广州市番禺区人民政府大龙街道办事处物业管理服务定点议价采购公告_招标网

广州市番禺区人民政府大龙街道办事处物业管理服务定点议价采购公告

信息发布日期：2021.03.16 标签：广东省招标物业管理招标政府招标街招标

加入日期：	2021.03.16
招标业主：	广州市番禺区人民政府大龙街道办事处
地区：	广东省
内容：	政府采购智慧云平台电子卖场定点议价公告 *************采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：*************物业管理服务定点采购（二）项目编号：GD-MCDD--* （三）预算金额：,.
关键词：	物业管理政府街

招标公告正文

广东政府采购智慧云平台电子卖场

定点议价公告

广州市番禺区人民政府大龙街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广州市番禺区人民政府大龙街道办事处物业管理服务定点采购

（二）项目编号：GD-MCDD-2021-28564

（三）预算金额：340,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	数量	计量单位
1	（一）采购人对中标供应商派出的保洁员的岗位设置具有决定权，可对供应商的管理工作提供有效的意见和建议。（二）中标供应商应针对本项目建立清洁服务方案，以及组织架构、人员录用等内容的规章制度。（三）中标供应商应对中标供应商派出的保洁员进行严格审查，保证其均没有违法犯罪记录。（四）中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市的相关劳动法规，为保洁员提供完善的劳动权益保障。（五）中标供应商在日常管理中要建立交接班、请（休）假等登记等制度，采购人有权查阅记录。如因保洁员的休请假、撤换或辞退造成保洁人数的空缺，中标供应商应在3日内予以补充。（六）采购人有权提出更换不符合使用要求或损害采购人利益的保洁员。采购人提出更换要求并与中标供应商协商，协商完成后中标供应商应在3个工作日内予以更换。（七）若发生劳动争议或出现伤、病及意外死亡情况时，由采购人与中标供应商协商处理并商讨相应的法律责任归属。（八）本项目不接受联合体投标，中标项目不得转包。三、保洁服务内容及要求（一）服务内容 1. 大楼外围区域、院内停车场保洁。 2. 1楼至3楼办证大厅，办公室、会议室、监控室及公共区域保洁。。 3. 4楼至7楼宿舍公共区域保洁。 4. 各楼层洗手间、冲凉房保洁。 5. 采购人可根据项目实际对服务内容进行增减及细化。（二）工作要求 1. 保洁员在工作时应穿着公司制服及佩戴员工证，并遵守甲方内部工作秩序管理之有关规定，不得窥探甲方商业秘密。 2. 中标供应商负责提供日常保洁所需的作业人员、清洁所需物料及机械设备。 3. 注意节约用水用电，如因员工施工不当造成甲方资源损失，由乙方承担相应经济赔偿责任。 4. 采购人如提出整改意见，乙方应全力配合积极改正。 5. 保洁员必须遵守采购人的各项规章制度。 6. 采购人可根据项目实际对相关工作要求进行增减及细化。（三）日常保洁工作内容及标准一、首层办证大厅每日每周每月每年质量要求 1、地面拖抹及静电处理巡回 1、保持地面光亮； 2、保持玻璃光亮，无手印、无明显污渍； 3、保持墙身无积尘、光亮； 4、保持灯饰光亮，保持天花风口无积尘无明显污渍，手印。 2、抹擦不锈钢座椅 1 3、擦拭清洁低位墙身、柱身、地脚线等 2 4、抹擦、清洁、抹亮首层指示牌等 1 5、清洁消防栓、箱面 1 6、清洁各式门及门框 1 7、清洁天花、风口及灯饰 1 8、抹擦高位墙身、高位玻璃 1 二、公共区通道及走火楼梯每日每周每月每年质量要求 1、抹擦清洁低位墙身、地脚线及通道玻璃窗 1 1、保持地面光亮； 2、保持玻璃光亮，无手印、无明显污渍； 3、保持墙身无积尘、光亮； 4、保持灯饰光亮，保持天花风口无积尘无明显污渍，手印。 2、清扫拖抹各楼层走火楼梯、铁扶手及玻璃窗 1 3、抹净各楼层走火通道门及门框 1 4、清洁果皮箱 1 5、清洁楼层牌及各种指示牌 1 6、清洁天花、风口及灯饰 2 三、公共洗手间及冲凉房每日每周每月每年质量要求 1、扫拖地面巡回 1、保持卫生间空气清新，无异味； 2、保持洗手间整体干净。 2、抹擦门及间隔设施 1 3、清洁镜面及洗手盆巡回 4、洗手间巡回保洁，补充洗手液/卷纸、擦手纸巡回 5、清理卫生间内垃圾巡回 6、全面清洁（除渍）洗手间所有设施，并消毒大洗、添加香球 1 7、抹净所有金属件，并上钢油 1 8、清洁天花、风口、管井口及照明设施 1 9、冲洗尿兜、蹲厕巡回 10、清洁玻璃窗 2 四、会议室、监控室每日每周每月每年质量要求 1、清洗间隔门及抹擦框架 1 总体洁净 2、清洁天花，风口及灯饰 1 3、抹净、清洁室内桌椅 1 4、清洁墙身玻璃及玻璃窗 1 五、楼层办公室每日每周每月每年质量要求 1、抹净清洁办公桌、椅、文件柜、沙发、电话机等 1 总体洁净 2、清理垃圾桶 1 3、清洗室内间隔玻璃及抹擦框架 1 4、电话机酒精消毒 1 5、沙发，家私全面护理 1 6、清洁天花、风口、灯饰 2 7、办公室内卫生巡回保洁 2 四、人员配置及工作时间 1、人员配置：共配置6人。 2、工作时间：每人每天工作8小时，每周工作48小时，视项目具体情况，工作时间以双方协商为准。五、保洁人员管理要求 1、工作时间，不能擅自离岗位，随意走动。 2、爱护广州市公安局公共设施、设备。 3、服务人员有一年以上工作经验。 4、身体健康，肝功能正常，无传染病，无残疾。 5、遵纪守法，品行良好，无违法犯罪记录，无违反国家计生政策。 6、因违反采购人有关管理规定被有效投诉3次或因其他原因违法犯罪被处罚的，采购人有权要求撤换服务人员，中标供应商必须保证物业管理正常的条件下3个工作日内予以撤换。 7、采购人与派驻保洁人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻保洁人员由中标供应商自行管理。六、其它要求 1、遇到突发性的紧急任务，必须无条件地接受任务。 2、接到任务后必须按照采购人的要求，在规定时间内安排好人力，确保完成工作任务。 3、由于采购人突发紧急工作任务而造成中标供应商在合同范围以外加班的，采购人视实际情况酌情给予中标供应商增加适当的加班费。 4、服务期内，因采购人需求增加而支付给中标供应商的加班费等费用累计不得超过中标总价的10%。 5、中标供应商服务人员应按采购人要求坚守岗位。因失职而造成采购人损失的，采购人有权要求中标供应商赔偿损失。对失职、违规或不服从指挥的，中标供应商应及时加以整改，整改情况在一周内书面报告采购人。违规情形如下：一.擅离职守、造成脱岗的；二.工作时间闲聊、睡觉、串岗或干与工作无关事情的；三.滥用职权、为他人提供方便的；四.工作懒散、态度恶劣被有效投诉的；五.不听从采购人指挥违规操作的；六.因工作失职造成事故责任的；七.发现可能危及安全的问题没有及时处理也没有向采购人报告的；八.没有及时传达采购人的工作要求、没有安排值勤的；九.违反规定带亲戚朋友回工作岗位的；十.其他原因被有效投诉的。 6、中标供应商派驻的服务人员的撤换或辞退必须经采购人同意认可。如因此造成人数的空缺，中标供应商应在保证正常工作的前提下，在3个工作日内予以补充。 7、有下列情况之一的，采购人有权要求中标供应商撤换服务人员，中标供应商必须在收到采购人书面通知3个工作日内予以撤换。一.违反采购人有关管理规定被有效投诉3次或以上的；二.工作失职给采购人造成损失的；三.工作期间聚众闲谈、睡觉、串岗或干与工作无关的事项，影响恶劣的；四.因其他原因违法犯罪被处罚的。 8、进驻的工作人员发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标供应商承担责任和负责赔偿。 9、本项目不得转包、分包。 10、物业维修保养材料及配件由采购人负责 11、供应商必须与服务人员签订用工合同，在签订用工合同时，必须采用广东省劳动和社会保障厅印制的《广东省职工劳动合同》版本，并将所签合同的副本交采购人存档。七、服务费内容采购人支付给中标供应商的每月服务费已包含以下各项费用：（一）保洁员工资和补贴（夜餐费、节假日补贴费及加班费用等）；（二）购置从事保洁工作必备的统一的服装、器械等费用；（三）购买保洁员社会保险、住房公积金等费用；（四）保洁员病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。八、政策要求中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。九、付款方式服务费按季计算，中标供应商每季度末月5号前交本季度发票，采购人于当月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）为中标供应商办理本季度服务费支付手续，中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。
2	中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。
3	不接受外商独资、中外合资、中外合作类型的服务公司投标。

（五）议价发起时间：2021年03月16日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式***

联系方式***

采购单位：广州市番禺区人民政府大龙街道办事处

2021年03月16日

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