金沙县人大常委会办公室门面第一次公开招租工作方案

县人大办公楼前一楼前现有1个门面需招租，拟于2021年3月下旬面向社会公开招租。为确保门面招租工作的顺利开展，根据中共金沙县委办公室金沙县人民政府办公室《关于印发金沙县行政事业单位国有资产出租管理暂行办法的通知》(金委办字[2017]2号)精神，特制定本方案。

一、招租工作小组:金沙县人大办公室抽人组成。

二、监督部门:县财政局 ??监督电话:***

三、门面基本情况

出租门面为县人大办公楼前一楼5号门面，面积为13平方米，具体位置:县人大大铁门左起第一个门面。

四、报名时间及地点

1.报名时间:2021年?3 月15日9:00至3月19日17:00止。

2.报名地点:县人大办公室。

报名时须持竞租人身份证或户口册原件和复印件1份，同时缴纳8000元竞租保证金。如获承租权，所交保证金扣抵门面租金;如未获承租权，保证金在竞租会后3个工作日内如数无息退还竞租人;如竞租人报名后不参加竞租或恶意哄抬竞租价格，获承租权后不按规定时间签订租赁合同的，保证金不予退还，存入财政专户，并对相应的门面按程序重新招租。

五、竞租时间及地点

竞租时间:2021年3月23日 下午15:00至17:00。

竞租地点:县人大常委会四楼会议室。

六、招租办法及相关要求

1.根据公开、公平的原则，在县财政局的监督下，全部面向社会公开招租。

2.门面出租底价在竞租会正式开始前由县人大办公室、县财政局临时共同确定。最终最高竞价等于或高于出租底价的获得承租权。竞租会开始后由主持人宣读公开招租办法，竞租结束后由监督人公布出租底价，宣布竞租结果。

3.5号门面起租价为13500元/年。

4.竞租会时举牌叫价前三轮次每次不得低于1000元，可以超过竞价直接叫价;之后竞租人可以在高于上轮次竟价的基础上自由叫价，最低竞价额100元，最高竞价额不限，竞价人直接报价。

5.租房税金由承租方在中标价中支付，税后余款由承租方上缴财政非税中心后再签合同。

6.承租方须在获得承租权后，在竞租会3日内到县人大办公室签订门面租赁合同，明确双方的权利和义务，合同签订后承租者不得转租(以签订时的合同约定为准)，若遇特殊情况需转租的必须经出租方同意方能转租，否则，县人大办公室将终止合同，将门面收回转租(不退承租人租房的租金)。

7.门面的出租期限均为三年，门面租金在签订租赁合同时一次性交清。门面在租赁期间如因城市规划建设或特殊原因需拆除，承租方必须承诺在接到出租方书面通知时间内解除合同并无条件退还门面，所剩余租金出租方无息退还承租方。

8.门面经营范围要求:除易燃、易爆物品外，符合国家相关法律法规规定的合法经营项目均可。门面水电由承租者自行负责(并按合同规定执行)。

9.门面现场踏勘时间:2021年3月22日统一由县人大办公室安排人员带领报名人现场踏勘，过期不再安排人员带领踏勘。

10.不退还竞租保证金规定:(1)竞租时间开始超过15分钟不到的;(2)获得竞租权在规定时间内不来签订租赁合同的。(3)竞价举牌不应诺的。

11.竞租终止规定:(1)报名人数达不到相关法定规定。(2)出租方有重大变故。

12.废标规定:(1)实质响应的竞租人达不到3家。(2)有恶竞违标行为。(3)有违反有关法律法规规定的行为。(4)竞租价低于出租底价。

13.特别告知:如违反上列第10条规定，不得再次参加二次报名和竞标。

七、本招租工作方案由金沙县人大办公室负责解释。

金沙县人大常委会办公室

2021年3月8日