毕节南山冷水洞公园3处商业招租公告

一、项目编号：毕市天河城投租2021-01号

二、标的物名称：南山冷水洞公园3处商业招租

三、标的情况简介：

1、一期雅兰居商业(不分租)，建筑面积1187.08m²；

2、一期冷潭水榭商业(可分租)，建筑面积506.56m²；

3、二期管理用房商业(可分租)，位于顺丰加油站旁，建筑面积557.48m²；

4、意向承租人可联系出租方实地踏勘：

5、出租方联系人***

四、标的配套设施情况：通水、电，有停车场。

五、标的其他情况说明：

1、承租方自行承担卫生费、水电费，物业费（根据相应物业公司出具收费条款进行缴纳）。

2、免租金装修期30天，用于装修改造。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

1、经营范围：休闲茶饮、文化娱乐、餐饮小吃、民宿酒店、便利店等。

2、门市的经营项目要符合国家法律法规。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期为5年以内。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；

（二）招租底价

1、评估租金价为竞拍低价:一期雅兰居商业，租金评估单价为26元/平方米/月，年租金总价为37.04万元；一期冷潭水榭商业，租金评估单价一楼为50元/平方米/月，二楼为26元/平方米/月，年租金总价为23.13万元；二期管理用房商业，租金评估单价一楼为50元/平方米/月，二楼为26元/平方米/月，年租金总价为27.21万元。每轮竞价阶梯500.00元。租金不含电费、水费、物业管理费等费用。

2、承租方竞拍成功后需向出租方一次性缴纳本年度房租，凭汇款凭证与承租方签订合同。

3、第1、2、3年租金不变，第4、5年租金在上一年基础上递增5%。

（三）付款方式

按年提前支付下一年度租金（例如：合同生效时间为2021年1月1日，则承租方须在2021年12月20日前支付2022年度租金）。

八、竞拍保证金：6万元（现场提交，若竞拍成功则自动转为履约保证金，竞拍不成功现场退回）

九、标的产权证明：有。

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《门市租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节七星关区阳光政务网将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：七星关区滨河西路马鞍山安置小区B栋二楼202室

（四）承租人按招标公告时间从基本账户（本人账户）先将租金、交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市天河城将开发投资有限公司(地址见上)签订合同：

户 ?名：毕节市天河城建开发投资有限公司

开户行: 贵州银行股份有限公司毕节杜鹃支行

账号: 0701 0019 0000 2132

十三、报名及招租流程

1、意向人可在毕节市天河城建开发投资有限公司进行报名登记。

2、报名时间：即日起-2021年3月1日，报名时携带本人身份证复印件。

（三）竞价事宜

竞价时间：2021年3月4日上午9：30时至下午17：00；

限时竞价时间：每轮限时3分钟，每轮竞价阶梯300.00元。

竞价地点：七星关区滨河西路马鞍山安置小区C栋二楼公司会议室。