济钢商业大厦五层2号房间使用权网上竞租

济钢商业大厦五层2号房间使用权网上竞租公告
招标编号：1121020004
济钢文旅公司对济钢商业大厦五层2号房间使用权进行公开竞租，现将有关事项公告如下：
一、招租物基本情况：
济钢文旅公司权属济钢商业大厦五层2号房间，位于济南市工业北路21号济钢商业大厦，建筑面积共40㎡， 进行公开竞租，租赁期限为2年，起始年租赁费用为人民币36000元，竞租阶梯为人民币500元，竞租保证金为人民币5000元（竞租申请人必须以个人或竞租单位名义以转账方式缴纳保证金，不得以现金方式交纳交易保证金，否则，后果自负）。竞租人的最终摘牌价为年租赁费用。
出租用途：该房屋租赁用途仅作为通信基站经营业务，业务范围应符合招租方发展规划、经营范围要求，并满足国家相关法律法规及行业规定。
二、中华人民共和国境内法人组织、自然人均可参加竞租。
三、采用增价方式进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人；竞价过程中，竞价人必须严格遵守济钢集团网络竞价规则。
四、公告及报名时间：2021年2月8日至10日；交易保证金到账截止时间：2021年2月18日16时；网上竞租时间：2021年2月19日9时00分至9时30分。竞得人须在公示期（公示期为标的成交次日起5个工作日）满后5个工作日内到济钢商业大厦四楼办公室办理成交确认手续，签订合同。逾期视为自动放弃，保证金不予退回。
五、参加本次网上竞租的竞租人，需要在济钢集团规划发展部/对外事务部（工程管理部）www.jigang.com.cn—装备招标或 bidding.jigang.com.cn进行注册，并需按标准缴纳保证金。保证金将在签订合同后10个工作日无息退回。足额缴纳保证金后具备竞租资格。保证金必须在2月18日16:00之前缴纳。
竞租保证金必须从投标人的基本账户转出，缴纳竞租保证金账号信息如下：
公司名称：山东济钢文化旅游产业发展有限公司
开 户 行：工商银行济南东郊支行
账    号：1602003409006500165
请各单位缴纳后将缴费凭证邮件至jigangshangmao@163.com。
六、竞价规则
1、本次竞价销售，竞租底价为36000元。竞租人初始报价不得低于竞租底价，否则视为无效报价。
2、在公告约定的竞租报价时间内，竞租人可以多次报价，以底价为基数，每次加价不低于500元，以500元的整数倍递加。最后截止时间的最高报价为竞得者。
七、其他约定事项
（一）费用及支付时间、方式
1、签订合同后 10 日内全额支付年度租赁费用，支付方式包括银行电汇或现款。
2、承租方承担租赁期限内的：水费、电费、物业费等，所需开户手续由承租方与当地主管部门联系办理。
3、租金价格为含税价，出租方收到租金款后向承租方开具相应税率的增值税发票。
（二）双方权利和义务
1、在合同履行期间，出租方有权对租赁物的消防、安全、水电等使用情况进行检查、监督。对存在消防、安全隐患的，出租方有权作出书面整改通知，承租方应按要求执行。
2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物转租、转借他人。如承租方擅自转租、转借的，出租方有权单方解除合同，承租方已支付的租金不予退还，因此给出租方造成损失的，承租方应按照实际损失承担赔偿责任。
3、竞租单位负责按规定自行办理环评等相关手续，并承担相关费用。
（三）消防安全责任
1、租赁期内，承租方及其负责人***
2、本合同签订时，双方另行签订《消防安全协议》、《安全环保管理协议》，《消防安全协议》、《安全环保管理协议》为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
（四）不可抗力
1、租赁期内，如发生不可抗力（包括但不限于自然灾害或政府规划或政府管控要求，或出租方上级主管单位的管控要求或出租方自身不能决定的其他事项）导致合同部分或全部无法履行的，出租方有权根据实际情况单方面变更或解除合同，且不为此承担任何责任。
2、政府征用时补偿范围界定：土地、厂房等招租方所属资产产生补偿费用归招租方所有；租赁方所属设备设施产生的拆除补偿费归租赁方所有。
（五）合同终止或解除
1、租赁期满后，如承租方需继续租用，应当在本合同租期届满前2个月通知出租方，在同等条件下，承租方享有优先租赁权。
2、租赁期满，双方未达成续租协议的，承租方应于租赁期限届满之日起15 日内搬离租赁物，并将租赁物及其设备设施完好的返还给出租方。承租方逾期不搬离租赁物的，每天应按照日租赁费的三倍向出租方支付违约金，同时出租方有权留置租赁场地内的承租方物品，直至承租方付清所有租赁费等费用。
3、租赁期届满未续租或合同解除的，承租方自行新建、装修、改建或增设等形成资产由承租方自行收回且产生的费用及损失由承租方全部承担，如承租方无法收回前述资产或收回前述资产会对出租方造成损失的，则该等资产由承租方无偿转让给出租方。
（六）争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
八、竞价联系人：李女士，联系电话***
业务联系人：王先生，联系电话***
竞价的相关操作可以参照招标网首页信息栏中的“网上自由竞价的操作方法”。

山东济钢文化旅游产业有限公司
2021年2月5日