昭通市烟草公司威信县分公司原复烤厂闲置仓库（房屋）、烟点房屋资产出租项目招租公告

               昭通市烟草公司威信县分公司原复烤厂闲置仓库（房屋）、烟点房屋资产出租项目招租公告

 

    云南集诚建设工程招标代理有限公司受昭通市烟草公司威信县分公司的委托，对昭通市烟草公司威信县分公司原复烤厂闲置仓库（房屋）、烟点房屋资产出租项目进行公开招租，欢迎各潜在承租人参与招租活动。

 

一、招租项目内容及编号：

 

1.1项目名称：昭通市烟草公司威信县分公司原复烤厂闲置仓库（房屋）、烟点房屋资产出租项目；

 

1.2招租内容：威信县分公司原复烤厂（房屋）；偏岩烟点；香树烟点；龙塘烟点；簸箕烟点房屋公开招租；

 

1.3项目编号：JC（招标）ZT2021-015；

 

1.4标包划分：本项目分A（威信县分公司原复烤厂）；B（偏岩烟点）；C（香树烟点）；D（龙塘烟点）；E（簸箕烟点）五个标包。

 

二、招租项目概况

 

2.1拟出租房屋固定资产基本情况

 

2.1.1房屋资产现状：

 

（1）威信县分公司原复烤厂位于威信县县城中心区域，现有仓库（房屋）沿扎西街、麒麟路与麒麟新区32米大街三面临街、商业价值较高。房屋资产在2003年关闭复烤厂时已按上级公司批复要求处理，目前财务账面无房屋固定资产价值，实存房屋建筑物建筑面积16124.13平方米；4号、5号、6号、7号仓库区域于2018年2月租赁给威信县开发投资有限公司用于打造“美食城”，现存自用的1号、2号、3号仓库（房屋）8931.52平方米。原复烤厂区域大门临扎西街面1号、2号仓库区域，除1号仓库临街面2层石坎卷烟片区中心办公用，其余（仓库）房屋闲置；3号仓库区域临街面1-2层为扎西、石坎专卖管理所办公用房，背面1-2层仓库堆放烟用物资、3层堆放其他杂物，剩余楼层闲置。

 

（2）偏岩烟点房屋资产：该资产位于威信县双河乡偏岩张家村社，房屋建筑物结构为2栋2层“砖混”结构、建筑面积分别为887.61㎡、214.52㎡，房屋结构完好、产权明晰。

 

（3）香树烟点房屋资产：该资产位于威信县水田镇香树村蒲家社，房屋建筑物结构为1栋2层“砖混”结构、建筑面积为617.06㎡，房屋结构完好、产权明晰。

 

（4）龙塘烟点房屋资产：该资产位于威信县麟凤镇龙塘村检曹沟大队上，房屋建筑物结构为1栋3层“砖混”结构、建筑面积为981.02㎡，房屋结构完好、产权明晰。

 

（5）簸箕烟点房屋资产：该资产位于威信县罗布镇簸箕村街上社，房屋建筑物结构为1栋2层“砖混”结构、建筑面积为982.44㎡，房屋结构完好、产权明晰。

 

2.1.2出租范围

 

（1）本次拟出租威信县分公司原复烤厂资产有两项：一是2003年关闭复烤厂账销案存房屋（仓库）资产。即复烤厂区域正大门临扎西街面往麒麟路1号、2号仓库（不含卷烟片区中心办公房屋），1号仓库4901.52㎡、2号仓库4030㎡（含卷烟片区中心办公区域）。二是仓库后面停车场40个车位，占地面积约520平方米。

 

（2）偏岩烟点房屋资产出租；

 

（3）香树烟点房屋资产出租；

 

（4）龙塘烟点房屋资产出租；

 

（5）簸箕烟点房屋资产出租。

 

2.1.3出租期限及出租方式

 

（1）威信县分公司原复烤厂资产采取公开局部出租区域资产整体打包公开招租的方式进行，公开招租选择承租人。

 

（2）偏岩烟点；香树烟点；龙塘烟点；簸箕烟点拟将四个烟点房屋资产分别出租的方式，公开招租选择承租人。

 

（3）合同租赁期限为五年、一签五年。

 

2.1.4威信县分公司原复烤厂的其他要求。

 

（1）对拟出租资产进行安全评估。该项工作拟由威信县分公司安全保卫科对口请示市局（公司）安全管理部门指导开展。

 

（2）成立工作机构。成立原复烤厂部分资产出租管理工作领导小组，由分公司主要负责人***

 

（3）资产租赁情况报备。按照行业规范管理流程，资产出租完成后，将《资产出租方案》及出租管理的情况报市局（公司）企管、财务部门备案。

 

（4）拟出租区域资产的房屋装修改造及装修期限。

 

1.资产公开招租结束后，由承租单位按照威信县人民政府“美丽县城建设”规划亮化标准，自行出资对原复烤厂区域所涉仓库及房屋（含美食城出口右侧四号楼）的外观进行美化亮化改造（含1、2、3号仓库楼），改造标准符合威信县人民政府“美丽县城建设”的要求。

 

2.承租区域房屋（含扎西、石坎卷烟片区中心办公房屋）的维修、改造或装饰，由承租单位提出具体方案，并将方案报送县分公司审核同意后方可实施；装修改造及“美丽县城建设”亮化项目等费用由承租人负责，租赁合同期满，县分公司收回租赁区域资产，对承租方投入的装修改造费用不予任何补偿，承租人新增的设备可以在资产退还期限内撤除；租赁区域的维修改造及装饰方案作为《租赁合同》附件一并归档保存。

 

3.考虑拟出租区域仓库（房屋）闲置时间较长，区域内相关水电、消防等关键设施缺失，加之威信县“美丽县城建设”对房屋整体外观美化亮化改造的要求等因素，拟给予承租方6个月装修期，自租赁合同签订之日起6个月后开始计算租赁期及租赁费用。

 

2.1.5资产用途

 

（1）威信县分公司原复烤厂：承租方应对承租区域的资产用途进行承诺，原则上只能用于“宾馆、酒店、超市、餐饮、书店、办公楼”等商业项目，不得擅自改变。不得用于经营违反国家环保要求、对生活环境造成污染的经营项目；不得用于学校、医院、夜店、迪吧、危化品等经营项目；不得从事国家明令禁止或当地政府部门禁止的项目。

 

（2）偏岩烟点；香树烟点；龙塘烟点；簸箕烟点四个租赁区域烟叶收购点房屋资产只能用于商铺、超市、仓库、加工厂、培训机构等常规商业经营；不得用于国家或地方政府命令禁止的项目，不得用于危化品、易燃易爆等类型的商业经营。

 

2.1.6年租金最底限价、租金及财产保证金收取方式

 

（1）年租金最低限价：

 

威信县分公司原复烤厂（A标包）：每年人民币200000.00元（大写：贰拾万元整）

 

偏岩烟点（B标包）：每年人民币1000.00元（大写：壹仟元整）

 

香树烟点（C标包）：每年人民币1000.00元（大写：壹仟元整）

 

龙塘烟点（D标包）：每年人民币1000.00元（大写：壹仟元整）

 

簸箕烟点（E标包）：每年人民币2000.00元（大写：贰仟元整）

 

竞租人报价低于上述年租金最低限价的一律无效。

 

（2）租金及财产保证金收取方式：

 

威信县分公司原复烤厂：出租资产实行先交租金再使用，租金一年一交，合同签订后3个工作日内交纳第一年租金，今后逐年按合同约定时间交纳。

 

偏岩烟点；香树烟点；龙塘烟点；簸箕烟点四个租赁区域租金及财产保证金缴纳方式：坚持先交租金后使用的原则，在租赁合同签订之日起3个工作日内缴纳第一年租金及财产保证金，往后提前一个月缴纳下一年租金；承租人以电子转账方式分别缴纳至出租方指定对公账户。

 

（3）租赁区域财产保证金收取放式:

 

签订租赁合同后3个工作日内，承租人以电子转账方式分别缴纳财产保证金到出租方指定对公账户,租赁期限届满，租赁区域资产完好，无息退还财产保证金；威信县分公司原复烤厂租赁财产保证金（人民币）100000.00（大写：壹拾万元整），偏岩烟点、香树烟点、龙塘烟点、簸箕烟点四个租赁资产租赁财产保证金分别为（人民币）5000.00元（大写：伍仟元整）。        

 

2.1.7出租资产安全责任

 

承租方需与威信县分公司签订完善《资产租赁安全协议》后方可实施租赁区域房屋的维修改造、装修装饰；承租方按照评审合格的维修改造方案，在维修改造、装修装饰过程中的一切安全责任由承租人负责，在租赁期内对资产安全和资产使用过程中的所有安全负完全责任。

 

三、竞租人资质要求

 

3.1以单位参与竞租的需携带单位营业执照、法人代表身份证复印件（法人不能够亲自到场的，需要附“授权委托书”原件）；以自然人（须满足18周岁）参与竞租的提供本人身份证原件和复印件，并出具近三年来无违法违纪的相关证明；全市烟草行业内部职工及其配偶、子女不得参与竞租。

 

3.2具有良好的信誉；未被列入招标方供应商黑名单库；没有失信记录或行贿记录，以《裁判文书网》上查询结果为准，由招标代理机构在接受投标人报名时查询。

 

3.3至少具有本项目的一年承租资金。

 

3.4本项目不接受联合体竞租。

 

3.5公司法人（负责人***

 

3.6不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。

 

四、竞租报名应携带和提供的证件、材料

 

4.1若为法人或其他组织

 

4.1.1法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证原件（法定代表人（负责人）报名）或附有法定代表人（负责人***

 

4.1.2营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或者 “三合一”证（如三证合一正在办理过程中的，应出示工商部门盖章的有效证明材料）。

 

4.1.3近三年在经营活动中无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为声明。

 

注：以上材料须提供复印件一套并加盖公章，并按顺序整理成册。

 

4.2如为自然人

 

4.2.1提供自然人身份证（原件）；

 

4.2.3近三年无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为声明；

 

注：须提供复印件一套。

 

五、报名及获取招租文件

 

5.1报名时间：2021年02月05日至2021年02月10日，每日上午9：00时至11：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，周末、节假日除外）。

 

5.2报名方式：现场或电子邮件***

 

5.3现场报名地点：云南集诚建设工程招标代理有限公司（昭阳区迎宾大道59号附16号12幢407室（远大广场））

 

5.4电子邮件***

 

5.6招租文件售价：各标包400元/份。无论是否承租，招租文件售后不退。

 

5.7报名费缴纳信息：

 

开户行：云南农村信用合作联社鲁甸县水磨镇支行

 

户名：李鹏

 

账号：6231900020008831400

财务室联系人及电话：***

 

六、竞租保证金

 

6.1竞租保证金金额

 

A包（威信县分公司原复烤厂）：竞租保证金（按照招租底价的10%计算）20000.00元（大写：贰万元整）；（竞租完成后一个月内无息退还。未按期如数交纳保证金者，不能参加竞租活动）。

 

B、C、D、E 4个标包：不缴纳。

 

竞租保证金须以竞租人本人名义（自然人竞租）或企业账户（法人或其他组织竞租）存入或转账。

 

（二）竞租保证金缴纳方式（转账）：

 

账户名称：云南集诚建设工程招标代理有限公司

 

开 户 行：中国建设银行股份有限公司昭通昭阳支行

 

账    号：53050163613600000372

 

竞租保证金缴纳截止时间：竞租人须在2021年02月23日17：30前存入或转账至指定账户，联系人：吴翔；联系电话***

 

七、竞租文件的递交

 

7.1竞租文件递交截止时间（投标截止时间）为:2021年02月25日15：00时。

 

7.2竞租文件递交地点（开标地点）：云南集诚建设工程招标代理有限公司会议室（昭阳区迎宾大道59号附16号12幢407室（远大广场））

 

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

 

八、竞租规则

 

采取三轮密封报价、价高者中标的方式进行。具体竞租规则见招租文件。

 

九、公告发布的】媒介

 

本公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）发布，同时在拟出租资产坐落地张贴发布，招标人和代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

 

十、联系方式

 

招租人：昭通市烟草公司威信县分公司

 

地址：***

 

联系人***

 

联系电话***

 

邮政编码：657900

 

招标代理机构：云南集诚建设工程招标代理有限公司

 

地址：***

 

联系人***

 

联系电话***

 

邮政编码：657000

 

                                                 2021年02月05日