聂家河镇柑子园村新建茶厂厂房租赁（第二次）公告

　　经聂家河镇柑子园村村民代表会议决定，报请聂家河镇人民政府同意，四川长江建设监理有限责任公司受聂家河镇柑子园村村民委员会的委托，现将聂家河镇柑子园村新建茶叶加工厂厂房及管理用房等资产面向社会公开招租，欢迎有意向承租的经营主体或个人参与竞价租赁。

　　一、项目概况：

　　1、项目名称：聂家河镇柑子园村新建茶厂厂房租赁（第二次）

　　2、新建茶叶加工厂厂房等资产位于聂家河镇柑子园村六组，具体包括：厂房房屋二栋、使用面积1500㎡；管理用房一栋两层，使用面积290㎡。水、电设施安装到位，与望聂路相连道路全部硬化。厂房及管理用房以现状为准（附资产明细表）

　　3、本标的为上级项目投资兴建的资产，在经营期限内，承租方应确保资产的安全与完整，不得随意改变房屋结构及用途，不得随意在区域内投资兴建其他项目。经营期间，非建设不能正常经营的投资、承租期满又无法拆除的资产，建设前承租方应提出书面申请、出租方召开会议，表决同意后才能建设。承租方购、建的设施、设备，由承租方自行承担投资，承租期限结束后，承租方应无偿拆除，恢复原貌，或经出租方同意无偿转交出租方所有。

　　4、经营期间，承租的标的物不允许私自转包。

　　5、租赁期限及要求：租赁期限为十年，本标的物租赁费底价15万元/年。

　　6、租金缴纳方式：按前五年和后五年两个时间段确定年上交租赁费，即：第一个五年每年租赁费按本次公开租赁中标价上交租赁费；第二个五年，每年租赁费在本次公开租赁中标价的基础上上浮5%后上交租赁费，先交费后使用。同时缴纳合同履约保证金7.5万元，之后的租赁费在前一年期满之日始三日内付清，依此类推。

　　二、承租人应具备的条件及相关要求：

　　1、本标的物可用作茶叶生产、加工经营，也可用于符合国家产业政策、无安全环保风险的其他招商引资项目落地。在市场监管部门登记的经营主体，均可报名参加竞价租赁承包。

　　2、报名参与竞价的经营主体应具备相应的项目经营能力，须提交项目可行性研究报告。

　　3、以经营主体名义参与竞价的，还应：未被列入失信被执行人名单、未被列入重大税收违法案件当事人名单、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供信用报告。

　　4、本项目不允许联合体参与竞价，应以独立竞价身份参与本项目竞价。

　　三、报名时间及地点：

　　1、意向承租人请于2021年2月4日起至2021年2 月7日17点00分（工作日）填写《湖北省农村产权交易意向受让方承诺书》、携带身份证原件、保证金缴纳回执单及相关资料（经营主体参与竞价的，应携带营业执照，委托代理的还应提供法人代表委托书）到四川长江建设监理有限责任公司（宜都市杨守敬大道清江商城B8号楼124号）报名。

　　四、保证金

　　1、本次竞价保证金2000.00元。竞价结束后，无息退还。

　　2、保证金缴至宜都市聂家河镇农村财务服务中心账户（账户：82010000000327954，开户行：农商行聂家河支行）内，并注明缴款事由。

　　五、竞价报价时间及地点：

　　竞价报价截止时间为2021年2月8日15时00分,地点为四川长江建设监理有限责任公司（宜都市杨守敬大道清江商城B8号楼124号）

　　六、竞价:

　　1、参与竞价时请携带身份证原件、营业执照，法人身份证明，委托代理的还应提供法人代表授权委托书、保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。

　　2、交易开始后，意向承租方未进场参加交易的，按弃权处理。

　　3、项目成交后，承租方的保证金抵缴成交款，未成交者保证金，3个工作日内无息退还。

　　4、承租方须于交易结果公示结束后 5个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，资产重新发包。

　　5、在交易过程中，如发现串标、围标等违规行为，违规者的保证金不予退还。

　　七、标的展示与咨询

　　即日起接受咨询，意向承租人自行前往现场查看标的物，索取、咨询《柑子园村云盘湾茶叶加工厂租赁合同》的主要条款

　　本次公告在宜都市政府信息公开网发布（http://xxgk.yidu.gov.cn/）。

　　八、联系方式***

　　采购人：宜都市聂家河镇柑子园村村民委员会

　　联系人***

　　联系电话***

　　地址：***

　　代理机构名称：四川长江建设监理有限责任公司

　　联系人***

　　联系电话***

　　地址：***

　　2021年2月4日