重庆市江洲湾项目

重庆市江洲湾项目

招标公告

本招标项目重庆市江洲湾项目（项目名称）已由重庆市江津区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2101-500116-04-01-159922）批准建设，项目业主为重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司，招标人为重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司。项目已具备招标条件，现对重庆市江洲湾项目（项目名称）通过“ABO”（授权+建设+运营）”方式选择社会资本方，进行公开招标。

2.1 建设地点：江津区鼎山街道高牙片区。

2.2 建设内容及规模：规划面积约15000亩，主要建设内容包括土地征收、整治及基础（配套）设施、附属设施和城市公共设施建设（包括但不限于水、电、气、电讯、网络、有线电视等基础、配套设施、安置房、社区公房、学校、文化体育场馆、公园绿地等公共、附属设施）。

2.3 投资规模：项目总投资约142.8亿元。其中工程建设费用82.39亿元，工程建设其他费用40.13亿元（含项目用地拆迁等费用30.24亿元），预备费9.23亿元，财务费11.05亿元（含建设期融资利息）。

2.4 招标内容：项目区内的项目用地投资、基础设施及公共配套设施建设、以及勘察设计咨询服务等。其中：

2.4.1 项目用地投资：主要包括项目区内项目用地拆迁、安置房建设等投资。项目用地投资预计30.24亿元，由项目业主包干使用。若遇项目用地成本发生调整，超出30.24亿元部分由项目业主筹资支付并列入项目用地成本。

2.4.2基础（配套）设施建设：主要包括项目区内城市道路及相应管网、路灯、绿化等设施。 

2.4.3附属设施建设：主要包括项目区内水、电、气等城市配套附属设施（属经营业主投资部分除外）。

2.4.4公共配套设施建设：主要包括项目区内公园、中小学校、文化体育场馆、医院等设施。

2.4.5 勘察设计咨询服务：基础设施及公共配套设施等的勘察设计服务。

2.5 合作期限：11年（2021年-2031年，包含建设期和运营期，本项目分期滚动开发建设，其分期建设规模、时序按项目业主的推进计划确定）。合作期间，项目业主可根据开发建设范围、内容、规模、标准，以及招商开发项目需要等因素，与社会投资人协商适时调整项目开发建设计划及总投资额度。

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 勘察资质：具有建设行政主管部门颁发的工程勘察综合类甲级资质；

3.1.2 设计资质：投标人须具备以下建设行政主管部门颁发的资质条件：

（1）承担市政工程设计的投标人须具备：工程设计综合甲级资质或市政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级及以上资质；

（2）承担建筑工程设计的投标人须具备：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

注：若投标人为联合体，承担相应设计任务的各成员需在联合体协议中明确其分工，且需对应满足相应资质条件。

3.1.3 施工资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3.1.4 投标人应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.1.5投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：2017年1月1日起至投标截止日止，投标人在国内独立投资或联合投资过投资金额不低于50亿元的投资项目（含城市开发、片区开发或其他PPP类投资）业绩。

注：若投标人为联合体，由牵头单位提供。

3.3 本次招标接受联合体投标。

凡有意参加投标者，请于2021年 2 月 3 日起，（北京时间，下同），在重庆市公共资源交易网（江津区）（https://www.cqggzy.com/jiangjinweb/）上仔细阅读和下载：招标文件（含工程量清单）、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年 2 月 24 日 11 时 00 分，地点为：重庆市江津区公共资源交易平台（地址：***

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网（江津区）上发布。

招标人：重庆市江津区华信资产经营（集团）有限公司

地  址：重庆市江津区滨江大道东段

联系人***

电  话：023-47559099

招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司

地  址：重庆市江北区五简路2号重咨大厦

联系人***

电  话：023-67749736

2021年 2 月 3 日