高者得30分。基础收益报价与基础收益底价相同的，得基本分21分。低于底价不得分。
2	基础收益提成底价10%/年（按基础收益50万的10%计算，保底10万元/年）。	20分	基础收益提成报价最高者得20分。基础收益提成报价与基础收益提成底价相同的，得基本分14分。低于底价不得分。
3	柳州柳江区C地块项目的商业模式和指导思想。	5分	市场效果图、定位与描述以及发展指导思想。
4	柳州柳江区C地块项目商业模式的实施计划。	15分	包括但不限于远景规划目标、中期发展目标、近期主要发展目标、以及如何更好的与建筑公司合作，做到利益共享。
5	柳州柳江区C地块项目实施计划的保障措施。	25分	包括为保证或有助于规划实施各类措施。（如：新建设施需得到地方政府或消防部门的许可，以及所需的各种证照办理）
6	1.组织体系：公司整体架构完整、齐全；具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险控制制度及健全的内部管理制度，职责明确，有较强实力； 2.公司的服务条件，对此次合作的响应态度的积极性，标书准备的完备性； 3.投标人的资信、授信能力。	5分	1.视投标文件相关内容打分(满分1分)；有ISO管理体系的，得1分；从业人数超10人的得1分，不足10人的不计分； 2.针对本项目的质量保证措施与成果提交措施得力、制订有配合计划的得1分； 3.投标人（2019-2020年度）银行流水及银行授信文件。（流水0.5分；授信文件0.5分）。
6		5分
备注	1.基础收益排名计算公式：F = 21+(基础收益报价-基础收益底价)/〔(基础收益最高报价-基础收益底价)/9〕。基础收益提成报价与基础收益提成底价相同的，得基本分14分。基础收益提成排名计算公式：F = 14+ (基础收益提成报价-基础收益提成底价)/〔(最高基础收益提成报价-基础收益提成底价)/6〕。 2.签订合作协议后由于乙方原因，无法执行协议的保证金不退。 3.合作经营模式：我公司以柳州柳江区C地块土地经营权与合作公司合作经营，我公司经营收益按基础收益加基础收益提成。 4.柳州柳江区C地块项目内的所有投资必须得到地方政府部门或消防部门的许可。
评委：	合计

（三）评分计算及排名

评标委员会评分由高到低顺序排列中标候选人；得分相同的，按报价从高到低顺序排列。

四、中标原则

评标委员会将根据评标得分，由高到低排列选出前三名为中标候选人。第一中标候选人因自身单方面原因取消中标的，不予退还竞标保证金，并由第二中标候选人中标；第二候选人因自身单方面原因取消中标的，不予退还竞标保证金，并由第三中标候选人中标，依次类推。

地区导航: 华东: 上海　江苏　浙江　安徽　福建　江西　山东

华北: 北京　天津　河北　山西　内蒙古

东北: 辽宁　吉林　黑龙江

华南: 广东　广西　海南

西北: 陕西　甘肃　青海　宁夏　新疆

西南: 重庆　四川　贵州　云南　西藏

华中: 河南　湖北　湖南