榴莲果园承包经营招标公告?

海南省农垦科学院集团有限公司

榴莲果园承包经营招标公告

海南省农垦科学院集团有限公司现将位于保亭热带作物研究所的250亩榴莲果园对外承包经营，欢迎符合资格条件的承包方前来参加。

一、榴莲果园基本情况

海南省农垦科学院集团有限公司拟发包榴莲果园位于海南省保亭热带作物研究所一队、二队的榴莲果园，面积250亩，土地的性质为林业用地，林权证号：保府林证字（2009）第000144号、保府林证字（2009）第000154号。榴莲果园拟定植榴莲约4600株，定植榴莲株树、品种及地上附着物以发包方和承包方核定后的清单为准。

二、发包期限

发包期限共计20年。承包期满，同等条件下承包方有继续承包经营的优先权。

三、承包经营方式

（一）发包方对榴莲果园统一规划，统一投资，统一种植，统一技术规程，统一指导生产资料（肥料、农药）。

（二）承包方支付发包方承包经营费为人民币33.3万元／年（大写：叁拾叁万叁仟元整），每5年递增30%，以投标方承包经营费最高者为中标方。

（三）承包费缴纳从签订合同之日起计取，在合同生效之日起30天内承包方缴纳前三年榴莲果园承包经营费；从2024年起承包经营费为每年结算一次，每年3月31日前缴交下一承包年度的承包费。

（四）承包资产抵押金。双方承包经营合同书后，承包方在合同生效之日起30天内向承包方缴纳承包资产抵押金33.3万元。

（五）承包方承包的榴莲树，发包方只负责种植榴莲及灌溉设施、田间道路等生产基础的投资，其他所有投入包括但不限于抚管期的人员工资、生产资料、农药、劳务及其他配套设施等费用均由承包方承担。

四、双方权利和义务

    （一） 发包方的权利和义务

1、依法拥有榴莲果园土地及其他资产所有权，依照合同书的约定收取承包经营费，依照合同书约定的期限收回所发包的榴莲果园。

2、发包方有权监督承包方按照合同书的约定合理利用榴莲果园，对承包方违规操作事项有权督促限期整改，对造成发包方资产损失的，有权追究承包方的经济赔偿责任。

3、若承包方需要建设配套设施，发包方须配合办理相关手续。

4、尊重承包方按照合同书的约定使用承包榴莲果园的自主权，不得干预承包方合法的生产经营活动。

5、该榴莲果园作为发包方科研试验场地，发包方拥有进入果园对榴莲生长情况、产量、品质等开展研究的权利。

6、因国家、地方政府、农垦改革、规划调整或发包方建设需要调整土地用途，发包方有权收回承包榴莲果园。提前收回承包榴莲果园，征收方按照海南省土地征收补偿标准依法给发包方投资的青苗及地上附着物进行补偿和给承包方投资的青苗及地上附着物进行补偿。

7、发生灾害时，发包方应及时配合承包方进行抢险救灾工作，努力恢复生产。

8、承包方申请国家和当地扶持政策时，发包方在其职责范围内提供与之有关的协助。

（二）承包方的权利和义务

1、依法享有合同书约定的承包榴莲果园使用权，在法律、法规和政策允许范围内自主从事生产经营活动合法经营，与发包方签订安全生产管理责任协议，并按协议约定接受发包方对项目安全生产的监督、检查。

2、依照合同书的约定，按时足额向发包方支付承包费，自主经营，自负盈亏，自担风险。

3、发包方进入果园对榴莲生长情况、产量、品质等开展科学研究，应提前1天通知承包方。

4、承包方应保护承包榴莲果园完整不受侵占和不受破坏，遇到自然灾害应及时报告发包方并积极采取抗灾救灾措施。不得对榴莲果园整体或部分进行抵押、作价入股，不能改变榴莲果园土地用途，不得改变地形地貌，挖土卖土。

5、在承包方承包经营期间，承包方经发包方同意，可依法从事农业旅游相关合法项目，发包方配合办理相关手续。承包方在榴莲果园内间种(套种)其他作物需获得发包方书面同意。

6、承包方只有榴莲果园的承包经营权、管理权、收益权，没有处置权，土地相关权益与承包方无关，因国家、地方政府、农垦改革、规划调整或发包方建设需要调整土地用途，承包方必须服从发包方收回承包榴莲果园，发包方前期种植榴莲及农业基础设施投入和相应的土地补偿费、安置补助费、社会保障费等补偿款归发包方，承包方投资新建的设施和间种的青苗费用补偿款归承包方。

7、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属于承包范围，承包方不得在承包地内进行采石、采矿、取土等破坏农业产业及盗采资源的行为。

五、申请人的资格要求

1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的企业或个人。

2、企业需提供三证（营业执照、税务登记、组织机构代码证）合一营业执照复印件，个人承包需提供居民身份证复印件。

3、必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”的投标人。

5、申请人须接受发包方所提出的合理事项，双方签订具有法律效力的承包经营合同。

6、本次榴莲果园对外承包经营不接受联合体投标。

六、投标文件递交截止时间、磋商时间及地点

1、投标文件递交截止时间：2021年3月1日09:30时止。

2、投标文件递交地点：海南省海口市龙华区城西镇垦科路88号海南省农垦科学院集团有限公司一楼规划投资部办公室。

3、开标时间：2021年3月1日10:00时。

4、开标地点：海南省海口市龙华区城西镇垦科路88号海南省农垦科学院集团有限公司三楼会议室。

       七、采购人联系方式***

1、联系人***

2、联系电话***

3、联系地址***

                                                                                                                                                 海南省农垦科学院集团有限公司

                                                                                         2021年2月20日