广州市第六中学物业管理服务定点竞价采购公告_招标网

广州市第六中学物业管理服务定点竞价采购公告

信息发布日期：2021.03.16 标签：广东省招标物业管理招标中学招标

加入日期：	2021.03.16
地区：	广东省
内容：	政府采购智慧云平台电子卖场定点竞价公告第六中学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：第六中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：GD-MCDD--*** （三）预算金额：,,.* （四）采
关键词：	物业管理中学

招标公告正文

广东政府采购智慧云平台电子卖场

定点竞价公告

广州市第六中学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：广州市第六中学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：GD-MCDD-2021-28799

（三）预算金额：1,744,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	数量	计量单位
1	服务描述：一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：宿舍管理服务。（二）物业概况广州市第六中学是广州市重点、省一级学校，是广州市首批全国示范性高中，现校占地面积为68000平方米，目前有60个教学班（包含4个新疆班），共有3000名学生；学生宿舍345间，住宿生2500人。多年来，学校办学成绩显著，先后被评为省、市先进单位、市文明单位，市文明校园、省体育工作先进单位、市爱国卫生、推普工作先进单位、省市绿色学校，在高中毕业班工作评估中获特等奖或一等奖。各学科竞赛多次取得省市团体总分第一名。学校本着“以人为本、求真务实、持续发展、开拓创新”的办学理念，充分拓展学校的办学特色和办学优势，促进学生的全面发展和个性特长的发展，为更多的学生提供优质学位。二、服务内容（一）学生宿舍管理服务 1.门岗岗位职责 (1)负责本校宿舍的各项管理工作，保证寄宿生能在一个和谐、安全、舒适的环境下学习和生活。 (2)做好上宿舍维修人员出入宿舍的登记工作，不能在岗位内做与工作无关的事，包括看书报等。 (3)岗位与岗位之间要及时做好沟通工作，当有外人进入宿舍进行维修时，门卫岗位要负责通知维修工跟进工作。 (4)严禁带与工作无关的任何人员进入宿舍。 (5)上岗时必须穿着工衣，不能在宿舍内穿着露背、奇异服饰，不能穿拖鞋上岗。 (6)上岗时要注意坐姿、站姿和言谈举止，与学生交谈时不能讲粗言烂语。 (7)上岗时把手机调至振动，以免影响学生休息。 (8)办公室电话只作与学生家长联系和工作之用，私事严禁使用。 (9)晚上在规定的地方值班，并按要求把门铃插好。 (10)对违反纪律的寄宿生以教育为主，不能用粗言、粗语骂学生，更不能动手、动脚对待学生。 (11)做好违纪宿生出入的记录工作。 (12)做好请假宿生的登记和回单的收回工作。 (13)协助宿生做好维修项目登记工作。 2.巡班岗位职责 (1)各岗位要按照岗位责任把本职工作做好，提高节能意识，及时巡查把学生没有关好的水电关好，特别是学生晚修时间的室内照明。 (2)严禁在宿舍内吸烟。 (3)严禁擅自让学生在员工宿舍内复习和使用各种电器，包括手机充电等。 (4)严禁擅自使用学生遗弃物品或擅自送给他人使用。 (5)上岗时必须穿着工衣，不能在宿舍内穿着露背、奇异服饰，不能穿拖鞋上岗。 (6)上岗时要注意坐姿、站姿和言谈举止，与学生交谈时不能讲粗言烂语。 (7)上岗时把手机调至振动，以免影响学生休息。 (8)每天做好午休、晚自修和晚睡等考勤记录，对旷宿的学生必须当天取得与家长联系。 (9)每天按要求做好宿舍内务、纪律评比工作。 (10)学生上学后（早、午、晚），要及时巡查各宿舍电灯、风扇、空调、水制、门窗等情况，并做好记录。 (11)勤检查宿舍，发现问题及时做好记录并与有关人员联系。 (12)生病学生应及时送校医室诊治，并做好记录。 (13)休息时间及时制止违纪现象，午休12：50时至14：00时、晚睡22：45时和23：15时至全部宿舍安静止。 (14)加强对学生的管理，禁止学生在宿舍内使用各种交流电。 (15)对每周周未因家住较远（如：增城、南沙、白云区等）的汉族生，如他们需要在校留宿时，必须在周五午休前做好核查和登记工作。 (16)随时注意寄宿生的思想动态，当发现或出现问题时，要做好耐心细致的思想教育工作，当出现较严重问题时，应及时通知有关人员及家长到位一并解决。 (17)关心寄宿生的日常生活（特别是维吾尔族生），对生活自理能力差的寄宿生，做好指导工作。 (18)学生在宿舍期间，要勤巡视各楼层，发现问题要及时处理。如遇厕所堵塞、光管烧坏、启辉器失灵、门锁坏等要及时修复。 (19)按时把每天、每周、每月的统计表格做好并归档，把宿生每天的出勤情况及时汇报给级组长。 (20)按时到岗，当班人员必须按时在规定的管理室中上岗，不能躲藏在管理员的宿舍中，严禁擅自离开工作岗位。 (21)办公室电话只作与学生家长联系和工作之用，私事严禁使用。 (22)每学期中段考试前，组织各宿舍清洗窗帘布。 (23)拾获学生物品一律交管理老师统一交由学校处理，不能擅自拿作己用，更不能擅自拿给其他人。 (24)对违反纪律的寄宿生以教育为主，不能用粗言、粗语骂学生，更不能动手、动脚对待学生。 (25)任何时间严禁2人同时外出购物，更不允许岗位空人的情况出现。 (26)如遇特发事情，西梯值班的负责楼梯的开门并引导学生安全撤离。 (27)如遇特发事情，巡班的负责保留现场及做好学生的疏散工作。 (28)如遇特发事情，巡班的负责保留现场及做好通往天台的开门工作。 3.维修岗位职责 (1)负责学生宿舍区的全面维修工作。 (2)保证正常供水、供电。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率在98％以上。 (3)水、电维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。 (4)节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 (5)保证开水系统水制的正常使用，定期进行检查、检测，确保安全。 (6)对宿舍内的各种设施应及时检修，杜绝事故发生。 (7)保证各楼道门、窗、玻璃、小五金齐全完好，保证墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率在98％以上。 (8)所用材料必须旧料放在规定位置，以备甲方验查。 (9)保证各宿舍上下水管道畅通，地面无因下水道堵塞引起积水。水箱、水嘴不漏水，水嘴开启灵活。供、排水管道不渗水、不漏水。每周检查一次各宿舍用水设备并做好记录。 (10)急抢修随叫随到，保证正常的宿舍生活秩序不受影响。 (11)做好供、排水突发事件的紧急处置预案。 (12)保证所有通讯广播的线路畅通。发生小的故障应在12小时内修复，发生大的故障应及时会同相关部门修复，但不应超过24小时。 (13)每周应巡视所有通讯、广播线路一次，并做好记录。 (14)做好突发事件的紧急处置预案并报后勤管理处备案。 (15)严格安全操作规程，避免事故发生，确保宿舍设施、设备完好，正常使用。 (16)建立报修登记簿及报修单，由学生填写，注明名称、数量、地点。 (17)水电修理工每天巡视各学生宿舍公共场所，对损坏的水龙头、灯管灯泡即时修复，保持各宿舍水龙头、灯管灯泡完好率达95％以上。 (18)有外来维修工对宿舍进行维修时，负责跟进工作。 4.清洁工岗位职责（1）保持宿舍楼道的整洁。宿舍楼道每天搞两次（上、下午各一次）卫生，走廊、楼梯，扶手每天拖擦一次、窗边、窗台、防盗网等每周擦—次，平时走廊、楼梯巡回保洁。（2）定期清理楼道的天面。一周一次，清理天面垃圾。（3）定期打扫无人入住的管理室。一周一次，拖地、抹门窗。（4）在工作过程中发现问题及时向有关人员汇报。（5）不能随意进入学生宿舍。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求 1.日常管理与服务 (1)服务规范应符合法律法规的要求。 (2)各项服务要做到及时准点。 (3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 (4)每月初编写XXXX管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。 (5)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 (6)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2.运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。	1	年

商务需求

编号	需求内容
1	中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。

（五）竞价公告时间：2021-03-16 15:13:05 ~ 2021-03-19 23:59:59

（六）供应商报价时间：2021-03-22 09:00～16:00

二、供应商报价须知

（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。

供应商名称
深圳市龙城物业管理有限公司
广东泰科物业管理有限公司
广东正方物业发展有限公司

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点竞价规则

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

四、项目联系方式***

联系方式***

采购单位：广州市第六中学

2021年03月16日

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